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| 项目编号 | GR2025SH1000441-2 |
|---|---|
| 项目名称 | 上海国际港务（集团）股份有限公司部分资产（上海市徐汇区乌鲁木齐中路261弄1-3号12套住宅房产） |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 上海国际港务（集团）股份有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 5,516.96万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2025-12-02 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、本项目转让含12套房产，具体房屋信息及对应挂牌价格详见公告附件。 2、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约270天左右。 3、本项目采用一次性支付的付款方式，不接受银行贷款。 4、受让方如需看房请先来电预约，看房联系人：汪老师 63242062 5、本项目转让价格为含税（增值税）价格。 6、本项目若竞价产生溢价，按单套房屋挂牌价格占挂牌总价的比例分摊，以此确定单套房屋的成交价格。据评估报告载： 1、本报告评估结果包含增值税。由于委估房屋于2016年前完工，不动产转让增值税率为5%。本次评估未考虑在交易中可能涉及的契税、印花税、土地增值税、所得税等其他各类税费及其他费用影响，具体税率及税费以房地产交易时税务机关核定为准，本次对此不逐一测算。 2、在对房地产市场价值进行估算时，未考虑在评估基准日后可能发生的合并、分拆、动拆迁等情况对评估价值的影响。 3、经了解，委托人拟将委估的位于乌鲁木齐中路261弄1-3号楼12套住宅整体打包处置，本次评估考虑了整体大宗交易方式对评估结论的影响。 4、经向委托人了解，本项目共涉及到12套房产，其中1号106室，3号608室两套房产由于历史原因被产权方原职工长期无偿占用。本次处置拟按打包方式处置，上述12套房产按现状出售，占用问题由受让人协调解决。因目前未取得明确的解决方案等相关依据，本次评估未考虑该因素对评估结论的影响。 |
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