郑州航空港经济综合实验区河东第二棚户区1号地商品房租赁运营商项目公开招标公告

1.招标条件：

郑州航空港经济综合实验区河东第二棚户区1号地商品房租赁运营商项目，资金来自单位自筹，出资比例为100%，招标人为郑州航空港经济综合实验区张庄办事处。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港经济综合实验区河东第二棚户区1号地商品房租赁运营商项目

2.2项目编号：HHGC-2025-ZC017

2.3项目概况：郑州航空港经济综合实验区河东第二棚户区1号地商品房租赁运营商项目，位于郑州航空港经济综合实验区规划领事馆北路以南，国泰路以西；项目总建筑面积：280692.29平方米，项目总占地面积65461.41平方米，本次招标项目位于本项目9#楼1-3层，商业用房共计约28330.82平方米(最终以实际测量面积为准）。

2.4.招标范围：包括招商服务，配备专业团队提供全面招商服务，服务事项包括但不限于项目实地市场调研及分析；租金价格测算及财务分析、租金价格建议；招商工作思路及建议、新业务开发建议；招商计划编制、活动推广；市场宣传、客户引进、租户洽谈与储备；租户签约的对接、跟进、处理；租金及相关费用催缴；招商工作总结汇报、市场应对及动态调整；完成委托方交办的其他与招商服务相关工作等。

2.5本次招标最低投标限价：9元/平方米/月

2.6租赁期限：10年。

2.7租金支付：10年租期内，租金支付方式为半年一付，一年分两次付清（详见第五章 采购需求）。

2.8租金缴纳方式：前六年按照合同约定金额缴纳租金(按期交租的，前六年每年度可享受免租一个月的优惠)。剩余四年，每两年递增5%收取租金。

2.9质量要求：合格，满足招标文件及招标人要求。

2.10标段划分：一个标段。

3.投标人的资格要求：

3.1经营资格要求：投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立的独立企业法人，提供有效的营业执照。

3.2项目负责人：项目负责人具有专科(大专)及以上学历(提供毕业证书或学信网查询证明)；有三年及以上商业招商运营管理服务经验(自行提供承诺书，格式自拟)；拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明(提供社保部门出具的在本单位或其分公司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年5月以来任意一个月的养老保险)。

3.3信誉要求:

(1)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：投标人无需再提供相关财务状况、社保资金等证明资料，仅需如实提供书面承诺符合资格条件且无纳税、社保、重大违法等方面失信记录以及具备履行合同所必须的设备和能力的声明函（格式详见招标文件），即可参与采购活动。

(2)被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参与本次采购活动。

注：采购代理机构在开标当天将对所有参与本项目投标的投标人的信用情况（失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单）进行查询、打印留存；若在开标当天查询到投标人有相关负面信息的，则该投标人为无效投标人。

3.4其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标(提供承诺书)。

（2）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态在最近三年内投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为记录(提供书面承诺)。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1时间：2025年10月11日至2025年10月17日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州市原盛国际2号楼C座8楼75房间）。

4.3售价：0元/套（售后不退）。

4.4方式：提供法定代表人身份证明或委托代理人授权委托书及“投标人资格要求”的证明材料加盖公章后扫描为PDF格式文件发送至hhgczxyxgs@126.com邮箱获取或携带以上资料到恒辉工程咨询有限公司（郑州市原盛国际2号楼C座8楼75房间）现场领取。

注：代理机构对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；评标时，仍将由评标委员会对资格证明材料进行资格审核。

5.投标截止时间及地点

截止时间：2025年10月31日15点00分（北京时间）

地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州市金水东路原盛国际2号楼C座8楼）会议室，逾期递交的或者未递交到指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6、开标时间及地点

时间：2025年10月31日15点00分（北京时间）

地点：恒辉工程咨询有限公司（郑州市金水东路原盛国际2号楼C座8楼）会议室。

7、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

8、联系方式

招标人：郑州航空港经济综合实验区张庄办事处

地址：郑州航空港经济综合实验区张庄办事处

联系人：刘先生/段先生

电话：13838565432/13939048886

代理机构名称：恒辉工程咨询有限公司

地 址：郑州航空港经济综合实验区云港路51号空港跨境A座

联系人：朱女士/高先生

电话：17320117076/13027513277

邮箱：hhgczxysgs@126.com