济南市保障性住房服务中心公租房小区物业管理服务二次招标中标公告-立方招采通

济南市保障性住房服务中心公租房小区物业管理服务二次招标中标公告

一、项目编号：SDGP370100000202501001228

二、项目名称：公租房小区物业管理服务二次招标

三、分包名称：B包公租房小区物业管理服务

四、中标信息

中标结果

序号	供应商名称	中标价（单价报价)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东济发物业管理有限公司	2.95	山东省济南市市中区纬二路70号3号楼5层

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

公租房小区物业管理服务

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：姜阵剑, 李晓光, 张行建, 林映红, 辛忠民

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	山东济发物业管理有限公司	通过
2	济南市物业综合服务公司	通过
3	山东明德致远物业服务有限公司	通过
4	山东深国贸物业管理有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	总得分
1	山东济发物业管理有限公司	86.5	84	83.5	85	84.5	423.5
2	济南市物业综合服务公司	88	79	83	84.5	85	419.5
3	山东明德致远物业服务有限公司	71.37	59.87	62.37	64.37	64.87	322.85
4	山东深国贸物业管理有限公司	66.33	57.83	60.33	67.13	62.83	314.45

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东明德致远物业服务有限公司
1	山东省建筑科学研究院物业服务	山东省建筑科学研究院	2023-01-01
2	山东省可持续发展研究院宿舍物业服务	山东省可持续发展研究院	2025-10-31
3	莱芜职业技术学院零星维修服务项目	莱芜职业技术学院	2027-08-31
4	山东省水利科学研究院2024年物业管理服务采购	山东省水利科学研究院	2024-12-31
5	济宁教育学院2024年物业采购	济宁教育学院	2024-12-31
山东济发物业管理有限公司
1	文贤居、西蒋峪公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2025-03-31
2	经纬嘉园小区物业服务合同	经纬嘉园小区业主委员会	2024-10-23
3	蓝天家园小区物业服务合同	蓝天家园业主委员会	2025-08-31
4	清雅居、顺安苑公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2025-03-31
5	港新苑、乐天居、滨河雅居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2025-03-31
济南市物业综合服务公司
1	天成新居、天和新居、天保新居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2025-06-20
2	乐天居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2023-12-31
3	滨河雅居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2023-12-31
4	滨河新居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2024-12-31
5	西蒋峪公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2023-12-31
6	文贤居公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2023-12-31
7	绿地香榭新里广场公租房物业管理服务	济南市保障性住房服务中心	2024-12-31

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	济南市物业综合服务公司	因整体服务方案、服务管理措施、卫生保洁、业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东明德致远物业服务有限公司	因整体服务方案、服务管理措施、卫生保洁、业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	山东深国贸物业管理有限公司	因整体服务方案、服务管理措施、卫生保洁、业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：济南市保障性住房服务中心

地址：经七路88号

联系方式：82077752

2.采购代理机构信息（如有）

名称：济南市政府采购中心

地址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）

联系方式：0531-59596653、0531-59596650

3.项目联系方式：

项目联系人：李成文、鹿江辉

电话：0531-59596653