当前位置：
一、项目编号：[230601]QC[DY]20250016
二、项目名称：南楼办公楼物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1(南楼办公楼物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号 | 1,848,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(南楼办公楼物业管理服务):
服务类（大庆府民物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 大庆市自然资源局南楼办公楼物业管理服务 | 一. 项目概况： 大庆市自然资源局南楼办公楼物业管理服务项目 本项目建筑面积：18689平方米，框架结构，地上6层。 外围道路铺装面积：11400 平方米；绿化面积：4800 平方米。环境服务 日常环境服务 （一）服务内容 所有公共场所、会议室、活动室、荣誉室、档案室、洗手间、食堂、客房和办公室指定地点及栏杆设施的清洁维护，保持该部位干净、明亮，地面无灰尘。 电梯门、轿厢、玻璃、门窗、幕墙观光梯等部位的清洁维护。 生活垃圾日产日清，垃圾集中收集处理，垃圾桶摆放整齐、外观干净。 不锈钢设施专业护理、抛光。铝合金等采用特种护理剂，定期擦试，保持光洁。 各公共区域内环境的日常保洁工作。 消杀服务。 负责全局报纸、资料收发管理、配合做好仪器设备管理、库房管理、电子屏管理以及其他日常勤务工作。 实行垃圾分类，楼宇内外配置四分类垃圾桶，食堂配备餐厨垃圾桶并委托专业公司进行清运服务。 （二）服务标准 1.室内公共区域保洁标准 各层卫生保洁到位，每天早、中、晚定期全面保洁3次，对重点部位及公共区域随时保洁，确保环境明亮、整洁、通透；地面、墙面、柱面光洁；玻璃干净、明亮。 设置专人对大厅走廊地面进行不间断保洁，随时保持地面洁净。 天花板、墙壁、楼角定期清理。 不使用劣质、腐蚀性清洁剂，按规定程序保洁，不粗糙作业、野蛮作业以免损坏楼内设备、设施。 不锈钢制品定期进行保养，消毒。 钢结构、地面、楼梯、扶梯采取循环保洁，随时保持清洁卫生。 在洗手间明显位置设置巡查记录，接受监督，随时保持台面、地面、大小便池等清洁无异味。除各办公室其余场所环境服务均由物业负责。配置保洁员16人，年龄在45岁以下，身高在160厘米以上，热爱工作，身体健康，形象较好。物业公司负责提供纸篓、果皮箱、垃圾桶（箱）、烟缸、不锈钢痰桶等保洁设施及保洁机械、设备、工具、各种清洁剂及物料消耗，洗手间洗手液和厕纸等。 垃圾日产日清，装袋封存。垃圾桶保持每天清洗。 保洁用具及日常保洁用品存放在指定房间，不得随意摆放，使用完毕摆放在指定位置，工具要分类摆放整齐。 天花板、顶棚等高处保洁作业安排在下班后，并做好安全防护措施。 做好楼内禁烟工作，保持楼内环境良好。 保洁人员统一着装，按规定佩戴工牌，规范文明用语。 所有保洁人员不能穿皮鞋到易划伤的地面进行保洁工作，公司统一配发软质底工作用鞋。 按照保洁标准进行保洁工作，在规定时间内完成所有保洁任务。 公共区域走廊、门厅无印迹、无积尘、无污迹、烟头等杂物。 灯具、扶手、消防设施等物品干净无灰尘、摆放整齐。 楼内垃圾桶外壳干净、无污物，垃圾不多于容量的1/3，无燃着的烟头。 楼内玻璃门及玻璃隔断玻璃明亮、无污迹、无积尘、无手印。 所有出入口、楼梯口（含安全消防通道、地面、电梯）、台阶、玻璃隔断、不锈钢栏杆无烟头、纸屑、灰尘、污迹、杂物、水渍、手印等。 标识、标牌、灯饰、消防栓内外部干净、无灰尘、无污迹。保洁人员要定时擦拭，擦拭完毕后确保调至正确位置，隔离带护栏摆放整齐。楼内通风口清洁，无污迹、水印。表面卫生进行定期保洁。 地面、台面无污迹、水渍、杂物等脏物。 大厅台面卫生清理彻底，不得留有任何粘贴类标签等。 所有地垫清洁干净，每天保洁1次。 雨雪天气，出入口门厅及时铺设防滑垫，确保地面洁净。 2.电梯保洁工作标准 电梯门、轿厢内每天三次定期保洁，随时擦拭，不锈钢明亮、无印记、镜面光洁、明亮。 电梯槽坑清洁，确保门轨无污渍、无沙尘。 电梯门、按键经常擦拭，无污迹。 电梯地面干净无污物。 3.洗手间保洁工作标准 洗手间随时保洁，地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等脏物。洗手间地面清洁干净，无积水、污迹、无纸屑、烟头等脏物。 小便池干净、明亮见本色，无尿垢、无烟头、无异味。 便器、水池、干手机干净明亮无异物。 墙面、镜面洁净明亮无水迹、无污迹，墙面顶部干净。 洗手间门、窗玻璃，隔板光洁明亮见本色，无污迹、积尘，无乱贴广告、无乱涂乱画现象。 洗手台面清洁干净，无水垢、积水、灰尘、污迹等脏物，水龙头明亮干净，无水垢、水渍。 洗手间手纸箱、干手器、皂液盒明亮无污迹、无积尘。 垃圾篓摆放整齐、清洁干净，垃圾不能超过容器的2/3。 洗手间内干手器、洗手池台下柜、皂液盒、纸盒、挂钩、自动感应标牌等设施设备完好无损。物品摆放干净、整洁，无异味。 洗手间定期消毒。 4.不锈钢保洁工作要求 不锈钢距地面2m以下随时保洁。 不锈钢表面洁净、无污迹、无积尘。 因天气或其他原因造成不锈钢出现明显污迹，应及时保洁。 5.会议室保洁 要求 由于会议室使用频繁，需在无人使用情况下进行作业，因此保洁时间受制约，主要工作必须在会议召开前和会议结束后进行。于会议 结束后15分钟内完成对会议室的卫生清洁工作。 日常保洁项目 清倒烟灰缸、纸篓等内垃圾。 清扫地面。 擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、话筒、办公设备、茶几、会议台座椅等。 擦拭门窗、窗台、墙壁、装饰物等。 注意事项 由于受时间的制约，需在规定时间内完成作业，并制定相应周密的清洁计划，事先设计好作业内容、作业路线、作业程序、 作业时间，要求保洁人员按计划作业，动作迅速准确。 2.地拖、抹布等清洁工具，可多备几份，以减少往返清洗时间，提高短时间内突击作业的效率。 3.整理会议室时，发现遗留的的文件、物品等应立即向甲方及主管领导报告。4.清洁饰物、陈列品等贵重物品时，应抓稳、轻抹、轻放，不得使用有腐蚀性的清洁剂。 5.吸尘作业应安排在客户上班前或下班后进行。 6.食堂保洁工作要求 根据本项目的绿化配置情况，将制定详细的绿化养护标准，按标准作业，包括定期的浇水、施肥、及时翻土、修剪、灭虫、除病、栽种、补种合适的苗木、清理残枝和绿地内的垃圾等。绿化的效果要求做到苗木完好，造型优美。配置绿化工2名，要求绿化专业毕业。 根据本项目办公运营需要，租赁各种时令花草和植物，摆放于大厦大堂、电梯厅前室等部位，并定期进行养护及更换，以净化楼内部空气，营造绿色办公氛围，烘托节日气氛。 因此项受字数限制后续内容详见投标文件分项报价明细表。 | 我公司完全响应本项目服务要求。 | 服务期：三年。（本次报价为一年服务费，第一年服务期满前续签第二年的合同；第二年服务期满前续签第三年的合同。）三年。（本次报价为一年服务费）。 | 我公司完全响应本项目服务标准，符合国家及行业服务标准。 | 1,848,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
何英敏、胡月、于海洋（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 南楼办公楼物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(南楼办公楼物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审价格 | 最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆府民物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 1,848,000.00元 | 1,848,000.00元 | 1 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大庆市自然资源局
地址：黑龙江省大庆市高新技术产业开发区火炬新街31号
联系方式：0459-8196300
2.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街3号
联系方式：6369686
3.项目联系方式
项目联系人：唐彦芳
电话：6370898
大庆市政府采购中心
2025年05月15日
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