南宁市邕宁区综合养老服务中心方案设计及初步设计更正公告（二）

序号

更正项

原内容

更改后内容

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投标文件递交截止时间及开标时间

2025年12月02日间09时30分

2025年12月03日09时30分

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第三章评标办法/评标办法前附表2.2.2（1）/

商务标/资信业绩

考核期内(考核期：2022 年 11 月 1 日起至本项目投标截止之日止)设计合同额在 100 万元及以上或建筑面积在 15000 平方米及以上的建筑设计项目（包含 EPC）。 评分规则：投标人承揽过类似项目的， 每个得 15 分，满分 30 分，不提供业绩不计分。

考核期内(考核期：2022 年 11 月 1 日起至本项目投标截止之日止)设计合同额在 100 万元及以上或建筑面积在 15000 平方米及以上的建筑设计项目（包含EPC）。 评分规则：投标人承揽过类似项目的， 每个得 15 分，满分 30 分，不提供业绩不计分。

【备注：广西区内业绩信息评分需以“桂建云”录入的为准，否则在评审时不予承认；广西区外的业绩，经查询桂建云，已于2025年4月14日发布“勘察、设计企业区外业绩录入说明”公告，因此本项目的区外设计业绩已经录入桂建云，仍可以“桂建云”录入的为准。对未能录入桂建云的，已完成过的设计业绩提供“中标(发包)通知书或设计合同并提供施工图设计文件审查文件(审查报告或审查备案表或审查合格书等)或竣工文件(验收报告或合格证书等)等扫描件”，正在实施和新承接的设计业绩提供“中标(发包)通知书或设计合同扫描件”）】

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第三章评标办法/评标办法前附表2.2.2（2）/（1）设计实施人员配备

（1）项目负责人（分值：2.00~10.00分）：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优(10 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具有全日制大学本科(含)以上学历。 良（8 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具有全日制大学专科学历。 中(6 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具备非全日制大学本科学历。一般(4 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具备非全日制大学专科学历。差(2 分): 具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称。

（2）其他主要设计人员要求（分值： 6.00~30.00 分）：其他主要设计人员要求：（分值：6.00~30.00 分）：

优（30 分）：拟投入本项目其他主要设 计人员必须有建筑 设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、 暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有 6 人同时具备相关专业注册执业资格证书和高级（含）及以上职称。良（24 分） ：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化） 设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有 4 人同时具备相关 专业注册执业资格证书和高级（含）及以上职称。中(18 分)：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、 暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有3 人同时具备相关专业注册执业资格证书和高级（含）及以上职称。 一般(12 分)：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专 业负责人均具备相关专业注册执业资格58 证书，至少有 1 人同时具有高级（含） 及以上职称。差（6 分）：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人均具备相关专业注册执业资格证书和中级职称。

（1）项目负责人（分值：2.00~10.00分）：必须与资格审查合格通过的项目负责人在名称、专业、执业注册（如有）、业绩和工作经历等方面一致。

优(10 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具有全日制大学本科(含)以上学历。 良（8 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具有全日制大学专科学历。中(6 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具备非全日制大学本科学历。 一般(4 分):具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称，且具备非全日制大学专科学历。差(2 分): 具有一级注册建筑师执业资格及高级工程师或以上职称。【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认。项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页或中标通知书复印件。】

（2）其他主要设计人员要求（分值： 6.00~30.00 分）：其他主要设计人员要求：（分值：6.00~30.00 分）： 优（30 分）：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑 设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、 暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有 6 人同时具备相关专 业注册执业资格证书和高级（含）及以上职称。良（24 分） ：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有 4 人同时具备相关 专业注册执业资格证书和高级（含）及 以上职称。中(18 分)：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、 暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人至少有3 人同时具备相关专业注册执业资格证书和高级（含）及以上职称。 一般(12 分)：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专 业负责人均具备相关专业注册执业资格58 证书，至少有 1 人同时具有高级（含） 及以上职称。差（6 分）：拟投入本项目其他主要设计人员必须有建筑设计专业、结构设计专业、电气设备专业、给排水设计专业、暖通专业、造价专业、园林（绿化）设计类专业、智能化专业各 1 人，8 个专业负责人均具备相关专业注册执业资格证书和中级职称。

【备注：项目组人员身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认，且应附社保缴费证明原件扫描件。注册城乡规划师，咨询工程师，注册土木工程师（道路）等未在住建部注册或者未实施注册制度的资格证书，可在投标人认为的其他材料内补充上传电子证书，非电子证书，均不予以认可。】

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第三章评标办法/评标办法前附表2.2.2（3）/

单体建筑设计 （分值：12.0~60.0

分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。评分因素：（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。（4）图纸的完整性。

优（60 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富和投入实际实用性强，布局符合保障性住房功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标非常合理，非常严谨，操作性很强。良（48 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富，布局符合保障性住房功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标合理，操作性强。

中（36 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局符合保障性住房功能定位，组织各类功能流线内容简单，各专业图纸技术指标较合理。

一般（24 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局基本考虑保障性住房功能定位，各类功能流线表述内容一般，各专业图纸技术指标表述内容一 般，合理性不强。 差（12 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范，总体设计思路不够清晰；针对以上四点内容表述简单，设计图纸简单。

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。评分因素：（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。（4）图纸的完整性。

优（60 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富和投入实际实用性强，布局符合老年人照料设施建筑功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标非常合理，非常严谨，操作性很强。良（48 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富，布局符合老年人照料设施建筑功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标合理，操作性强。中（36 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局符合老年人照料设施建筑功能定位，组织各类功能流线内容简单，各专业图纸技术指标较合理。一般（24 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局基本考虑老年人照料设施建筑功能定位，各类功能流线表述内容一般，各专业图纸技术指标表述内容一般，合理性不强。 差（12 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范，总体设计思路不够清晰；针对以上四点内容表述简单，设计图纸简单。