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项目概况
受福建省福州第十一中学委托，福建国瑞信招标有限公司对[350101]FJGRX[GK]2025003、福州第十一中学2025两校区物业服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。福州第十一中学2025两校区物业服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年10月21日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350101]FJGRX[GK]2025003
项目名称：福州第十一中学2025两校区物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：1,500,408.00元
采购包1(两校区物业服务):
采购包预算金额：1,500,408.00元
采购包最高限价： 1,500,408.00元
投标保证金： 15,000.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业服务 | 1(批) | 否 | 1、鼓楼校区:学校占地面积约26亩，建筑使用面积16271平方米，现有5栋教学办公楼、1个停车场、1个雨盖操场、室外道路、花园、操场、绿化地等公共区域。 2、横屿校区:坐落于福州市晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，项目总用地面积约为75亩，总建筑面积约为66827.81平方米，拟设置54个班，计划招生2700名。校区大体呈南北形态分布，主要分为教学区、生活区、体育锻炼区等，建筑有体艺馆、宿舍楼、学综合楼、实验楼、地下车库及设备用房等。 | 1,500,408.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：签订采购合同之日起5个工作日内进场履行服务，服务期限为一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向小微企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于本项目采购包1。
节能产品：不适用于本项目采购包1。
环境标志产品：不适用于本项目采购包1。
四、获取招标文件
时间： 2025-09-30 至 2025-10-14 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-10-21 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市晋安区前岐路7号香缇郡（四区）（地块四）S6#楼5层06商业开标室1
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福建省福州第十一中学
地址：福州市鼓楼区劳动路18号
联系方式：0591-83720501
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建国瑞信招标有限公司
地址：福建省福州市晋安区前岐路7号香缇郡(四区) (地块四) S6#楼5层06商业（六一北路福建海峡银行正对面）
联系方式：0591-83326191
3.项目联系方式
项目联系人：林工、郭叶青
电话：0591-83326191
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建国瑞信招标有限公司
福建国瑞信招标有限公司
2025年09月30日
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