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爱华大院北区零星修缮项目
采购文件
项目名称：爱华大院北区零星修缮项目
采 购 人：深圳市中电物业管理有限公司
2026年1月
第一章 采购公告
爱华大院北区零星修缮项目采购公告
1. 采购条件和方法
爱华大院北区零星修缮项目已具备采购条件，现对该项目通过公开的方式进行竞价采购。
2. 项目概况及采购范围
2.1 项目名称：爱华大院北区零星修缮项目
2.2 项目编号：
2.3 预算金额：60896.12元人民币（最高限价）
2.4 采购需求：
工程项目：爱华大院北区零星修缮工程 | |||||
序号 | 工程项目及工艺描术 | 单位 | 数量 | 单 价 | 总 价 |
一 | 电脑大厦零星修缮(5楼天花废排污管口封堵3个、DN110铸铁排污管破裂修补2处、6楼下5楼铸铁排水管堵塞局部切割清理加装带检查口直通修复)不同时间段施工 | ||||
1 | 电脑大厦5楼天花内DN110废排污管口封堵(3个) | 处 | 3 | ||
2 | 5楼天花内DN110铸铁排污管破裂局部切割修补(2处) | 处 | 2 | ||
3 | 6楼下5楼天花内铸铁排水管堵塞局部切割清理、加装带检查口直通、接口处封堵修复 | 项 | 1 | ||
4 | 施工现场卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
二 | 爱华大厦南面广场靠美菜医院门口大理石破损更换（4月份更换21块、7月份更换16块、9月份更换14块） | ||||
1 | 爱华大厦南面广场大理石破损更换(分界切割、凿挖破损大理石及沙浆层、600mm*300mm火烧面大理石铺贴)2次修换 | 块 | 51 | ||
2 | 材料搬运（水泥、沙、大理石）3次修换 | 次 | 3 | ||
3 | 垃圾装袋清理至管理处指定暂存点、施工现场卫生清洁 | 次 | 3 | ||
小计 | |||||
三 | 爱华大厦1楼拆前台柜子 | ||||
1 | 拆除爱华大厦1楼拆前台柜子、台面大理石（(4500㎜长*800㎜宽*900㎜高) | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
四 | 爱华大院树根修砍挖低及铺混凝土 | ||||
1 | 管理处北面树根修砍挖低及铺混凝土3棵 | 棵 | 3 | ||
2 | 中间停车场2棵、消防水池边3棵、配电房南边1棵（树根修砍挖低、余土挖清） | 棵 | 6 | ||
3 | 中间停车场2棵、消防水池边3棵、配电房南边1棵铺混凝土150mm厚（6棵）含续后浇水养护 | ㎡ | 21 | ||
4 | 垃圾装袋清理至管理处指定暂存点、施工现场卫生清洁（6处） | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
五 | 爱华大院木棉树下挡土墙爆裂修缮及树根面层混凝土 | ||||
1 | 拆除原有挡土墙（500㎜高）4ｍ | 项 | 1 | ||
2 | 打掉树根面层原爆裂水泥沙浆层（60㎜厚）3㎡ | 项 | 1 | ||
3 | 挖砍修树筋 | 项 | 1 | ||
4 | 路牙挖沟清理、原挡土墙恢复（500㎜高）4ｍ | 项 | 1 | ||
5 | 树根面层铺60㎜厚混凝土（3㎡）含续后浇水养护 | 项 | 1 | ||
6 | 路牙边延铺100㎜厚混凝土（1.5㎡） | 项 | 1 | ||
7 | 材料搬运、垃圾装袋清理至管理处指定暂存点、施工现场卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
六 | 爱华大院消防水池东南角路牙爆裂修缮 | ||||
1 | 拆除原有路牙（8400㎜长*160㎜高*150㎜厚）、及路牙挖沟清理 | ㎡ | 8.4 | ||
2 | 路牙植钢筋、钢筋制安(14mm钢筋制安，8400㎜长*250㎜高*150㎜厚）工料 | 项 | 1 | ||
3 | 路牙两边模板制安工料 | ｍ | 17 | ||
4 | 倒C30混凝土防撞路牙（8400㎜长*250㎜高*250㎜厚）含续后浇水养护 | ｍ | 8.4 | ||
5 | 路牙刷黑色、黄色油漆 | ｍ | 8.4 | ||
6 | 材料搬运、垃圾装袋清理至管理处指定暂存点、施工现场卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
七 | 爱华大院消防水池斜坡路面破烂修缮 | ||||
1 | 破烂路面清凿（1㎡） | 项 | 1 | ||
2 | 路面钻孔装6厘拉爆螺丝10个、绑扎8厘钢筋网、铺C30混凝土（80㎜厚）含续后浇水养护 | 项 | 1 | ||
3 | 材料搬运、垃圾装袋清理至管理处指定暂存点、施工现场卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
八 | 爱华大厦17楼至18楼楼梯墙面修缮 | ||||
1 | 楼梯墙面局部修补腻子灰、旧墙打磨清理 | ㎡ | 36 | ||
2 | 楼梯墙面及天花刷界面剂 | ㎡ | 36 | ||
3 | 楼梯墙面刷净味多乐士乳胶漆 | ㎡ | 36 | ||
4 | 楼梯房间地面防护 | 项 | 1 | ||
5 | 楼梯间搭斜脚手架（搬运拆、装） | 项 | 1 | ||
6 | 施工现场梯间及扶手卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
九 | 爱华大院9A栋5楼天花板裂缝漏水注浆修缮 | ||||
1 | 电钻钻孔、安装止水高压注浆咀（间距100*100mm、止水高压注浆咀 规格：10*100mm)（板下施工）15处 | ｍ | 23 | ||
2 | 注浆机高压灌注油性35倍发泡聚氨酯注浆液（板下施工） | ｍ | 23 | ||
3 | 地面防护 | 项 | 1 | ||
5 | 施工现场卫生清洁 | 项 | 1 | ||
小计 | |||||
十 | 材料运费及垃圾外运费(不同时间段施工) | ||||
1 | 零星项目材料运费运距30公里以外(不同时间段施工、材料多次运输) | 项 | 1 | ||
2 | 零星项目垃圾搬运上车、外运至50公里以外政府指定场所 | 车 | 2 | ||
小计 | |||||
税前合价 | |||||
工程开票税金 | 项 | 1 | |||
合计 | |||||
2.5 工期要求：5天（日历日）
2.6工程地点：深圳市福田区深南中路2038号爱华大院管理处。
3. 供应商资格要求
3.1 本次采购要求供应商须具备以下条件
（1）供应商是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或独立法人的分支机构（分支机构要有法人单位对分支机构的授权委托书），未违法违纪，需提供营业执照副本的复印件（加盖公章）；
（2）供应商具有独立订立和履行合同的能力。
3.2 各供应商之间不存在关联关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。
3.3 供应商存在下列情形之一的，不得参与本次采购活动：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。未被法院列入失信被执行名录，供应商及其法定代表人未被限制高消费。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.4 本次项目不接受联合体参加采购活动。
4.供应商报价须知
4.1 供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
4.2 如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据， 由此造成的后果，其责任由供应商承担。
4.3 供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效。
4.4 当供应商响应文件价格与CEC电子采购平台价格不一致时，以CEC电子采购平台报价为准。
5.竞价规则
5.1报价规则
（1）供应商的报价应是含税总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以登录CEC电子采购平台（http://***/）多次报价，最后1次报价为最终报价。
5.2实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
5.3成交规则
报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认税前最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
6. 采购文件的获取
6.1 获取时间
采购文件领取时间为2026年1月6日9:00起至2026年1月10日16:30止（北京时间，下同）。
6.2 获取方式
请登录CEC电子采购平台（http://***/），进行网上注册（免费），按平台规定缴纳平台使用服务费后，可免费下载采购文件。如遇平台使用问题，请拨打平台技术支持联系电话：010-89178317。
6.3供应商报价时间：2026年1月10日9：00~17：00。
7. 响应文件的递交
7.1 响应文件递交的截止时间为2026年1月10日17：00。本次响应文件的递交方式为现场或邮寄，超过递交截止时间送达的响应文件将不予签收。递交的地点为深圳市福田区深南中路2038号爱华大院管理处。
7.2 在递交截止时间前，有以下情形之一的，将不予受理：（1）递交的响应文件未在规定的期限内送达到指定地点；（2）未按采购文件要求密封的。
8. 联系方式
采购人：深圳市中电物业管理有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2038号爱华大院管理处
联系人：乔旭瑞
电话：183125342334
电子邮箱：695340161@qq.com
采购监督：jiandu@cecpm.com.cn/ 0755-83202158
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