华润河北医药有限公司华润河北医药有限公司石家庄仓仓库租赁项目谈判采购公告

采购公告

公告编号：YSXYGG202610160005

一、采购项目基本情况

采购人：华润河北医药有限公司

采购项目编号：PUR202610130022

采购项目名称：华润河北医药有限公司石家庄仓仓库租赁项目

采购内容或范围：

二、供应商资格要求

1. 资格审查:供应商的资格要求（以下文件均需提供PDF版并加盖公章）。1 .基础准入要求：（1）投标主体：具有独立承担民事责任的能力的单位或个人，以及其他组织（出租建筑物所有人，不接受转租），提供营业执照等相关资质证明文件；（2）土地性质：仓库为合法工业、物流用地建筑，无违建、无抵押、无纠纷，可办理药品经营许可与 GSP 认证备案。出租方需提供《不动产权证书》（拟出租面积应具体独立产权或在产权证书对拟出租面积有明确区域划分，并体现具体面积），《竣工验收备案》及《消防验收备案》（耐火等级需达到二级及以上，分拣、储存物品 火灾危险性分类应为丙类（2 项））或政府准许仓库使用的其他证明文件、《土地出让合同》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等。不动产资料查询证明（投标日期前七日内有效；如有抵押/质押等问题，中标后需解除质押并提供解除证明相关材料后方可与我方签订合同）、权属无瑕疵承诺书（如出租方确有抵押/质押情况，需承诺中标后限期达成我方要求，不出具或无承诺不能参加此次招标，未达成承诺为出租方违约）（承诺书格式详见附件资质要求其他要求）；（3）仓库建筑：（3.1）建筑材料：库房墙体、屋面彩钢夹芯板、阴凉库保温材料，应符合消防国标GB50016、GB55037规定。提供：冷库保温板材及芯材、墙体屋面保温材料燃烧性能检测报告等。（3.2）地面承重：金刚砂等耐磨地坪，平整无尘、防滑防渗，符合药品仓储洁净要求，具体承重标准详见下图。提供：图片及承重证明。（3.3）给排水：仓库给排水设施齐备，避免雨水倒灌。给排水、排污符合环保要求，无渗漏、无异味。提供设计图证明。（3.4）保温与密闭：墙体/顶板保温隔热，门窗密闭性强，避光、遮光、通风、防潮、防虫、防鼠设施齐全。库区与办公区、生活区有效物理隔离，无生活设施侵入仓储区。房屋防水、防尘、防风等建筑物损坏，由出租方根据实际使用情况在期限内及时修缮，费用由出租方承担，由此造成我方的货物损失由出租方承担。提供：建筑分区图、设计蓝图等实景照片其他证明材料，图纸照片等相关证明材料。（3.5）消防与防雷：提供：消防备案凭证、丙二类仓库证明、建筑图纸，建筑平面图、消防图纸、防火分区图、消防系统年度检测报告、防雷检测报告。依据国家《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》要求需要提供的其他文件（消防应急预案、火警处置流程图、园区消防控制室管理制度等）。如若中标：根据管理办法划分双方消防安全责任，签订《消防安全管理补充协议》，拟出租库房由出租方提供园区消防控制室值班、消防系统维保与年度检测、防雷检测等服务，费用在物业费中包含。（3.6）装卸月台：仓库具备适合库容作业装卸月台及遮雨棚，具备升降装卸平台，与库区通道具备快速升降门，杜绝冷气外泄，冷库对接门具有无缝衔接或充气式门封（气囊门罩）。（4）交通条件 ：距离以河北省人防大厦为中心，30公里半径范围；园区库区门口具备市政硬化路面（如若中标，园区外部市政路面硬化做为计技改承诺期完成条件，及签署租赁合同的前置条件，否则视为违约），紧邻高速口/国道/城市快速路，车程≤15分钟，便于干线运输与城市配送，满足药品时效配送要求；黄牌车辆可入园区。提供：区位图、不限行证明（权威平台发布的限行信息截图）（5）区位环境：位于城市物流园区/医药产业园，500米内具备临扩租或扩建条件； 周边无化工、粉尘、异味、污水、畜禽养殖等污染源，环境整洁、硬化/绿化达标。提供：园区内部布局说明、周边环境说明（卫星图）、满足临租扩租要求、响应速度、面积的承诺书。（6）供电：双回路供电系统或者备用发电机组。备用发电机组功率应当至少能够保障药品仓储作业区域的照明，确保冷库设备、温湿度监控设备、计算机控制室(区)及服务器数据中心可以正常运行；具备室外充电设施。提供：相关证明材料。2.业绩要求：无3.团队要求：为本项目配备至少一位项目经理作为对接人（对接人应有法人委托书，在租期内全程对接、协调，具备基本谈判权，若对接人变动需通知我方并更换）附项目经理姓名及联系方式。 4.信誉要求：供应商含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（[链接]）中查明的失信被执行人,供应商可提供“信用中国”网站（[链接]）下载的信用报告。5.其他要求：本项目不接受联合体6.供应商不得与本项目其他供应商的单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的情形。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2026-11-04 10:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：刘宽健

电话：15631600029

邮箱：liukuanjian1@[链接]

六、采购明细

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。  收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。  退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。  多成交人服务费收取示例：以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,  供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;  供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;  供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台([链接])上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2026年10月19日