湖南建投领樾府项目工程总承包（第二标段）

?第一章 招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目） 湖南建投领樾府项目工程总承包（第二标段）招标公告 1.项目概况 1.1 审批、核准或备案情况 项目名称湖南建投领樾府项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备[2025]66 号，建设单位为湖南建投领峰置业有限公司，项目总投资为355500万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。 1.2招标项目概况 1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投领樾府项目工程总承包（第二标段）； 1.2.2 建设地点：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路； 1.2.3 项目基本情况 总建筑面积约为19.94万平方米（其中地上建筑面积约16.07万平方米，地下室建筑约3.87万平方米）。子项包含：13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#及地下室。使用性质：23#、25#、26#为商业及配套，地下室使用功能为汽车库、设备房及物业用房等，其余楼栋为高层住宅。 （由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围） 1.3 工期要求：1688?天（日历日，下同）□月□年；/ 1.4 招标范围：包括本项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。 设计工作内容：包括但不限于对本工程初步设计和施工图设计、室外配套、景观、绿建、电气（含红线内外的配电、施工用电）等设计及施工图报建、相关二次深化设计、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。 施工工作内容包括: 本项目招标清单范围内的全部建安工程施工具体(以招标人按程序组织审定的施工图和工程量清单为准)； 1.5 质量要求： 1.5.1 施工图设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应达到国家相关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施工图审查。 1.5.2 设备要求的质量标准：符合招标人使用需求，以及国家及行业相关规定。 1.5.3 施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格。关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。 1.6 保修要求：按建设部 2000 年 80号令及相关规定保修。 2.资格要求 2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； 2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的 （1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上 资质，施工单位的安全生产许可证处于有效期； 2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师执业资格（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任。 2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，具备项目负责人安全生产考核合格证书； 2.5 ?拟任设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格； □拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。 2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）； 2.8 类似工程业绩要求： □不要求 ?要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。 2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： □不得参加投标 ?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。 2.10 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 7 人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。 ?装配式建筑具体规定如下：投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的,类型为 PC 综合类 PC 生产类或综合类或生产类。 3.资格审查 采用资格后审方式 4.评标办法 本招标项目采用湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。 5.招标文件的获取 5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。 5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。 6.投标文件的递交 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B9%96%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://changsha.hnsggzy.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82 8.行政监督 本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话:0731-89919392，84898622。 9.其它 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。 各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。 ...... 10.联系方式 招 标 人：湖南建投领峰置业有限公司； 地 址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段979号天城商业广场8栋603； 联 系 人：李润龙； 电 话：18670371585； 招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司； 地 址：长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923； 项目负责人：陈向阳； 项目负责人电话：13787186341； 项目组成员：罗斌、金思岑； 项目组成员联系电话：0731-84430086。