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海口市横沟村城市更新项目（二期）C28-01地块（7#）安置房前期物业服务项目中标候选人公示
（招标编号：E4601000001001442001）
公示开始时间: 2026-10-08 23:00
公示结束时间: 2026-10-11 23:10
海口市横沟村城市更新项目（二期）C28-01地块（7#）安置房前期物业服务（招标项目编号： E4601000001001442001 ），经评标委员会评审，确定 海口市横沟村城市更新项目（二期）C28-01地块（7#）安置房前期物业服务 的中标候选人，现公示如下
一、评标情况
海口市横沟村城市更新项目（二期）C28-01地块（7#）安置房前期物业服务:
1、中标候选人基本情况
| 排序 | 中标候选人名称 | 投标报价（元） | 质量 | 工期/交货期 | 评标结果 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 1.80 | 合格 | 自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 | 83.36 |
| 2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 1.77 | 合格 | 自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 | 74.61 |
| 3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 1.79 | 合格 | 自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 | 72.82 |
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
| 序号 | 中标候选人名称 | 项目负责人名称 | 相关证书名称及编号 |
|---|---|---|---|
| 1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 辜海云 | / |
| 2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 吴清焕 | / |
| 3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 邱新强 | / |
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
| 序号 | 中标候选人名称 | 响应情况 |
|---|---|---|
| 1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 完全响应 |
| 2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 完全响应 |
| 3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 完全响应 |
二、提出异议的渠道和方式
如有质疑（或异议），请在公示期内向招标人提出。
三、其他公示内容
一、评标委员会各成员对中标候选人投标文件商务部分、技术部分、投标报价等的评审结论、打分情况;
评委 1
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 17 | 57.5 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 15 | 52.5 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 14 | 50 |
评委 2
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 15.5 | 51.4 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 15.8 | 52.6 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 12 | 42.8 |
评委 3
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 15 | 55 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 15 | 53.26 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 15.1 | 52.65 |
评委 4
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 16 | 61 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 15 | 55 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 15.5 | 61 |
评委 5
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 15 | 54.7 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 15 | 52.8 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 15 | 53.5 |
评委 6
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 17 | 61 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 14 | 38 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 13 | 37 |
评委 7
序号 | 投标单位名称 | 投标报价 得分 （10分） | 分项测算 得分 （20分） | 商务和技术方案得分 （70分） |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 9.92 | 17 | 61 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 9.92 | 14 | 44.9 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 9.97 | 14 | 44.4 |
评审结论
序号 | 投标单位名称 | 总得分 （100分） | 排名 | 推荐中标候选人 |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 83.36 | 1 | 第一中标候选人 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 74.61 | 2 | 第二中标候选人 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 72.82 | 3 | 第三中标候选人 |
二、中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号;
第一中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：无
企业业绩：①海口市横沟村城市更新项目(一期)C29-01地块前期物业服务；
项目负责人：辜海云
项目负责人业绩：/
项目负责人相关证书名称和编号：/
其他管理人员姓名：/
相关证书名称和编号：/
其他管理人员业绩：/
第二中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：无
企业业绩：①海口锦江丽都小区；
项目负责人：吴清焕
项目负责人业绩：/
项目负责人相关证书名称和编号：/
其他管理人员姓名：/
相关证书名称和编号：/
其他管理人员业绩：/
第三中标候选人的资质、业绩，项目负责人及其他管理人员姓名、业绩、相关证书名称和编号:
企业资质：无
企业业绩：①金银小区；
项目负责人：邱新强
项目负责人业绩：/
项目负责人相关证书名称和编号：/
其他管理人员姓名：/
相关证书名称和编号：/
其他管理人员业绩：/
三、被评标委员会否决投标的投标人名称、否决依据和原因;
序号 | 投标人名称 | 否决依据和原因 | 备注 |
1 | / | / |
四、法律法规规章规定的其他内容
序号 | 投标人名称 | 投标报价（元） | 其他报价 |
1 | 海南横沟宜居物业有限公司 | 住宅：1.80元/㎡/月； 商业：4.30元/㎡/月。 | 前期物业介入费：363396.30元；停车场收费按照海口市发展和改革委员会关于海口市实行政府定价的停车设施车辆停放服务费收费标准的通知【海发改规字〔2024〕1号】执行 |
2 | 海口御景江园物业服务有限公司 | 住宅：1.77元/㎡/月； 商业：4.30元/㎡/月。 | 前期物业介入费：374017.35元；停车场收费按照海口市发展和改革委员会关于海口市实行政府定价的停车设施车辆停放服务费收费标准的通知【海发改规字〔2024〕1号】执行 |
3 | 海南泛华物业服务有限公司 | 住宅：1.79元/㎡/月； 商业：4.31元/㎡/月。 | 前期物业介入费：367017.80元；停车场收费按照海口市发展和改革委员会关于海口市实行政府定价的停车设施车辆停放服务费收费标准的通知【海发改规字〔2024〕1号】执行 |
四、监督部门
本招标项目的监督部门为海口市住房和城乡建设局。
五、联系方式
招 标 人: 海口中交海投城市更新发展有限公司
地 址: 海南省海口市美兰区新埠街道新埠路2号和风花苑商业楼1-2层B1房
联 系 人: 李工
电 话: 0898-65356005
电子邮件:
招标代理机构: 海南中知项目管理有限公司
地 址: 海南省海口市秀英区丽海二路保利中央海岸四期12号楼海境湾704室
联 系 人: 陈奕壮、熊思智
电 话: 0898-68533821
电子邮件:
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