观云和光雅居项目监理

第一章 招标公告（适用于公开招标）

观云和光雅居项目(项目名称)监理观云和光雅居项目监理标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目观云和光雅居项目(项目名称)已由绵阳科技城新区经济运行局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2310-510701-99-01-280907】FGQB-0159 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵阳科缘房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绵阳科缘房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2本招标项目由绵阳科技城新区经济运行局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2310-510701-99-01-280907】FGQB-0159 号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川国宇康科技有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1标段划分： 1个标段 。

2.2建设地点：绵阳市科技城新区八角社区，北临九州大道，东临园兴街。

2.3建设内容及规模：土地位于创业园街道八角社区，占地面积为 38497.0㎡，土地性质为居住兼容商业 用地（商业计容面积≥15%且≤25%计容总建筑面积）。建筑限高≤70 米，建筑密度≤22%，容积率≤2.6 且》1.0，绿地率≥35%。根据土地强排方案规划总建筑面积为 141251.07㎡，地上计容建筑面积为100092.2 平方米，其中住宅面积83979.78㎡，商业面积 15421.37㎡，物业及业委会用房面积：327.03㎡，社区服务用房面积：364.02㎡，架空层不计容建筑面积：2608.87 平方米，抹灰及保温层建筑面积：2400 平方米（预估），地下建筑面积 36150㎡。拟建容积率 2.6，建筑密度≤22%，总户数 604 户，机动车位 790 个。

2.4计划工期：910日历天。自委托人书面通知进场起，至由监理人承担监理义务的工程质量保修期（质量保修期期限以与施工方签订的保修书约定为准）期满并办理完毕竣工结算后10日止。监理期限应包括正常施工期（即施工合同约定的施工工期）、施工期延长（约定延长的期限范围内）及质量保修期等全过程监理服务。招标人不增加任何监理后期费用，若因施工单位出现建筑主体质量问题等情况，监理单位应根据招标人需求参加质量问题处理相关工作且不得收取费用。

2.5招标范围：本项目施工图纸、工程量清单所示的全部内容及质量保修期内的监理服务。。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：独立法人资格,具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

3.1.2业绩要求：

近年（2022-04-30至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在监理不少于1个类似项目。类似项目是指:单项合同项目总建筑面积不低于10万平方米的建筑工程监理业绩。

□无业绩要求。

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标□接受 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-10-14开始登陆：全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）（网址：http://***/），通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

   投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-11-06 09:20，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 提前发布招标计划

本次招标计划已于2025-07-31在全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）(公告发布的其它媒介名称）提前发布，已满30日。若招标计划末满30日，理由是：/   。

7. 发布公告的媒介

    本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和全国公共资源交易平台（四川省•绵阳市） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人：绵阳科缘房地产开发有限公司

地    址：绵阳科技城新区上马村孵化中心1楼4号

邮    编：621000

联 系 人：林女士

手机号码：0816-2126028

传    真：/

电子邮件：/

网    址：/

开户银行：/

账    号：/

招标代理机构：四川国宇康科技有限责任公司

地    址：绵阳市高新区火炬西街北段93号3楼21号

邮    编：621000

联 系 人：陈先生

手机号码：0816-2123213

传    真：/

电子邮件：/

网    址：/

开户银行：/

账    号：/

         2025-10-10