保山市人民政府驻昆明办事处配套物业管理服务项目

单一来源采购公示

一、项目信息

采购人：保山市人民政府驻昆明办事处

项目名称：保山市人民政府驻昆明办事处配套物业管理服务项目

拟采购的货物或服务的说明：保山市人民政府驻昆明办事处计划采购配套物业管理服务项目，主要包含在用场地的物业管理、车位管理服务等。

拟采购的货物或服务的预算金额(万元)：41

采用单一来源采购方式的原因及说明：自2018年以来保山市人民政府驻昆明办事处（原保山市人民政府驻北京联络处）租用保山市永昌投资开发（集团）有限公司所属部分房产（海定区中关村南大街甲6号2层F27甲、6号2层F28、甲6号-1层130、甲6号-1层131）作为办公用房及车位，保山市永昌投资开发（集团）有限公司已将此栋房产的整体物业管理工作交由北京鸿润物业管理有限公司负责，该物业公司已形成一套符合保山市人民政府驻昆明办事处相关部门实际工作要求的管理模式，须保证原有服务配套的要求，物业管理人员稳定、人员资质及政审满足要求、制度健全、技术保障力强、业主满意度较高，特别是保密服务，已摸索出一整套独特的、完整的、完善的安全管理制度和措施及制度健全的保密措施，能够保证为保山市人民政府驻昆明办事处现使用的办公场所提供安全、可靠的物业管理服务。综上所述，鉴于保山市人民政府驻昆明办事处配套物业管理服务的特殊要求，根据《云南省财政厅关于加强省级政府采购项目单一来源采购管理的通知》（云财采〔2018〕18号）中 第二条第（一）款：“7.只能由特定供应商制造或者提供货物和服务，且不存在任何其他合理的选择或替代情况的其他情况”之规定，本项目单一来源采购审批前公示现已公示完毕，采购人未收到任何异议，申请采用单一来源采购的方式组织采购活动。

二、拟定供应商信息

名称：北京鸿润物业管理有限公司

地址：北京市海淀区中关村南大街甲6号铸诚大厦B座2108a室

三、公示期限

2025-07-03至2025-07-09

四、其他补充事宜：

开标方式：网上开标

是否需要缴纳投标保证金：是

（null）保山市人民政府驻昆明办事处配套物业管理服务项目:

保证金金额：4000（元）

保证金缴纳方式：支票、汇票、本票、保函

保证金缴纳截止时间：2025-07-11 09:00

其他：（一）获取采购文件1.时间：2025年7月2日至2025年7月9日（五个工作日）。2.地点：供应商请于本公告规定单一来源获取时间内登录政府采购云平台（www.zcygov.cn），凭单位数字证书（CA）在网上报名并获取电子采购文件及其他相关资料（如有）。4.售价：¥0.00元。（二）谈判响应文件提交：1.截止时间：2025年7月11日9时00分（北京时间）。2.地点：保山市公共资源交易中心第五开标室（云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼四楼），请供应商登录政采云投标客户端参与采购活动并递交谈判响应文件。（三）谈判响应文件开启：1.时间：2025年7月11日9时00分（北京时间）。2.地点：保山市公共资源交易中心第五开标室（云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心二号楼四楼）。（四）保证金缴纳事宜：1.本项目谈判保证金金额：￥4000.00元。2.本项目谈判保证金形式为转账或银行保函或保证保险或其他非现金方式（不接受现场缴纳现金）。2.1采用转账的方式提交谈判保证金的，保证金缴纳账户如下：保证金交纳专用账户开户名称：保山市公共资源交易中心开户银行：中国农业银行股份有限公司保山正阳北路支行账号：24120501040006183汇入地址：云南省保山市保证金到账查询：0875-2236039注：参与本项目的供应商采用转账的方式提交保证金的须从单位基本账户（自然人请使用自身合法有效账户）转出，并注明项目名称或项目编号。2.2采用银行保函或保证保险或其他非现金方式提供投标保证金按照国家现行规定实施，其中银行保函或保证保险可实行线下购买银行保函或保证保险，也可以在政府采购云平台中“金融服务”的模块进行操作。3.公告发布媒体3.1本项目单一来源公告发布媒体：云南省政府采购网（网址：www.yngp.com）。3.2供应商在参加谈判之前务必认真阅读单一来源公告全部内容；单一来源公告或单一来源采购文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。4.采购意向公开情况：根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，2025 年5月10日 本 项 目 采 购 意 向 公 开 信 息 在 云 南 省 政 府 采 购 网 发 布 ，采 购 意 向 公 开 信 息网 “http://www.yngp.com/viewPurchaseInfo.html?sys_purchaseintention_id=-55b7b387.196af775bac.-3a4b”5.本次采购采用在政府采购云平台（www.zcygov.cn）上进行采购与递交谈判响应文件，采购过程具体操作流程请供应商在政府采购云平台（https://www. zcygov.cn/）的网站操作指南中下载《供应商操作指南》查看操作或在该网站中采购学院中观看《政府采购电子交易供应商线上培训》相关视频。供应商在制作谈判响应文件前，需先下载政采云电子投标客户端并进行安装，下载安装完成之后，可通过账号密码或CA登录客户端制作谈判响应文件（客户端下载网址： https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download ）。政府采购云平台客服热线：95763。6.本次采购采用在政府采购云平台（www.zcygov.cn）开展电子化政府采购活动，供应商参与本项目需要使用CA（数字证书），支持云南CA、云南壹证通CA、汇

（1）保山市人民政府驻昆明办事处配套物业管理服务项目：非专门面向中小企业采购;

五、联系方式

1.采购人信息

联 系 人：保山市人民政府驻昆明办事处

联系地址：云南省昆明市西园路81号

联系电话：0871-64165517

2.财政部门

联 系 人：保山市财政局政府采购科

联系地址：云南省保山市隆阳区象山路2号

联系电话：0875-2216045

3.采购代理机构

联 系 人：保山市政府采购和出让中心

联系地址：云南省保山市隆阳区兰城路永昌传媒中心2号楼B座4楼

联系电话：0875-2200059