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开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车
库一标段招标公告
（招标编号：BNZB-2025-011）
项目所在地区：河南省,开封市
一、招标条件
本开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13 号配
套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金31157.277587 万元，招标人为开封市顺发投
资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段;
三、投标人资格要求
(001 一标段)的投标人资格能力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025 年08 月19 日 00 时00 分到2025 年09 月09 日 09 时19 分
获取方式：线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年09 月09 日 09 时20 分
递交方式：详见公告电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年09 月09 日 09 时20 分
开标地点：详见公告
七、其他
一、 招标条件
本招标项目开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库，已由开
封市顺河回族区发展和改革委员会以汴顺发改【2022】108 号批准建设，项目代码：2211-
410203-04-01-283994，招标人为开封市顺发投资有限公司，资金来源为自筹资金，项目资
金已落实，该项目已具备招标条件。现委托佰诺项目管理有限公司对该项目进行公开招标,
欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
二、 项目概况及招标范围
1.项目名称：开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13
号配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库
2.项目编号：BNZB-2025-011
3.建设地点：开封市顺河回族区汴京路与东昌路交叉口西南角
4.项目概况：项目规划用地面积37584.19 平方米(约合56.38 亩),总建筑面积102114.53㎡,
其中地上建筑面积74794.00㎡，地下建筑面积27320.53㎡。
5.总投资额：311572775.87 元
6.招标范围：
一标段：工程量清单、施工图纸及招标文件所包含的全部内容
7.计划工期：
一标段：720 日历天
8.质量要求：
一标段：达到国家现行有关施工质量验收规范标准，一次性验收合格
9.标段划分：本项目共2 个标段
一标段：开封市顺河回族区人才公寓项目1-10 号住宅楼；11 号旅馆；12 号幼儿园；13 号
配套用房；14 号小区大门；15 号市政配套用房；16 号配电房B；17 号地下车库工程施工
10.确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。
三、 投标人资格要求
一标段：
1.投标人须具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照。
2.资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，
具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供声明
函，格式自拟）。
3.人员要求：拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格（不含临时）和有效的
安全生产考核合格证书（B 证）、具有工程类相关专业中级职称，且未担任其他在建工程项
目的项目经理（出具项目经理无在建工程承诺书，若项目经理承担的合同工程已完工或变更
手续齐全以及其他符合规定的情形的，应在投标文件中提供相应证明材料，可视为无在建工
程，投标文件递交截止时间后提交的不予认可。）；拟派技术负责人具有工程类相关专业高级
及以上技术职称；专职安全员具有有效的安全生产考核合格证（C 证）。
根据住建部建办市[2021]40 号文规定，提供一级注册建造师证电子注册证书，打印电子证
书后须在个人签名处手写本人签名。如有下列情况之一的，电子证书均为无效:1)未手写签
名;2)手写签名与签名图像笔迹不一致;3)电子证书的使用有效期过期。
4．业绩要求:投标人自2022 年1 月1 日(以合同时间为准)以来具有已完成过的建筑面积≥
35000 ㎡的建筑工程相关业绩;
注:提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料(包括竣工验收报告或者竣工验收意见
表或竣工验收备案表等能够证明工程已经竣工的证明材料)。
5.社保要求：投标人拟派项目经理、技术负责人、专职安全员等须提供2025 年1 月以来任
意3 个月连续按时缴纳社会保险的证明材料，新聘用的人员从聘用之日算起，（提供由社保
部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或社保部门官方网站下载的带有社保
机构印章的网页截图），如有不在本公司参加社会保险，一经查实取消其投标资格。
6.财务要求：
（1）投标人近三年度（2022、2023、2024 年度）财务状况良好，没有被接管、冻结、破产
状况(提供经会计事务所或审计机构出具的财务审计报告，若公司成立时间不足的，按实际
成立年限提供财务审计报告，新成立公司可提供成立至今的财务报表或基本开户银行出具的
资信证明有效期为投标截止日期前三个月。)。
(2)投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供2025 年1 月以来任意3 个月
的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人
须提供有效的证明文件);
7.信誉要求：
投标人被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记
录名单”的（处罚期限尚未届满的），拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：“中国执行
信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询“失信被执行人” ； “信
用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询“重大税收违法失信主体” ；中国政府采购
网(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”；提供以上网页版查询截
图并加盖单位公章】；招标人有权对投标人的信用进行复查，一旦发现投标人存在信用问题，
招标人有权取消其中标资格。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标（提供加盖单位公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示
的公司信息、股东或投资人信息截图）。
9.本标段不接受联合体投标。
四、 招标文件的获取
1.时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。
2.地点：开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn。
3.方式：
（1）投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 CA 密钥,凭CA 密钥登录开
封市公共资源交易网（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统，按要求下载电子招标文件。
投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
（2）潜在投标人、供应商可打开开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn
首页“流程公开”里查询招标文件。
4. 获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，
凭CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并
使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。
5.请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA 密钥推送消息。
6.售价：0 元
五、投标截止时间及地点
1.投标截止时间：2025 年9 月9 日09 时20 分(北京时间)；
2.地点：开封市公共资源交易信息网
3.电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站
（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）会员系统中加密上传；加密电子投标文件逾期上传
到指定地点的，招标人不予受理；
4.投标人按开标程序自行解密投标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年9 月9 日09 时20 分(北京时间)；
开标地点：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西B 区（开标区）。
本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市
公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准
时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40 分钟，错过解
密时长者视为自动放弃本次投标。）
七、公告发布媒体
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、
《开封市公共资源交易信息网》上发布。
八. 联系方式
招 标 人：开封市顺发投资有限公司
联 系 人：孟女士
联系电话：0371-22058580
地 址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10 号
采购代理机构信息（如有）
名称：佰诺项目管理有限公司
地址：郑州市郑东新区金水东路和心怡路交叉口绿地新都会2 号楼B 座1804
联系人：梁先生
联系方式：18103821763
监督单位：开封市住房和城乡建设局
联系电话：0371-23859565
八、监督部门
本招标项目的监督部门为开封市住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：开封市顺发投资有限公司
地 址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南10 号
联 系 人：孟女士
电 话：0371-22058580
电子邮件：/
招标代理机构：佰诺项目管理有限公司
地 址： 郑州市郑东新区金水东路和心怡路交叉口绿地新都会2 号楼B 座1804
联 系 人： 梁泽峰
电 话： 18103821763
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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