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公告基本信息
| 项目编号 | JC002513102 | 项目名称 | 八卦岭3-1小区6栋厂房101、103单元 |
| 起始日期 | 2025年12月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 八卦岭片区-3-1小区6栋厂房-一层 |
| 面积/数量 | 1、八卦岭片区-3-1小区6栋厂房-101：313.67平方米 2、八卦岭片区-3-1小区6栋厂房-103：355.01平方米
| 权属情况 | 有房产(土地)证
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| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 2个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 95元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第3年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房 | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。 4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。 5.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，物业管理费标准为5元/㎡/月（如有调整以管理处收取为准）。 6.履约保证金：履约保证金（租赁押金）为2个月租金（为最后一个租赁合同年月租金的双倍），水电保证金（押金）为：5000元，管理费保证金（押金）以管理处收取为准，用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。 7.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要求，并由承租方自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。 8.承租方须与该管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳。 9.承租方承租物业期间，所在楼栋因维修电梯及相关公用设施设备而产生相关费用的概由承租方按租赁物业面积所占比例承担相应费用，否则视为承租方违约。 10.当该物业为空房时，出租方按现状交付。承租方一旦报名，则视为清楚知晓房屋交付标准存在的风险，届时不得以此为由拒绝与出租方签订租赁合同。 11.该物业不能到租赁所办理鉴定合同，租赁所不予备案，承租方不能因租赁所不予备案的事由提出任何异议及索赔。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。 2.该物业不允许联合承租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件； 4.工商信息查询单或国家企业信用信息查询单（https://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模）： 1.第二代身份证复印件； 2.承租物业用途说明； 3.意向承租方登记表（向联交所领取）； 4.意向承租委托协议（向联交所领取）； 5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年12月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 130,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/
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| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年12月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生；丁小姐； | 联系方式 | 0755-83690510；0755-83690738；0755-26569050； |
出租方信息
| 名称 | 深圳深业资产管理有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还： （1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的； （2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的； （5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的； （7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的（包括出租方已向深圳联合产权交易所提供《房屋租赁合同》（模板），承租方应自行到深圳联合产权交易所查阅合同条款，承租方取得承租资格后不得以出租方合同条款显失公平等相关理由为由拒绝与出租方签订租赁合同或是要求出租方对租赁合同条款进行重大修改）； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。 2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。 3.现场踏勘联系人：龙先生，联系方式：0755-82406374。 4.未经出租方同意，承租方不得转租。 5.该物业被纳入城市更新（旧改）或拆迁范围内时，出租方有权随时解除双方签订的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方应在接到出租方书面解除合同通知之日起30日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）。如承租方未在出租方通知的期限内搬离租赁房屋的，承租方同意出租方有权采取停水停电措施，由此造成的损失全部由承租方自行承担。 6.物业产权为深业鹏基（集团）有限公司，签署租赁合同是深业鹏基（集团）有限公司，租金发票为深业鹏基（集团）有限公司。租赁经营及日常维护管理委托深圳深业资产管理有限公司负责； 7.出租方不负责提供停车位，承租方须与该物业所在地物业管理处沟通停车或自行解决停车问题。 8.招租物业目前的物业管理单位为：深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业管理费收费以该公司公示为准会或承租方自行前往物业所在地了解。 9.根据当前宏观经济环境，出租方同意承租方若有意向参加本项目竞价的，则应在挂牌期满前向深圳联交所缴纳13万元保证金(不少于2个月租金)，因保证金不足所可能导致的相关风险由出租方承担。 10.八卦岭3-1区6栋厂房整个首层原由单一社会主体承租，该社会主体曾投入一定成本对首层电力进行大幅增容并增设相关电力设施，该社会主体尚掌握着配电箱的钥匙。承租方须自行通过相关渠道了解相关历史情况，并再取得该物业承租资格后自行决定是否与原单一社会主体协商使用电力事宜或是自行从其他配电房接电解决用电问题。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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