东榕保租房改造提升项目EPC公开招标公告

1．招标条件

本招标项目东榕保租房改造提升项目EPC已由黟县发展和改革委员会以相关文件批准建设，项目业主为黄山市两山转化运营有限公司，招标人为黄山市两山转化运营有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：东榕保租房改造提升项目EPC；

2.2项目编号：HJYGC2026G028；

2.3建设地点：黟县碧阳镇沿河东路166号；

2.4建设规模：对1号、2号、6号楼进行内部整体优化改造，改造总面积9389平方米，1号楼4414平方米，2号楼4306平方米，6号楼669平方米，造价约2208.04万元；

2.5计划工期：360日历天（设计及图审60日历天内完成）；

2.6招标范围：招标范围内初设方案的深化设计、施工图设计、设备采购、施工项目工程总承包及与其有关的其他技术服务等，包括但不限于以下内容：

①设计：包括但不限于根据招标人提供的初步方案进行深化设计、施工图设计、设计咨询服务、设计后期服务(含施工全过程至项目竣工验收的相关服务、调试指导、咨询服务、配合招标人图审及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作等）。

②采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货、安装、调试、联合试运行及缺陷责任维护等工作；

③施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制、项目验收和质保期内的维修保养等全部内容，对承包项目的质量、安全、工期、造价全面管控和负责。本项目具体建设内容可能会根据实际情况有变化调整，投标人应充分考虑相关风险，最终的建设内容以招标人同意的施工图为准；

2.7标段划分：一个标段；

2.8质量标准：①设计：合格，设计深度满足国家最新工程设计文件编制深度规定及招标人需求，符合国家及地方相应现行规范要求，确保通过主管部门审查。②施工：合格，并确保通过各专业、专项验收及竣工验收。③设备材料：合格，满足设计要求、招标人要求；

2.9合同估算价：2208.04万元。其中：建安费2185.04万元；设计费23万元；

2.10项目性质：建筑工程EPC；

2.11.本项目是否采用“评定分离”：√采用  □ 不采用；

2.12其他：/。

3．投标人资格要求

3.1 投标人须具备：

3.1.1设计资质：满足下列任意一项资质即可:

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.1.2施工资质：投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人类似业绩要求：/。

3.3 项目负责人资格要求：拟任本工程项目负责人须具备：

（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）由施工单位人员担任，须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格。

（2）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师资格。

（3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书。

（4）其他：①本项目拟派的总负责人（总承包项目经理）须为牵头单位人员担任，项目总负责人（总承包项目经理）与施工负责人可以为同一人，但设计负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3.4 信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务部门列入重大税收违法失信主体名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；

（4）被应急管理部门列入安全生产严重失信主体名单的；

（5）在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；

（6）投标人、其法定代表人及拟派项目经理近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

注：①安徽省内投标人在参与投标时，须在投标文件中提交由“信用安徽”平台正式生成的企业公共信用信息报告（无违法违规证明版），并加盖投标人单位公章。省外投标人注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的，同样须提交符合其注册地省级信用平台要求的、显示近3年无违法违规信息的信用报告，并加盖投标人单位公章。信用报告应明确显示投标人近3年内（自招标公告发布之日起至投标截止时间止，任一天往前追溯3年）“无”违法违规信息。对信用报告显示为“无”违法违规信息的投标人，直接视为其满足本次招标提出的所有信用要求，招标人（或招标代理机构）无需再对投标人进行额外的信用信息查询。

②对于安徽省内投标人无法提供无违法违规证明版公共信用信息报告的，需提供信用信息报告（核查版）封面（包括机构名称、统一社会信用代码、报告编号、报告出具单位和报告生成日期），以及省外投标人注册地所在省份尚未开展此项工作的投标人，按3.4信誉要求的（1）-（6）项进行评审。其中第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准，（5）项以国家企业信用信息公示系统发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。（1）-（5）项由代理机构在推荐中标候选人时对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

③安徽省内和注册地所在省份已实施以信用报告替代无违法违规记录证明相关工作的投标人，必须提供信用报告。报告生成日期自招标公告发布之日起至投标截止时间止任一天均可。如未提供，该投标人不得推荐为中标候选人。

④以上投标人信誉要求仅在推荐中标候选人时对拟推荐的中标候选人评审。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员（含联合体牵头人）不超过3家，具体应满足下列要求：①联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人为施工单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务；②除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体各方均认可；③联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4条要求，信用要求联合体各方均不得违背；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标。⑤联合体成员职责分工：施工单位承担本次招标范围内相应工程施工任务，设计单位承担本项目相应设计工作内容。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均须在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加或通过标证通扫码添加，否则后果自负。

3.6各投标人均可就上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。

3.7其他要求：（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无；（2）其他要求：/。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

5.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网([链接])上办理用户登记，自行下载招标文件等资料，并随时关注网站答疑。

5.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，联合体投标的须由牵头方下载，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。 

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：□是。 √否。

6.2投标保证金（人民币）：/ 。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为2026年12月1日9时00分。

7.2本项目采用电子投标，投标人应在投标截止时间之前登录黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2本项目是否采用不见面开标。

8.2.1 √是。开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅。不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

否。开标地点：黄山市公共资源交易中心/分中心第/开标室（地址：/）。

注：投标人在规定的时间内解密投标文件即可。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省公共资源交易监管网（[链接]）、黄山市公共资源交易中心网（[链接]）上发布。  

10.联系方式

招 标 人：黄山市两山转化运营有限公司

地    址：黟县碧阳镇沿河东路向阳桥头农商行大楼3楼   

联 系 人：汪工 

电    话：0559-5222237                          

招标代理机构：国华工程科技（集团）有限责任公司

地    址：安徽省合肥市包河区马鞍山南路铂金汉宫7号商务楼14楼  

项目负责人：江璐            

电    话：0559-2334139

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1通过电子交易系统在线递交（网址：[链接]）

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名   称：黄山市两山转化运营有限公司   

联系人: 汪工 

联系电话：0559-5222237     

地  址：黟县碧阳镇沿河东路向阳桥头农商行大楼3楼   

11.2.2招标代理机构信息

名  称：国华工程科技（集团）有限责任公司    

项目负责人：江璐  

联系电话：0559-2334139    

地  址：安徽省合肥市包河区马鞍山南路铂金汉宫7号商务楼14楼   

12. 监督

监督部门：黟县公共资源交易监督管理局   监督电话：0559-5527193

    地  址：黟县碧阳镇直街71号 

 2026年11月10日