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昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务招标计划
基本信息
| 招标项目名称： | 昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务 | ||
| 项目行政主管地区： | 昆明市 | 入场登记部门： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 招标方式： | 公开招标 | 合同估算价（万元）： | 134.450792 |
| 招标人： | 昆明惠居保障房建设管理有限公司 | 招标人联系人： | 高炜 |
| 招标人联系电话： | 0871-63566216 | 预计招标公告发布时间： | 2026-01-14 17:00 |
| 招标内容： | 昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务，工作范围包括但不限于：（1）前期物业房屋交接（包含承接查验、分户验收、入户移交）；（2）物业管理区域内物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；（3）物业管理区域内公共绿化的维护；（4）物业管理区域内公共区域环境卫生的维护；（5）物业管理区域内交通、车辆（机动车和非机动车）行驶及停泊服务；（6）物业管理区域内公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（7）物业管理区域内业主、使用人装饰装修的监管；（8）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、制止、报告等义务；（9）物业维修、更新、改造费用的账务管理；（10）物业服务档案和物业档案的保管；（11）协助招标人构建自有物业品牌并实现规范化运营，全程以“可执行、可推广、可复制”为核心原则，从物业品牌底层逻辑搭建到落地运营，再到跨物业项目复用体系建设，形成闭环管理，确保物业品牌价值持续沉淀，同时适配招标人后续多类型、多场景物业项目的推广应用；（12）负责为招标人建立电子化物业服务平台，并承担平台从需求调研、方案设计、技术开发、部署测试到上线运维的全部责任。平台建成后需满足实用性、稳定性、便捷性、可扩充性四大核心要求。电子化物业服务平台的全部知识产权（包括但不限于著作权、专利权、商标权、技术秘密及相关衍生权利），自平台通过招标人最终验收合格并签署《验收报告》之日起，无偿、永久地移交至招标人所有；（13）协助招标人在本项目打造红色物业、以党建引领为主旋律开展物业服务的核心需求，通过建强红色组织、锻造红色队伍、优化红色服务、健全红色机制，全面助力招标人建立高品质的“红色物业”；（14）可为招标人提供特色化增值服务（特色化增值服务是指物业服务企业在基础物业服务（如公共区域保洁、安保、设施设备维护、绿化养护等法定或合同约定的基本服务）之外，为满足业主或物业使用人更舒适、个性化的需求，额外提供的无偿服务（必须配备自助洗车、自助洗衣设备等内容，并办理相关行政审批手续（若需），投标人可向使用人收取一定的水、电、设备折旧费，但不得以营利为目的），投标人承诺所提供的特色化增值服务必须兑现；额外服务（额外服务是指物业服务企业在合同约定的基础服务范围、特色化增值服务外，应业主或物业使用人的临时、特殊需求提供的服务），根据实际情况另行签订专项协议；（15）协助招标人开展本项目配售相关工作直至完成全部配售工作，并配合购房人办理不动产登记等相关工作；（16）相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其他物业管理事项。 | ||
| 备注： | 本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准 | ||
标段信息
| 序号 | 标段名称 | 标段合同估算价（万元） |
| 1 | 昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目前期综合物业管理服务 | 134.450792 |
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