(网)华润置地深圳大区东莞火炼树项目B04、B06、B09地块商业概念设计，B08地块商业建筑方案设计-立方招采通

招标公告

招标公告（Z）CZBGG2025070014号

根据项目进度，东莞市火炼树城市更新项目-5期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格后审方式。

一、项目基本情况

招标人：东莞市东润房地产有限公司

建设地点：广东省东莞市

项目规模：火炼树项目更新单元位于东莞市区中心位置，靠近行政文化中心，地处东莞大道和鸿福路两条发展轴线的交汇处，同时距离轨道 1 号线鸿福路站和新源路站均不到 500 米，交通条件优越，北侧可远瞰黄旗山，景观资源条件突出，区位优势明显，为片区标杆商业文化中心；因属城市更新单元，周边环绕成熟社区，内部随着项目开发及配套落地，具备较大价值空间。

项目资金来源：自筹

招标编号：CGFA2025071000074001001

项目名称：东莞市火炼树城市更新项目-5期

标段名称：华润置地深圳大区东莞火炼树项目B04、B06、B09地块商业概念设计，B08地块商业建筑方案设计

招标内容和范围：a) B04、B06、B09地块商业：概念设计阶段；

b) B08地块商业：概念设计阶段、方案设计阶段、外立面深化设计阶段、设计交底及施工图设计评审阶段、现场施工配合阶段。

交货期/工期：设计周期10个月，施工配合根据实际工期安排

注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质条件	无。
业绩要求	2017年1月1日至今，商业建筑面积≥2万㎡的建筑方案设计经验≥2项。
项目经理资格	无。
联合体投标	不允许。
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
团队面试考察	对拟派设计团队成员进行面试考察，面试得分≥60分。

三、资格审查方法

本次资格审查采用合格制。

四、招标文件的获取

（一）获取时间

2025年07月14日至 2025年07月21日

（二）招标文件获取方式

在华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)在线下载，不接受来人现场领取。

五、截标/开标时间、地点

截标/开标时间：2025年08月04日（北京时间，若有变化另行通知）

解密时长：4 小时

截标/开标地点：网上开标大厅/网上开标大厅(若有变化另行通知)

投标文件递交方式：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→投标人登录→招标业务管理→投标→上传投标文件上传菜单上传投标文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

六、投标人提问截止时间

投标人提问截止时间：2025年08月01日 9:30

七、招标人联系方式

招标人：东莞市东润房地产有限公司

地址：广东省东莞市东城街道金晖苑三巷1号

联系人：余洋

电话：18926430877

八、其他事项

1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。

3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。

5.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的申请人，其投标文件将被拒收。

6.投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。