华润怡宝饮料(河源)有限公司2026-2027年度河源工厂物业管理服务项目公告

采购公告

公告编号：YBXYGG202511260003

一、采购项目基本情况

采购人：华润怡宝饮料(河源)有限公司

采购项目编号：YBCGXY202511260003

采购项目名称：2026-2027年度河源工厂物业管理服务项目

采购内容和范围：安保服务：门岗执勤人员，与进出门相关的业务工作、如人员、车辆、物资进出登记管理；厂区交通秩序维护服务，如车辆停车指挥引导、主干道交通疏导等；公共区域巡逻、消防巡查工作；各类突发事件的应急预案和落地执行；消防控制室值班服务，值班人员需持有消防设施设备操作证（中级）。最低需求保安岗位人数不少于7人，物业管理人岗位人数1人，每天工作不少于8小时。其中持有消防设施设备操作证（中级）保安岗位人数不少于2人，普通保安岗位人数不少于4人。2班24小时值班服务，年龄要求50周岁以下（含50周岁）。

保洁服务：厂区内的保洁服务工作，例如：厂区道路、后勤区域公共场地、停车场、停车棚、宣传栏、吸烟区、卫生间、公共走廊（含参观通道）员工通道、后包车间通道，洗衣房的工衣清洗、烘干、缝补、整理，按需清洗工厂外墙（玻璃）、生产车间、仓储部高处玻璃（例参观通道内侧玻璃），厂区水沟清洁、疏通。洗手间疏通服务（包含更换配件费用，如单次费用在500以内由物业承担）。需要提供保洁人员使用的清洁工具及用品（例如：拖把、扫把、清洁剂、手套等）厂区生活垃圾每天负责清运至厂外政府指定环卫站。工业垃圾按需清理。最低需求保洁岗位人数不少于4人。每天工作不少于8小时，年龄要求55周岁以下（含55周岁）。

绿化服务：厂区内绿化养护，例如：修剪草坪、树木、绿篱和花卉并养护；清除杂草；松土、浇水、施肥；植物病虫防治；草坪坏死需要绿化补种、厂区办公室内（包含参观通道绿植）坏死需要更换。绿化养护过程中的绿化垃圾需要清理至厂外政府指定环卫站等。需要提供绿化维护的相关绿化设备，例如：除草机，并进行相关的日常设施维护。最低需求绿化岗位人数不少于1人。每天工作不少于8小时，年龄要求55周岁以下（含55周岁）。

以上人员需购买工衣、工鞋、工帽等劳保用品，需购买社保或保额100万以上的商业保险。

以上岗位不得为兼职，保安要保证每天24小时有人在岗位执勤，如遇休假或者请假，由物业管理人负责调配。保洁员、绿化人员每月保障出勤服务26天。故物业服务人员每月全勤人次340人次为满勤（如每月出勤人次少于340人次，以实际出勤服务人次结算）。

具体内容详见采购文件。

二、供应商资格要求

1. 资格审查:资审方式：资格后审

供应商必须具备的资格和要求：

（1）公司资质：中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或为其他组织，要求提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；可开具增值税专用发票，提供上年度纳税证明或报价截止日前一年内增值税发票扫描件。

（2）业绩要求：具备1项报价截止日前2年内承接的工厂相关物业管理服务业绩，要求提供合同关键页扫描件，至少包括合同内容（需含绿化、安保、保洁等服务内容）、合同金额、盖章签字页、合同签订时间等，可隐去保密内容，业绩可由多个合同组合提供，但仅视为1项业绩，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致。

（3）公司及团队要求：具有健全的物业项目管理机制，要求提供物业管理服务相关制度（含服务管理模式、员工激励机制等内容），提供企业安全类管理文件或制度，提供报价截止日前1年内员工安全培训记录文件；项目负责人具有全国物业管理企业经理证书，提供履历表、相关证件扫描件，以及在供应商报价截止日前1年的社保缴纳证明。

（4）信誉要求：不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查明的失信被执行人，要求提供企业信用报告或企业在“信用中国”网站查询截图。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-12-12 08:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：杨玲

电话：13556894204

邮箱：yangling310@crbeverage.com

六、采购明细

行号	采购内容	需求数量	单位	补充说明
1	2026-2027年度河源工厂物业管理服务项目	1	项	请填报项目总金额

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。

  收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。

  退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。

  多成交人服务费收取示例：

以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,

  供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;

  供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;

  供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://***/)%E4%B8%8A%E5%85%AC%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%9C%80%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8D%8E%E6%B6%A6%E5%AE%88%E6%AD%A3%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%96%E6%8A%A5%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%AD%A5%E9%AA%A4%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E9%98%85%E7%BD%91%E7%AB%99%E9%A6%96%E9%A1%B5%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年12月02日