江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计招标公告

投资项目代码

2205-440703-04-01-511518

投资项目名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）

招标项目名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计

标段（包）名称

江门人才岛科创示范基地项目（一期）启动区勘察、初步设计

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市蓬江区

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

本项目规划用地面积57816㎡（86.72亩），规划建设用地面积48455㎡（72.68亩），计容建筑面积111330㎡，室外道路、广场面积25932.25㎡，绿地面积11783.75㎡。共建设双拼分栋厂房12栋，其中9栋为多层厂房，3栋为高层厂房，建设标准车位247个。

招标内容

（1）勘察：包括但不限于本项目规划红线图范围内所需的初步勘察、详细勘察、物探、工程测量(包含但不限于 1:500 地形测量)、土壤氡浓度检测，确保勘察数据的准确性与有效性，为后续设计提供依据；主要内容包括但不限于岩土工程勘察（包括钻孔、取样、现场标贯试验、技术工作、室内试验及其它相关工作）、工程测量（包含但不限于地形图测绘、控制点测量、钻探孔放样、线路纵横断面测量）、管线探测（地下管线探测、技术工作等），出具工程勘察、工程测量、管线探测的技术成果；

（2）初步设计：包括但不限于方案设计、初步设计，设计报审所需的技术文件和汇报材料编制；编制工程概算，提交初步设计成果文件，并负责组织专家通过全部设计评审、报建报批图通过有关职能部门审查；对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的评审手续、施工图设计审核）提供配合服务和技术支持等满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容；具体初步设计内容不限于完成并制作总图、规划、建筑、装饰、结构、电气（含弱电及强电）、给排水、消防工程（含消防弱电）、通风空调、弱电智能化、室外道路广场、绿化、室外管网及照明工程（不含防护绿地）、大门及门岗、高低压变配电、外电外水接入、客梯、货梯、充电桩等。

工期（交货期）

勘察及初步设计工期：40个日历天（不含审批时间），其中勘察工期：25个日历天，初步设计工期：40个日历天。

最高投标限价

招标控制价：289.7583万元

其中：1.工程勘察费招标控制价为：121.3095万元；其中工程勘察费综合单价为128元/米，以实际工程量结算。

2.初步设计费招标控制价为：168.4488万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1. 投标人应具有独立法人资格且具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）（如为联合体投标，联合体各成员方均须符合）。

2. 投标人须同时具备主管部门核发的以下资质：

（1）设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。

（2）勘察资质：须具备工程勘察综合类甲级资质，或同时具备①+②资质【①工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质，或工程勘察专业类（岩土工程（分项）岩土工程勘察）乙级（或以上）资质；②工程勘察专业类工程测量乙级（或以上）资质】。

3.投标人须同时具备以下人员资格

（1）项目总负责人（兼设计项目负责人）的资格要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与设计项目负责人为同一人）：须具备一级注册建筑师资格。

（2）勘察项目负责人的资格要求：须具备注册土木工程师（岩土）执业资格。

注：（1）拟派人员提供的一级注册建筑师证书按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）和《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）执行。

（2）设计项目负责人、勘察项目负责人不得为同一人。项目总负责人（兼设计项目负责人）、勘察项目负责人须提供在投标单位（含非独立法人分公司或非独立法人分支机构）缴纳养老保险证明的复印件(①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（含非独立法人分公司或非独立法人分支机构）2025 年 7月至 2025年 12 月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且未超过执业年限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明）。

4.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过 2 家（含牵头人），且须以承担设计任务的一方为牵头人，并签订有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法定代表人或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。联合体各方应当就中标项目向发包人承担连带责任。

5. 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。（联合体投标的，包括联合体所有成员）

6. 根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（如为联合体，指联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

7. 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

8. 投标人（如为联合体，指联合体各方）不属于信用中国的“失信被执行人 ”（网址：www.creditchina.gov.cn）。

投标人业绩要求

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是否采用电子招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网站（https://***/ggzy-portal/ colspan="2">

2026年02月12日

09时30分

递交资格预审/投标文件截止时间

2026年02月12日

09时30分

资格预审/投标文件递交方式

1.投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，地点为江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标室（地址：江门市堤西路 88 号江门市行政服务中心三楼）

2.逾期送到或未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间

2026年02月12日

09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标室（地址：江门市堤西路 88 号江门市行政服务中心三楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）

招标人

江门人才岛投资控股有限公司

联系地址

江门市蓬江区潮连兴业路142号2幢103

招标人联系人

陈工

联系电话

0750-3728712

招标代理机构

广州市国际工程咨询有限公司

联系地址

广州市寺右新马路111号五羊新城广场8楼

招标代理联系人

方工、洪工

联系电话

020-87386919-538

招标监督机构

江门市蓬江区住房和城乡建设局

联系电话

0750-3167326

其他依法应当载明的内容

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