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郑州市轨道交通置业有限公司市场咨询顾问服务项目已具备比选条件，采购人为郑州市轨道交通置业有限公司，建设资金自筹。现对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。
郑州市轨道交通置业有限公司市场咨询顾问服务包含市场动态监控数据、土地及项目定位的前期研判、市场销售策略支持、线上系统。
（1）市场动态监控数据：
每周提供政策监控、规划监控、土地监控、历史备案及网签数据、全市竞品监控、项目所在板块监控、开盘监控、异动项目监控、新盘案例。每月提供政策监控、规划监控、土地监控、月度/年度供销价走势、月度/年度成交金额/面积排名、月度/年度开盘数据走势分析、月度/年度异动项目汇总、月度/年度所在板块竞品月度监控、借鉴项目案例分析。
（2）土地及项目定位的前期研判：
意向土地周边市场及产品调研数据及监控，包括市场动态监控的部分数据研判、土地市场、宏观市场、竞品市场、案例分析。
（3）市场销售策略支持：
政策解读专题(宏观/房产/土地等)、城市及板块规划专题(地铁/片区/产业等)、市场趋势研判专题(城市轮动/周期/供需/量价/异动等)、板块价值及机会点研究、竞品供需节点及库存盘点/量价/异动等、房企研究专题(营销策略、月度供销价变化、潜在库存盘点)。
（4）线上系统：
线上系统内可实时查询郑州市场洞察和郑州项目全景。
2.2 服务周期：合同签订之日起12个月。
2.3 质量要求：符合国家、省、市、地方的相关法律、规范、规定，成果文件最终获得甲方（采购人）认可。
2.4合同包划分：本项目划分为1个合同包。
3.1供应商须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。
3.2供应商须至少具有一项类似项目业绩。
注：类似项目业绩限于完工日期在2021年01月01日至比选申请截止时间内中华人民共和国境内房地产行业市场咨询服务类项目。
3.3 供应商没有处于破产、被责令停产、停业状态。
3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选申请。
3.5 供应商须提供《信用承诺书》（格式见采购文件），并提供相关主体（供应商、法定代表人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在比选公告发布日期当日或之后），有失信记录的，不得参与本项目比选申请。
3.6本次比选不接受联合体比选申请。
4.1本项目公告发布前已完成注册审核的供应商可直接参与报名、报价。
4.2初次注册的供应商，应在阳光采购平台成为合作伙伴，具体流程如下：
4.2.1供应商登陆阳光采购平台（SRM）网站（https://zzdt.going-link.com）注册用户，获得账号及密码；
4.2.2供应商获取账号及密码后，在平台上向业主（郑州市轨道交通置业有限公司）发出成为合作伙伴的申请。
4.2.3发出合作伙伴申请后，供应商将下列资料发送至采购人联系邮箱 wxzbglzx@126.com，并电话通知采购人（联系电话：0371-88886156），经工作人员复核通过后成为合作伙伴。
（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的扫描件；
（2）法定代表人授权委托书扫描件，身份证扫描件（授权书格式在阳光采购平台服务中心下载）；
（3）承诺函扫描件（在阳光采购平台服务中心下载）；
具体操作请在阳光采购平台服务中心中下载《操作手册》，如有问题请联系平台服务热线400-116-0808。
4.3成为合作伙伴后，供应商登录阳光采购平台https://zzdt.going-link.com，在“销售-供应商报价”页面点击单据进行参与，方可下载网上采购文件。采购文件的获取时间：2025年5月9日至递交响应文件的截止时间。
5.响应文件的递交
5.1递交响应文件的截止时间为2025年5月20日13时30分。供应商须在报价截止时间前，在郑州交通发展投资集团有限公司阳光采购平台填写项目含税总价并上传响应文件。
注：上传的响应文件包含响应文件PDF版。响应文件PDF版应为供应商按“第六章 响应文件格式”编写，按要求签字盖章，并进行扫描后生成。供应商应按《操作手册》的规定上传响应文件电子版，如果响应文件电子版不区分商务、技术，则只用将文件上传至商务附件中即可。
5.2供应商提报的平台线上报价与响应文件中的报价保持一致，报价均为含税价格。否则，供应商的递交申请将被否决。
5.3逾期未上传响应文件或未提报项目报价，视为供应商放弃参与本项目。
5.4本项目采用“远程不见面”开启方式。各供应商无需参加开启会议，无需到达现场提交纸质版响应文件。
6.发布公告的媒介
本次比选公告同时在郑州交通发展投资集团有限公司网（www.zzmetro.cn）、郑州交通发展投资集团有限公司阳光采购平台（https://zzdt.going-link.com）、河南招标采购综合网（www.hnzbcg.cn/）上发布。
7.联系方式
采购人：郑州市轨道交通置业有限公司
地址：郑州市郑东新区康宁街100号
联系人：徐先生
采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司
地址：郑州市郑东新区东风南路6号绿地中心北塔16楼
联系人：仝琳琳
电话：0371-88886156
邮箱：wxzbglzx@126.com
监督单位：郑州交通发展投资集团有限公司机关纪委
地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号
电话：0371-55166601
邮箱：zzdtjgjw@zzmetro.cn
阳光平台技术服务热线：400-116-0808
注：以上附件仅在阳光采购平台该项目公告附件中下载。
采购人：郑州市轨道交通置业有限公司
采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司
2025年5月9日
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