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费县FX-G-2025-901号等10宗国有建设用地使用权挂牌出让公告
费审批用地让告字〔2025〕10号
经费县人民政府批准,费县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让10宗国有建设用地使用权。现将有关出让事项公告如下：
一、出让地块基本情况和规划指标要求:
编 号
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土地坐落
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出让面积（平方米）
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规划
用途
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出让
年限
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地块条件
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起始价
（万元）
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竞买
保证金
（万元）
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加价
幅度
（万元）
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其他使用条件
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2025-901号宗地（不动产单元号：371325102002GB01038W
00000000
）
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位于上冶镇一村，东至上冶一村土地，南至上冶一村土地，西至上冶一村土地，北至上冶一村土地。
。
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6586
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商业用地
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40年
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容积率不小于1.2，不大于2.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，建筑高度地上不大于24米，地下不大于10米。
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558.1635
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558.1635
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10
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该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-505号宗地（不动产单元号：371325106006GB01098W
00000000）
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位于石井镇安乐村，东至安乐村土地，南至安乐村土地，西至安乐村土地，北至安乐村土地。
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26796
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.0。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米。（详见规划条件）
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478.7105
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478.7105
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于300万元，亩均税收不低于30万元，项目建成后年综合能耗消耗量1425.64吨标准煤（当量值），3498.56吨标准煤（等价值），其中电力消耗量1160万千瓦时。
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2025-902号宗地（不动产单元号：371325102002GB01037W
00000000）
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位于上冶镇一村，东至上冶一村土地，南至上冶一村土地，西至上冶一村土地，北至上冶一村土地。
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26911
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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795.2501
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795.2501
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于200万元，亩均税收不低于30万元，年综合能源消费量491.6吨标准煤。该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-903号宗地（不动产单元号：371325102002GB01036W
00000000）
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位于上冶镇一村，东至上冶一村土地，南至上冶一村土地，西至上冶一村土地，北至上冶一村土地。
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13308
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.3，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于50％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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429.183
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429.183
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于130万元，亩均税收不低于15万元，年综合能源消费量86.03吨标准煤。该宗地位于地质灾害高易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-702号宗地（不动产单元号：371325106006GB01099W
00000000）
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位于探沂镇石行村，东至石行村土地，南至石行村土地，西至石行村土地，北至石行村土地。
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14296
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.5，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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675.486
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675.486
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于240万元，亩均税收不低于15万元，年综合能耗用电量40万度，年消耗天然气约115.65万立方米，年消耗蒸汽约2215吨。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-703号宗地（不动产单元号：371325106006GB01100W
00000000）
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位于探沂镇石行村，东至石行村土地，南至石行村土地，西至石行村土地，北至石行村土地。
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6913
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.5，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于40％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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326.6393
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326.6393
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于240万元，亩均税收不低于15万元，年综合能耗用电量40万度，年消耗天然气约115.65万立方米，年消耗蒸汽约2215吨。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-1301号宗地（不动产单元号：371325202005GB01013
W00000000）
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位于东蒙镇东蒙村、白埠村，东至白埠村土地，南至白埠村土地，西至东蒙村土地，北至白埠村土地。
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14730
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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430.8525
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430.8525
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于178万元，亩均税收不低于26万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量490吨标准煤(当量值），1500吨标准煤（等价值）,其中电力消费量400万千瓦时。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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2025-1302号宗地（不动产单元号：371325202018GB01015
W00000000）
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位于东蒙镇东蒙村，东至东蒙村土地，南至东蒙村土地，西至东蒙村土地，北至东蒙村土地。
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19213
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二类工业用地
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50年
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容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于55％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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561.9803
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561.9803
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于150万元，亩均税收不低于18万元，项目建成达产运营期年综合能源消费量88.488吨标准煤(当量值），217.152吨标准煤（等价值）,其中电力消费量72万千瓦时。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进 行相应规范设计和施工。
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2025-304号宗地（不动产单元号：371325101063GB01005W
00000000）
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位于费城街道居龙亭村，东至居龙亭村土地，南至政府储备用地，西至居龙亭村土地,北至居龙亭村土地。
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22796
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排水用地
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50年
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容积率不大于0.6。建筑系数不大于20％，绿地率不小于30％，建筑高度不大于18米（详见规划条件）
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769.365
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769.365
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10
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该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进 行相应规范设计和施工。
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2024-1502号宗地（不动产单元号：3713251010 50GB01005W00000000）
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位于费城街道杏山社区、查山村，东至政府储备用地、查山村土地，南至查山村土地，西至杏山社区土地、查山村土地土地，北至政府储备用地、杏山社区土地。
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12313
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一类工业用地
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50年
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容积率不小于1.2，当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。建筑系数不小于45％，绿地率不大于15％，建筑高度不大于24米（详见规划条件）
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317.13
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317.13
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10
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该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于150万元，亩均税收不低于8万元，项目建成达产运营期年综合能源消耗量6.145吨标准煤（当量值），15.125吨标准煤（等价值），其中电力消耗量5万千瓦时。。该宗地位于地质灾害低易发区，竞得人需做好工程建设前的详细工程地质勘察，根据勘察结果进行相应规范设计和施工。
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注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。
二、申请人竞买资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。
三、竞买申请
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月5日后登录临沂市公共资源电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
四、竞买保证金缴纳及报价时间
申请人缴纳竞买保证金的时间为2025年11月25日至2025年12月3日16时，逾期不予受理。
申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。
五、挂牌时间、竞价方式
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。地块挂牌时间为：2025年11月25日上午9时至2025年12月5日上午9时，挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在临沂市公共资源交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过临沂市公共资源电子交易平台上传以下材料进行资格审查，在线签订《成交确认书》：
1.营业执照扫描件（上传至信息库即可）；
2.法定代表人身份证明书；
3.授权委托书；
4.法定代表人（或代理人）身份证扫描件；
5.出让文件规定的其他材料。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、注意事项
（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入临沂市土地市场诚信体系黑名单。
（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交确认书》后3个工作日内按照资格审査的要求提供有关材料并签订《成交确认书》。土地竞得人不按要求提供材料或提交虚假材料的、资格审査通过后应签订《成交确认书》而不签订的,撤销竞买资格,竞买保证金不予退还(不超过成交价或者未成交标的起始价的20%)，按照规定上缴国库;造成损失的，应依法承担赔偿责任;出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。
（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。
九、联系方式
技术支持：0539-8770063
CA证书办理电话：0539-8770880
费县自然资源和规划局地址：费县建设路东段101号
费县公共资源交易中心地址：费县建设东路与东外环路交汇处政务服务中心
咨询电话：0539-5050262 5979936
联 系 人：张相国 续元振
费县自然资源和规划局
2025年11月5日
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