第一章 招标公告（适用于公开招标）

西昌市邛海东岸CXZQ-S-94地块开发项目（二次） (项目名称)设计 建筑方案设计及初步设计 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 西昌市邛海东岸CXZQ-S-94地块开发项目（二次） (项目名称)已由 西昌市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2501-513401-04-01-943375】FGQB-0021号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 西昌恒基益邦置业有限责任公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 西昌恒基益邦置业有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1.2本招标项目由 西昌市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2501-513401-04-01-943375】FGQB-0021号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川中公正信招标代理有限责任公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：西昌市航天大道东沿线北侧；

2.2建设规模：项目由多层住宅及高层住宅、地下室(含人防)及商业街区组成，总建筑面积 136433.43平方米，其中商业8910.8平方米，住宅85746.4平方米，配套用房3032.31平方米，地下车库38743.92平方米。总占地约71.5亩，1.0≤容积率≤2.0，项目基底整体较为平坦，建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；限高：60m。（以上面积为暂定面积，最终以建设工程规划许可证载明的面积为准）。

2.3 招标范围：包括建筑方案设计、初步设计（含概算）等，设计需满足相关规范要求及后期服务、相关评审会等；

2.4 标段划分： 设计一个标段 ；

2.5 计划工期： 105日历天，(其中：建筑方案设计周期：45日历天，方案深化设计周期： 20日历天，初步设计周期 20日历天（概算同步提交） ，立面深化设计周期：20日历天（施工图条件图提供后启动立面深化设计）)。配合报建通过周期与实际报建周期一致,配合施工图设计周期与施工图设计周期一致；

2.6 质量要求： 符合国家及行业现行设计规范和标准要求 ；

2.7其他：/。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 具有独立企业法人资格，具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程）乙级及以上资质 。

3.1.2业绩要求：

? 近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计不少于 2 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同建筑面积在10万平方米及以上房屋建筑工程设计业绩 。

3.1.3项目负责人的资格要求：具有 一级注册建筑师资格 证书 / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头单位人员）。

3.2本次招标 不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2025年04月17日 开始登陆四川建设网（http://www.sccin.com/）进入“电子招标”栏目，通过“凉山州公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录，登录并下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：028-85569858）。

5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年05月13日 09时30分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。投标人在开标现场自愿递交不加密的电子投标文件光盘作为备份投标文件。如递交备份文件，则应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州公共资源交易服务中心（西昌市马水河街 5 号） 。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的电子投标文件光盘，招标人予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

8. 联系方式

招 标 人： 西昌恒基益邦置业有限责任公司

地址： 四川省凉山彝族自治州西昌市河东大道116号14楼

邮编： 615000

联 系 人： 朱老师

电话： 0834-2597669

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

? 招标代理机构： 四川中公正信招标代理有限责任公司

地址： 成都市武侯区聚龙路988号万智中心607

邮编： 610041

联 系 人： 赵老师

电话： 028-81911988

传真： /

电子邮件： /

网址： /

开户银行： /

账号： /

2025年04月11日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。