中国科大附一院（安徽省立医院）中院区物业服务单位选择采购项目更正公告-立方招采通

中国科大附一院（安徽省立医院）中院区物业服务单位选择采购项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2025BFAFZ02335

项目名称：中国科大附一院（安徽省立医院）中院区物业服务单位选择采购项目

首次公告日期：2025年09月05日

二、更正信息

更正事项：？采购公告？采购文件 □ 采购结果

更正内容：

1、本项目招标文件第三章采购需求中第四项“报价要求”第4项政策性费用测算的表格内容更正为：

一般纳税人政策性费用测算：
	缴费项目	人数	费用	月	小计
A	最低人员工资	736	2320	12	20490240
B	社会保险	736	984.89	12	8698548.48
C	工会教育经费=A3.5%=A0.035				717158.4
	小计（A+B+C）				29905946.88
D	一般纳税人税金=（A+B+C）6.72%=(A+B+C)0.0672				2009679.63
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位					31915626.51
小规模纳税人政策性费用测算：
	缴费项目	人数	费用	月	小计
A	最低人员工资	736	2320	12	20490240
B	社会保险	736	984.89	12	8698548.48
C	工会教育经费=A3.5%=A0.035				717158.4
	小计（A+B+C）				29905946.88
D	小规模纳税人税金=（A+B+C）3.36%=(A+B+C)0.0336				1004839.815
总计（A+B+C+D）保留到小数点后两位					30910786.7
备注：如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

2、本项目招标文件第三章采购需求中第四项“报价要求”中第4项的第（1）项更正为：（1）人员工资不低于合肥市市区最低工资标准（2320元/人/月）。

3、本项目招标文件第四章评标方法和标准中详细审查“项目团队”更正为：

项目团队

投标人拟为本项目配备的：

1、项目经理（1人）

（1）具有本科及以上学历，得1分；

（2）具有管理类或医学类相关专业背景的，得1分；

（3）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有医疗机构综合物业服务业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），且在业绩中担任项目经理（或项目负责人），每提供1个业绩得1.5分，最高得3分。

2、保洁经理（1人）

（1）具有专科及以上学历的，得1分；

（2）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有医院综合物业服务项目业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），且在项目中担任保洁经理（或保洁负责人），每提供1个业绩得1分，最高得2分。

3、保洁主管（若干名）

自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有医疗机构综合物业服务业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），且在业绩中担任保洁主管（或保洁经理或保洁负责人），每提供1人得0.2分，最高得2分。（同一人提供多个业绩不累计计分，同一业绩包含多个人累计计分）

4、机电经理（1名）

（1）具有中级及以上职称证书的，得1分；

（2）自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有医疗机构综合物业服务项目业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），且在业绩中担任机电经理（或机电负责人），每提供1个业绩得1分，最高得2分。

5、机电主管（1名）。

自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有医疗机构综合物业服务项目业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），且在业绩中从事机电岗位，每提供1个业绩得1分，最高得2分。

注：1、上述人员不得兼任。

2、投标文件中同时提供以下证明材料：

（1）上述人员名单（格式自拟）；

（2）关于业绩：提供业绩合同扫描件，如无法体现签订时间、人员姓名、任职岗位等关键信息的，须另附业主单位（合同甲方）加盖公章或业主单位总务部门（或类似部门）加盖部门章的证明材料扫描件；

（3）关于证书：提供证书扫描件，其中学历提供毕业证书（或学位证书）均可；

（4）关于专业背景：提供毕业证书或学位证书或职称证书或职业技能等级证书扫描件；

（5）投标人为上述人员缴纳的近3个月内（任意一个月即可）社保证明材料扫描件，证明材料形式详见投标人须知前附表。

0-15分

4、本项目招标文件第四章评标方法和标准中详细审查“信息化服务能力”的备注项更正为：注：（1）如为自行开发软件，投标文件中提供上述相应计算机软件著作权登记证书扫描件和软件系统模块的操作界面截图（操作界面截图名称可不完全一致，但须体现相关功能），计算机软件著作权人须为投标人；（2）如为购买软件，投标文件中提供对应的软件购买合同(或购买发票)及计算机软件著作权登记证书扫描件和软件系统模块的操作界面截图（操作界面截图名称可不完全一致，但须体现相关功能）。

5、本项目招标文件第四章评标方法和标准中详细审查“投标人业绩”更正为：

投标人业绩

自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有医疗机构物业服务业绩（服务内容须同时包括：保洁、运送、电梯司乘、机电四项内容），每提供一个业绩得3分，最多得15分。

注：（1）投标文件中须提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现具体工作内容的，须另附业主单位（合同甲方）加盖公章或业主单位总务部门（或类似部门）加盖部门章的证明材料扫描件；

（2）正在履约的业绩或已完成的业绩均予以认可。

0-15分

6、本项目招标文件获取截止时间和提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）变更为：2025年10月15日10:00。

7、本项目提交（上传）投标文件地点（开标地点）变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室。

更正日期：2025年09月19日

三、其他补充事宜

1、关于本项目招标文件第三章采购需求中写明机电岗位目前在院服务物业公司实际支付该岗位的最低薪酬约为基础岗的1.5倍，保洁、运送、辅医、会务、驻点岗位等岗位中，如驻守A岗目前在院服务物业公司实际支付该岗位的薪酬约为基础岗的1.8倍，投标人报价时是否需要严格遵守基础岗的1.5倍或1.8倍进行报价的疑问。

答：招标文件写明的某些岗位，如辅医A岗实际支付的最低薪酬约为基础岗的1.5倍、驻守A岗实际支付的最低薪酬约为基础岗的1.8倍等是采购人目前在院服务物业公司实际支付情况，仅供参考，不对投标人的报价做强制要求。请各投标人综合考虑相关岗位的实际运行成本后合理报价，确保合同履约期间能保证服务质量并完成工作。

2、关于本项目招标文件第四章评审和标准“投标人业绩”中如某公司提供的业绩内容中包含“工程服务”“工程维修服务”“工程机电服务”等与机电服务相关的内容，是否属于业绩要求的“机电服务”的疑问。

答：（1）业绩服务内容如包含机电运维（或机电值班值守或机电维修或工程机电服务）等与机电服务相关的业绩予以认可。如无法体现，须另附业主单位（合同甲方）加盖公章或业主单位总务部门（或类似部门）加盖部门章的证明材料的，否则不予认可。

（2）“工程服务”“工程维修服务”等业绩须体现与上述机电相关的服务内容，否则不予认可。

3、关于本项目招标文件第四章评审和标准“投标人业绩”中同一个业主单位不同年度签订的合同是否可累计得分的疑问。

答：可累计得分。

4、关于本项目招标文件第四章评审和标准“信息化服务能力”的分值设置显著偏低且标准宽松，未能有效检验投标人系统在真实医院环境中的持续运行能力的疑问。

答：信息化服务能力根据本项目实际需求设置，满足采购人服务需求，且保证了本项目竞争性。故不予修改，按招标文件要求执行。

5、关于本项目招标文件第四章评审和标准“投标人业绩”未对医疗机构等级提出要求，无法真实反映投标人服务高等级医院的能力的疑问。

答：投标人业绩根据本项目实际需求设置，满足采购人服务需求，且保证了本项目竞争性。故不予修改，按招标文件要求执行。

注：（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

（2）此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：安徽省立医院

地址：合肥市庐阳区庐江路17号

联系方式：0551-62282541

2.采购代理机构信息

名称：安徽省政府采购中心

地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方式：0551-66223645

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-66223646

附件信息：

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