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砚山县干河乡碧云社区小听湖居民小组
国有建设用地使用权
拍卖出让公告
砚自然资告字〔2025〕02号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《云南省公共资源交易平台土地招标拍卖挂牌出让电子交易规则》及砚山县人民政府的批复（砚政复〔2025〕472号），受砚山县自然资源局委托，砚山县政府采购和出让中心将在云南省公共资源交易信息网采用拍卖方式出让壹宗地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 532622207203JA00010-14 | 宗地面积（公顷） | 0.1824 | 宗地位置 | 砚山县干河乡碧云社区小听湖居民小组(绿色铝创新产业园区内) |
建筑密度（%） | ≤30% | 容积率 | ≤0.5 | 绿地率（%） | ≥35% |
建筑高度 | ≤12米 | 土地用途 | 公用设施营业网点用地（B41） | 出让年限（年） | 40年 |
起始价万元 | 165.2919 | 增价幅度（万元/次） | 20 | ||
竞买保证金（万元） | 165.2919 | ||||
土地开发 使用条件 | 受让人在签订《国有土地使用权出让合同》后，必须按532622207203JA00010-14号宗地规划设计条件（编号：2025〔6〕号）建设，严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。 | ||||
备注 | 我局出具的532622207203JA00010-14号宗地的用地规划设计条件（编号：2025〔6〕号）设定的技术指标为：容积率≤0.5、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑高度≤12m，土地使用性质为公用设施营业网点用地（加油加气站用地B41）。该地块位于砚山县县城规划区商服用地IV级覆盖范围内（基准地价的评估期日为2020年12月31日），经云南根苑房地产土地评估咨询有限公司采用收益还原法、基准地价系数修正法两种方法评估，评估单价为893元/平方米，总价为162.8457万元。结合产业政策、土地市场行情等因素，经集体商定该宗地出让起始价的单价为906.21元/平方米，总价165.2919万元。 | ||||
二、本次国有建设用地使用权出让活动严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则开展。
三、 竞买资格条件及要求
（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，可以单独申请竞买，不接受联合竞买；
（二）按规定及要求足额缴纳竞买保证金；
（三）不接受国家相关法律法规或当地政府明文禁止在一定期限内限制参与土地竞买活动的竞买人报名；
（四）列入云南省税务局重大税收违法案件失信人失信状态未消除的企业法人或自然人不得参加竞买。
四、报名及拍卖文件的领取方式
（一）报名方式
报名及拍卖文件的领取时间。本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，请于2025年6月20日 8：00时至 2025年7月 9日 17：30 时前登录云南省公共资源交易信息网（云南省公共资源交易信息网https://ggzy.yn.gov.cn/homePage，选择文山州）从投标方入口登录系统，点击【我要投标】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料（详见竞买人手册）（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项，此网站为获取竞价文件的唯一方式，未通过报名的意向竞买人不能参与竞买）。
（二）报名资料
材料真实性申明、报名表、竞买申请书（见附件）、企业营业执照（自然人除外）、法定代表人身份证（自然人除外）、法定代表人证明书（自然人除外）、授权委托书（见附件）、被委托人身份证、保证金缴纳凭证、中国人民银行出具的企业（或自然人个人）征信报告及其它证明材料。
★注：上述所有上传资格材料复印件均需在空白处注明“此件与原件一致”，并加盖印章。
（三）拍卖出让文件的获取。
拍卖出让文件的获取。竞买人可以登录云南省公共资源交易信息网（云南省公共资源交易信息网https://ggzy.yn.gov.cn/homePage，选择文山州）。在网上获取出让文件及其它拍卖资料（此为获取拍卖文件的唯一方式）；未办理 CA 数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易信息网（云南省公共资源交易信息网https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）自行查看拍卖文件。
（四）报名时间
2025年6月20日上午8:00至2025年7月9日下午17:30。
竞买人在报名时限内，登录云南省公共资源交易信息网自行获取《国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
五、拍卖（竞价）时间、竞价规则及注意事项。
（一）拍卖（竞价）时间：报名成功的竞买人可以在 2025年7月10日10:00登录云南省公共资源交易中心平台（云南省公共资源交易信息网https://ggzy.yn.gov.cn/homePage）进行网上报价。
（二）竞价方式：限时竞价。
（三）竞价规则：本次竞价采用限时竞价，竞价时长为每次10 分钟，报价方式为增价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。
（四）注意事项：
竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的软硬件环境，在规定拍卖时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。
交易平台因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
六、竞买保证金缴纳数额、截止时间和缴纳形式
（一）保证金金额：?：1652919.00元；
大写：壹佰陆拾伍万贰仟玫佰壹拾玫元整。
（二）截止时间：2025年7月9日17：30时；
（三）缴纳形式：须从竞买人账户以转账方式汇达以下指定账户，缴款单位名称必须和竞买人名称一致，以到账时间为准，竞买人须在指定时限内按时缴纳竞买保证金，未按时缴纳保证金的竞买人，视为放弃参与此次竞价活动。 （法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。
账户名：砚山县公共资源交易中心
开户行：云南砚山农村商业银行股份有限公司
开户账号：4000018955890012
联系电话：0876－3056109
七、数字证书办理
（一）凡有意参与竞价的竞买人必须先办理 CA 数字证书才能进行报名及竞价。
（二）需要办理 CA 数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网，选省本级找到办事指南下方 CA 数字办理，按照流程自行办理。办理CA数字认证地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（文山市华龙北路2号）。
联系电话：0876-2152881。
交易环节咨询砚山县政府采购与出让中心
咨询电话：0876-3056108。
八、成交确认书的签订、出让合同的签订以及成交价款的缴纳。
（一）成交确认书的签订:拍卖活动结束后，竞得人须在3个工作日内携带报名资料的原件、保证金进账单等相关材料到砚山县政府采购和出让中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以组织重新开展拍卖活动。
（二）出让合同的签订及成交价款的缴纳：竞得人须在签订成交确认书后 10 个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据出让合同约定缴清全部土地出让价款。
九、其他事项
（一）本次拍卖（电子竞价）不收取拍卖佣金。
（二）本公告在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网发布（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）。
（三）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。
十、联系方式
（一）出让人
名称：砚山县自然资源局
联系电话：0876-3130380
地址：砚山县民族文化体育中心3号楼（6楼）
（二）出让代理机构
名称：砚山县政府采购和出让中心
联系电话：0876-3056108
地址：砚山县砚华东路84号
十、其它未尽事项
其它未尽事项请参阅《国有建设用地使用权拍卖出让须知》或电话、现场咨询。
砚山县政府采购和出让中心
2025年6月19日
客服电话
