广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目比选公告

比选公告

广东科信工程管理有限公司（以下简称“采购代理”）受广州从投城市更新有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就以下采购项目进行公开比选，欢迎符合资格条件的应答人参与。

一、采购项目简介

（一）项目名称：广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目

（二）项目编号：GDKX202505005

（三）最高限价：人民币3,696,889.88元。限价详见报价一览表。采购总价报价超出相应限价时，比选文件无效。

（四）项目类别：服务类

（五）建设地点：广州从化区东风村。

（六）服务期：缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括三个阶段：

（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止；

（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算至缺陷责任期满，以本项目施工总承包合同约定为准；

（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；保温和防水工程保险责任期为5年；附加建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程保险责任期为2年。

（七）服务内容：确定1家应答人，为采购人提供广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目。

保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程。

住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人在中标后按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）自行组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报采购人审批。

（八）应答人必须对项目进行整体报名，不允许仅对其中部分内容进行报名。

二、应答人资格要求

（一）资格要求

1.应答方须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；分公司（分支机构）参与应答的，则需总公司出具的授权其参与本项目的证明材料【需提供营业执照复印件及授权资料（如有）】；

2.应答方须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）；

3.应答人必须为广州市住房和城乡建设局公布的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（提供证明材料复印件）；

4.应答人在参与本次采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、没有处于破产或被停止营业等异常状态（需提供“信用中国”（https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%8A%A5%E5%91%8A%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E5%BE%80%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%9B%A0%E4%B8%8D%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%88%96%E4%B8%8D%E5%85%85%E5%88%86%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%A2%AB%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E6%8B%92%E7%BB%9D%E5%BA%94%E7%AD%94%E7%9A%84(%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F)%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E5%B7%B2%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%89%8B%E7%BB%AD%E7%9A%84%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%8F%82%E4%B8%8E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%89%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E7%99%BB%E8%AE%B0%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%8F%8A%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%94%AE%E4%BB%B7%E3%80%81%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%8F%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8823%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B410%E6%9C%8828%E6%97%A517%E6%97%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%8F%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E3%80%82%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E6%9C%AC%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E6%B3%A8%E5%86%8C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E5%B9%B6%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E7%A4%BA%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E3%80%82%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%3Ca href="https://***/%E3%80%82%22%3Ehttps://www.gzsun.com.cn/%E3%80%82%3C/a%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%9A%84%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E8%AF%B7%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E7%A4%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%AF%94%E9%80%89%E4%B8%8D%E6%94%B6%E5%8F%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E8%B4%B9%E7%94%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BA%A4%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%BA%94%E7%AD%94%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%BA%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1. 本项目一律不接受纸质应答文件，只接受具备法律效力的电子应答文件。应答人参加应答前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://***/fwzn/003003/list.html%EF%BC%88%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%BA%94%E7%AD%94%E5%89%8D%E8%AF%B7%E7%A1%AE%E8%AE%A4CA%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E3%80%82%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2. 如更正公告有重新发布电子比选文件的，应答人需使用更正公告后最新发布的电子比选文件来制作电子应答文件。

3. 应答人需在提交应答文件截止时间前完整上传电子应答文件，逾期送达或错误投递方式送达的应答文件阳光平台一概不接收。

4. 应答人上传应答文件和解密应答文件应使用IE9及以上浏览器，因应答人浏览器、设备或网络原因导致应答文件上传失败或未按时解密应答文件的本所不承担任何责任。

5. 应答人应在应答文件解密时间内尽早解密应答文件，因应答人自身原因造成应答文件未解密的，视为撤销其应答文件；因应答人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回其应答文件。如解密失败，应答人可在应答文件解密时间内联系阳光平台。

6. 采购代理机构不对应答人进行项目应答登记时提交的相关资料的真实性负责，如应答人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

7. 采购代理机构将不承担应答人准备应答文件和递交应答文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

五、现场考察及采购答疑会

（一）本项目不举行现场考察活动。

（二）本项目不需要现场采购答疑会。

六、采购信息发布及结果公告网站

（一）采购信息发布网站：

广州从化城市建设投资集团有限公司微信公众号：“从化城投”

中国采购与招标网（https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://www.gzsun.com.cn/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9B%BD%E4%BC%81%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ygcg.gzggzy.cn/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%BB%93%E6%9E%9C%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88https://www.gzsun.com.cn/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9B%BD%E4%BC%81%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ygcg.gzggzy.cn/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%E3%80%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%94%B1%E4%BB%B7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E9%98%B3%E5%85%89%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B411%E6%9C%883%E6%97%A511%E6%97%B600%E5%88%86%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B411%E6%9C%883%E6%97%A511%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B311%E6%97%B630%E5%88%86%E3%80%82%E9%80%BE%E6%97%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B0%86%E8%A2%AB%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E5%BA%94%E7%AD%94%E3%80%82%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%85%AC%E5%B8%83%E5%94%B1%E4%BB%B7%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%98%B3%E5%85%89%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E5%94%B1%E4%BB%B7%E6%83%85%E5%86%B5%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E5%94%B1%E4%BB%B7%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%94%B1%E4%BB%B7%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AB%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E3%80%81%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E5%9C%B0%E5%9D%80%E5%92%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E4%BB%8E%E6%8A%95%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E4%BB%8E%E5%8C%96%E5%8C%BA%E5%BA%9C%E5%89%8D%E8%B7%AF98%E5%8F%B717%E6%A5%BC%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94  系  人：廖先生

联系电话：020-66333773

（二）采购代理

采购代理名称：广东科信工程管理有限公司

采购代理地址：广州市天河区燕岭路123号第十二层1201房

联   系   人：宋工，李工

联 系 电 话：020-87037139/13302228168

九、平台技术支持

联系电话：020-89160590

采购人：广州从投城市更新有限公司

采购代理：广东科信工程管理有限公司

日期：2025年10月23日