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上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目的中标(成交)结果公告

上海市 单一来源 2025年11月27日

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一、项目编号:310113000250926138824-13276869

二、项目名称:上海市宝山区规划和自然资源局各类补地价土地评估项目

三、中标(成交)信息

       

序号标项名称中标供应商名称中标供应商地址评审总得分中标(成交金额)备注
1罗店镇上海上睿房地产估价有限公司西藏中路585号3楼B座89.499000.00元
2大场镇(除南大区域)上海科东房地产土地估价有限公司上海市浦东新区浦东南路379号26楼A-D室91.0520000.00元
3南大区域+月浦镇上海房地产估价师事务所有限公司上海市浦东新区南泉北路201号10楼1004室89.6648000.00元
4除上述镇、街道、园区外其他项目上海上资房地产估价有限公司长江西路2315号2楼89.4120000.00元
5顾村镇上海城市房地产估价有限公司上海市黄浦区北京西路1号新金桥广场11楼-17楼91.0587282.00元
6庙行镇、高境镇上海财瑞房地产土地估价有限公司上海市延安西路1357号3楼房产89.6150000.00元
7杨行镇上海涌力土地房地产估价有限公司上海市虹口区花园路128号88.0148500.00元
 

四、主要标的信息    

     

序号包名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准
2大场镇(除南大区域)大场镇(除南大区域)宝山区大场镇(除南大区域)依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
3南大区域+月浦镇南大区域+月浦镇宝山区南大区域、月浦镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
4除上述镇、街道、园区外其他项目除上述镇、街道、园区外其他项目宝山区除其他包件镇、街道、园区外其他项目依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
5顾村镇顾村镇宝山区依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
6庙行镇、高境镇庙行镇、高境镇宝山区庙行镇、高境镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
1罗店镇罗店镇宝山区罗店镇依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
7杨行镇杨行镇宝山区依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据,实施本项目。2025年度1、确定估价基本事项(包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等);

2、拟订估价作业计划;

3、收集资料实地踏勘;

4、分析整理相关资料;

5、选定方法试算价格;

6、确定宗地估价结果;

7、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核,使报告符合规范及标准要求,对不合理之处做出调整和修改,完成并出具估价报告;

8、宗地估价成果整理。
            

五、评审专家(单一来源采购人员)名单:    

吕志慧,马慧超,王乐红,杨凯,李静    

六、代理服务收费标准及金额:    

1.代理服务收费标准:参照中华人民共和国国家计划委员会计价格[2002]1980号文计取     

 2.代理服务收费金额(元):/     

七、公告期限    

自本公告发布之日起1个工作日。    

八、其他补充事宜    

推荐理由: 包件1中上海上睿房地产估价有限公司,团队能力突出,估价技术全面,高效落实评估工作。包件2中上海科东房地产土地估价有限公司综合能力靠前,能充分掌握国家和市级现行政策和估价口径,团队人员配备足,服务意识强响应度快,工作质量高。包件3中上海房地产估价师事务所有限公司机构综合排名领先,技术强力强,工作经验丰富,熟悉现行政策和估价工作口径,综合业务能力突出,能提供有深度专业参考成果。包件4中上海上资房地产估价有限公司,团队能力突出,估价技术全面,高效落实评估工作。包件5中上海城市房地产估价有限公司机构综合排名领先,技术强力强,工作经验丰富,熟悉国家和市级现行政策和估价工作口径,综合能力强、业务全面,能精确把控地价市场情况,团队服务意识强,估价工作响应度非常高,特别对低效产业用地和更新转型评估案例的综合评估能力非常突出,工作成果高效精准,相关工作估价参考意见专业。包件6中上海财瑞房地产土地估价有限公司能力较突出,估价业力能力强,技术全面,能高效完成评估工作。包件7中上海涌力土地房地产估价有限公司团队服务能力强,能及时高效完成评估相关工作,技术全面,特别是产业用地评估能力突出,响应度高。 

      

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系    

1.采购人信息        

名      称:上海市宝山区规划和自然资源局 

地      址:宝林路45号        

联系方式:021-56100326        

2.采购代理机构信息        

名      称:上海宁信建设工程咨询有限公司        

地      址:宝山区牡丹江路290弄12号607        

联系方式:13681792873        

3.项目联系方式        

项目联系人:郑晨 

电         话:13681792873         

  

  

 

 

 

附件信息:

采购文件附件:

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