南京金融大厦保洁服务采购项目竞争性磋商公告

本项目南京金融大厦保洁服务采购项目（采购代理编号：JS2025039E）由人保投控（北京）运营管理有限公司江苏分公司（以下简称“采购人”）组织本项目的磋商工作，采购合同由人保投控（北京）运营管理有限公司江苏分公司（以下简称“人保运营”）根据成交结果与成交人签署。现委托中邮通建设咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：南京金融大厦保洁服务采购项目

2.采购范围：本次南京金融大厦保洁服务采购项目参选服务范围为中国人保（南京）金融大厦项目AB两栋，总建筑面积：36380.06平方米（其中A栋楼面积：15136.93平方米，B栋楼面积：21243.13平方米，规划用途均为商务办公楼）。A、B栋共12层，除1-4层集中商业外，A、B栋写字楼均从第5层起，至第10层止。本物业地理范围内的公共区域，包括但不限于：大堂（3米以下）、各楼层公共区域、通道、走廊、楼梯、电梯厅、电梯轿厢、洗手间、茶水间、玻璃门窗、地面、墙面、楼房外墙（3米以下）、物业办公区域、物业红线范围、门前三包区域等。具体内容及要求见磋商文件第五章采购需求。

3.项目性质：服务。

4.服务期限：一年。

5.服务地点：南京市秦淮区龙蟠中路419号人保金融大厦

6.项目年度预算最高限价：70万元（含税）。

二、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商日前3个月内开具的银行资信证明。

3.供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有近三年（2022年9月1日至今）具有1个类似项目业绩（类似项目是指具有企事业单位、大型高档社区、大型高档写字楼等场所保洁服务，单个合同金额不低于60万元），证明材料包括但不限于合同首页、体现服务内容、人数、合同金额的内容页、签署日期页及盖章页等。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

5.供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年9月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。 信用中国查询网址：https://***/

6. 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入人保投控（北京）运营管理有限公司、人保投资控股有限公司或中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

7.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包的磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

8.本项目不接受联合体磋商响应，不允许任何形式的分包或转包。

三、磋商文件的领取

获取磋商文件起止时间：2025年10月31日至2025年11月04日每个工作日09:00-11:30，14:00-17:00（北京时间，节假日除外）

平台服务费：400元。

为确保采购人系统信息采集事宜，凡拟报名参与本项目的潜在供应商均须先登录人保e采外网门户（https://***/%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%EF%BC%8C%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%88%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%E8%AF%A6%E6%83%85%E5%8F%AF%E5%9C%A8%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%97%A8%E6%88%B7%E5%90%8E%E6%9F%A5%E9%98%85%E3%80%8A%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%E3%80%82(%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E2%80%9C%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%B7%B2%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%88%96%E5%B7%B2%E5%85%A5%E5%BA%93%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE)%3C/p%3E%3Cp%3E

磋商文件获取方式（网上报名）：“邮E招”电子招标采购平台（https://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

供应商应登录“邮E招”电子招标采购平台（https://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9D%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%8A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E3%80%8B%E5%B9%B6%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%86%85%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8F%90%E7%A4%BA%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BC%B4%E8%B4%B9%EF%BC%8C%E7%BC%B4%E8%B4%B9%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

四、响应文件的递交

1.递交截止时间2025年11月11日9时30分，递交地点江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号华荣楼207开标室，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件将不予接收。

2.磋商会议在递交截止时间当日进行，会议地点同响应文件递交地点，供应商至少应派法定代表人（负责人）或其授权委托人准时参会。

五、发布公告的媒介

1.本项目由招标代理机构中邮通建设咨询有限公司组织实施，通过公开方式征集潜在供应商，发布供应商征集公告。磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、江苏省招标采购公共服务平台(https://***/

六、联系方式

采 购 人：人保投控（北京）运营管理有限公司江苏分公司

地址：南京市秦淮区龙蟠中路419号

采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区南祖师庵7号

联系人：汪鑫、田利平

电话：15709253403

采购人：人保投控（北京）运营管理有限公司江苏分公司

采购代理机构：中邮通建设咨询有限公司

                                                 2025年10月30日