黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026年度物业管理服务项目-公开招标公告

黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026年度物业管理服务项目

公开招标公告

（项目编号：TZZB2025-450）

一、招标条件

本招标项目为黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026年度物业管理服务项目，招标人为黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司，招标代理机构为中达同舟工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026年度物业管理服务项目预招1家物业公司为市公司、物流中心、十二县(市、区)分公司办公楼及庭院保洁服务、水电、水暖、会议室音响设备工程维修服务、食堂服务、车辆驾驶服务、区县更夫值守服务、汉水路259号东侧楼相关服务及其他服务。服务期限：1年。

2.2招标方式：公开招标。

2.3招标内容：黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司2026年度物业管理服务项目预招1家物业公司为市公司、物流中心、十二县(市、区)分公司办公楼及庭院保洁服务、水电、水暖、会议室音响设备工程维修服务、食堂服务、车辆驾驶服务、区县更夫值守服务、汉水路259号东侧楼相关服务及其他服务。

2.4计划合同履约期：一年。

2.5服务地点：招标人指定地点。

2.6质量标准：符合国家相关质量标准及招标人要求标准。

2.7标段划分：本招标项目划分为一个标段。

2.8招标控制价：947.1077万元（大写：玖佰肆拾柒万壹仟零柒拾柒元）。

三、投标人资格要求

3.1拟参加本项目的投标人须为中华人民共和国境内注册的企业/事业法人或其他组织，具有有效的营业执照，具有有效的开户许可证（基本账户信息），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力(需提供承诺书加盖公章）；

3.2拟参加本项目的投标人具备开具增值税专用发票的能力，提供一般纳税人证明和增值税专用发票；

3.3拟参加本项目的投标人近三年（2022年-2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告，财务状况良好。具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告或银行资信证明（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至今的财务审计报告或银行资信证明，2024年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供银行资信证明）；

3.4拟参加本项目的投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金（五险：医疗、养老、失业、工伤、生育）的相关证明材料,提供投标截止时间前6个月内（2025年6月-2025年11月）任意连续3个月的（新成立不足一个月的企业需提供自成立之日起至今的缴纳证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明其依法免税或不需要缴纳社会保险的相关证明材料）；

3.5拟参加本项目的投标人及法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，以信用中国、中国执行信息公开网官方网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目(提供查询截图并提供承诺书加盖公章）；

3.6拟参加本项目的投标人及法定代表人无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网官方网站查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目(提供查询截图并提供承诺书加盖公章）；

3.7拟参加本项目的投标人未被列入严重违法失信名单，以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目(提供查询截图并提供承诺书加盖公章）；

3.8拟参加本项目的投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人未在烟草行业存在行贿行为供应商名单或黑龙江省烟草商业系统存在不良行为供应商名单的禁入期内，如发现有上述情况，视为投标无效(需提供承诺书加盖公章）；

3.9拟参加本项目的投标人与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加；单位负责人为同一人或者存在控股、参股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目，违反本规定，相关响应均将被否决；采购人将在天眼查上查询供应商工商信息、股权穿透图、主要人员、股东信息及企业关系、变更记录、分支机构（如有）；如有关联或违反本规定，相关响应均将被否决(需提供承诺书加盖公章）；

3.10拟参加本项目的投标人参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(需提供承诺书加盖公章）；

3.11本项目招投标活动的每个环节，包括获取招标文件、合同签署等过程，经办人必须是投标人法定代表人唯一授权的委托代理人，委托代理人为投标单位在职人员，提供投标截止时间前6个月内任意连续3个月的社保缴纳证明，整个招投标过程不得随意更换委托代理人；

3.12招投标过程中，投标人所提供的所有证件均须在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，须提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标；

3.13本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

3.14本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：请于2025年12月08日到2025年12月17日(国家法定节假日、公休日除外)，每日09:00时至15:00时(北京时间，下同)

4.2获取方式：

4.2.1登录中招联合招标采购平台（（www.365trade.com.cn/，以下简称“电子交易平台”，下同)，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(平台注册免费，注册成功后可以及时参与平台发布的所有项目)。

4.2.2登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

4.2.3勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择“网上支付”，在线支付招标文件费 300元/标包、平台服务费350元/标包，售后不退。在招标文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招标文件的权限。平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。招标文件费发票由代理公司开具。

(注：未在招标文件获取截止时间前支付费用的，无法获得招标文件，且不具备参与本项目投标的资格。关于平台注册、登录、招标文件获取及投标文件递交等相关业务具体操作详见“电子交易平台”—帮助中心—投标人操作手册，或直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露)。

五、 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月29日09时30分。

5.2 投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，登录“电子交易平台”使用“中招联合电子投标文件制作工具”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以最终提交加密电子投标文件的电子签收凭证载明的传输完成时间为准。加密的电子投标文件逾期上传的，将视为放弃投标。加密电子投标文件为“电子交易平台”提供的中招联合电子投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。

5.3 投标文件的递交方式：投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。

六、 开标时间及地点

6.1开标方式：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人应当在投标截止时间前，登录“电子交易平台”远程开标大厅，在线准时参加开标活动。本项目采取服务器解密方式，投标人无需自行解密，服务器会自动进行解密。解密完成后各投标人的电子投标文件的实质性内容将自动显示在网页中。

6.2 开标时间（投标截止时间）：2025年12月29日09时30分。

6.3 开标地点：中招联合招标采购平台远程开标大厅。

七、 本次招标公告发布在：

中国招标投标公共服务平台、中招联合招标采购网、中国烟草总公司黑龙江省公司官网

八、项目监督部门

监督部门：黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司规范管理办公室

地址：哈尔滨市南岗区汉水路259号

联系人：车女士

电话：0451-88620995

邮箱：chellheb@hljtobacco.com

九、受理异议人及监督人

受理异议人：车女士

地址：哈尔滨市南岗区汉水路259号

联系人：车女士

电话：0451-88620995

邮箱：chellheb@hljtobacco.com

受理异议监督人：张女士

地址：哈尔滨市南岗区汉水路259号

电话：0451-88620993

邮箱：zhangjheb@hljtobacco.com

十、联系方式

招标人：黑龙江省烟草公司哈尔滨市公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路259号

联系人：杨先生

电话：0451-88620987

招标代理机构：中达同舟工程咨询有限公司

地址：哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋2单元11层1101

联系人：王女士

电话：0451-86626306-809