邳州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(邳州市工挂 12号)-立方招采通

邳州市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

邳州市工挂[2025] 12号

经邳州市人民政府批准，邳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2024-91	邳州市高新技术产业开发区争先路东、滨湖大道南	35099.64	工业	1≤容积率	建筑密度≤55%	绿化率≤6%	30	694.98	694.98	7（万元）
2025-33	碾庄镇311国道北侧	23808.54	工业	1.20≤容积率	建筑密度≤55%	绿化率≤7%	30	428.52	428.52	5（万元）

其他需要说明的宗地情况:

1、以上地块不接受自然人竞买、不接受联合竞买。

2、以上地块为现状挂牌。其中2024-91号地块规划允许保留的建、构筑物价格为4203.6197万元，由竞得人向江苏省邳州高新技术产业开发区管理委员会另行支付；2025-33号地块规划允许保留的建、构筑物价格为1433.36万元，由竞得人向地块所在的镇政府另行支付。

3、以上地块竞买人须具备《投资发展监管协议》的履约资格。其中2024-91号地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，凭《成交确认书》与江苏省邳州高新技术产业开发区管理委员签订《投资发展监管协议》；2025-33号地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，凭《成交确认书》与邳州市人民政府及地块所在的镇政府签订《投资发展监管协议》。未按期签订《投资发展监管协议》，视为竞得人放弃其竞得资格，保证金不予退还，竞得人并须承担相应的法律责任。

4、以上地块建成前的安全责任由竞得人负责，建成后按相关要求进行消防和质量验收等。

1、宗地编号：2024-91

建设内容：

投资强度：3450

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：2025-33

建设内容：

投资强度：2850

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和邳州市城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格:凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，符合竞买条件的均可申请参加竞买。

竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年04月23日至2025年05月17日，到徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home）（以下简称网上交易系统）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过邳州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年05月18日起至2025年05月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年05月26日15时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市自然资源网上交易系统（http://www.landxz.com/home）（以下简称网上交易系统）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：2024-91

报名时间：2025年05月18日 09时00分至2025年05月26日 15时00分；

保证金缴纳时间：2025年05月18日 09时00分至2025年05月26日 15时00分；

挂牌时间：2025年05月18日9时至2025年05月28日15时。

2、宗地编号：2025-33

报名时间：2025年05月18日 09时00分至2025年05月26日 15时00分；

保证金缴纳时间：2025年05月18日 09时00分至2025年05月26日 15时00分；

挂牌时间：2025年05月18日9时至2025年05月28日15时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在邳州市注册全资子公司进行开发建设，法人不得变更。

（三）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。网上交易系统确认的竞得人竞得地块成交总额的15%的款项转为定金。

（四）登录网上交易系统报名需要办理CA证书，可到徐州市云龙区新安路5号政府服务中心2楼F厅F03窗口。联系电话： 13775961427。

八、联系方式与银行账户

联系地址：邳州市恒山北路49号

联系人：侯女士、薛先生

联系电话：051686263651

开户单位：邳州市财政局

开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

银行帐号：网上交易系统自动确定；外币账号详见出让须知

邳州市自然资源和规划局

2025年04月23日