洛阳市洛龙区炎黄科技园园区R1专家宿舍楼建安成本核价询价公告

询价公告

洛阳市洛龙区炎黄科技园园区R1专家宿舍楼建安成本核价询价公告

一、询价条件

河南海华工程建设管理有限公司受河南省安居科技有限公司委托，就洛阳市洛龙区炎黄科技园园区R1专家宿舍楼建安成本评估进行公开询价，欢迎符合条件的潜在供应商参加。

二、项目基本情况

2.1项目名称:洛阳市洛龙区炎黄科技园园区R1专家宿舍楼建安成本核价

2.2服务地点:洛阳市

2.3项目概况：本次建安成本核价的项目是炎黄科技园区内R1专家宿舍楼，建筑总层数15层，地上建筑面积15753.05㎡，内含259套公寓。配套设施包括300㎡的公共健身中心、书吧等共享空间。

2.4项目服务内容：建安成本由核价机构依据《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建(2016)504号)及相关政策文件，包含勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、贷款利息、行政事业性收费税金、装修费进行单项目核价，并折算为单方建安成本，作为收购价中建安成本的参考价格。

• 建安工程成本

(1)开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程 费。

(2)列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费包括房屋主体部分的土建(含柱基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。

(3)在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共基础设施建设费

(4)如本项目为装修项目，则装修费应计入建安成本。

2.其他成本

(1)贷款利息按照房地产企业为住房建设筹措资金所发生的合理银行贷款利息计算(贷款期限最高3年)。

(2)行政事业性收费按照国家有关规定计收:

(3)依照国家规定的税目和税率计算。

(4)其他应据实核算的费用。

核价机构按照市住建部门制定的建安成本核价规则，客观、公正进行建安成本核价评估，并折算为单方建安成本，出具建安成本核价报告。

2.5服务要求：符合国家现行规范要求，满足采购人需求。

2.6服务期限：中标之日起至出具核价报告结束。

2.7标包划分：一个标包

三、供应商资格要求

3.1中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力；具有法人及有效营业执照；

3.2项目负责人：拟派项目负责人应具备国家建设行政主管部门颁发的一级注册造价工程师执业资格；

3.3须具有良好的商业信誉，近三年未受监管部门重大处罚，在日常经营活动中未出现重大违法经营行为，未被列入人民法院公布的失信被执行人名单（需提供承诺书，格式自拟）；

3.4供应商须为洛阳市网上中介服务超市的中介机构分类工程咨询机构作为存量房核价机构库入库单位；

3.5本次不允许联合体参选；

3.6上述说明、承诺书等材料均需加盖投标人单位公章。

四、时间安排

1.询价文件获取时间： 2025年8月19日00时00分（北京时间）

凭企业账号登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/），点击参与的项目——参与投标招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。

2.询价文件递交截止时间： 2025年8月26日10时00分（北京时间）

3.开标地点：阳光易招公共资源交易平台http://www.sunbidding.com。

4.投标文件的上传：投标人须在投标截止时间前，使用企业账户登陆阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——网上投标：在线完成密码设置（该密码用于开标解密，务必牢记）、上传pdf的电子投标文件到平台系统且系统提示 “上传成功”的方认定为电子投标文件投递成功，填写其他标有*内容。请投标人在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。投标截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

5.本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前在线准时参加开标活动，通过企业账号登陆阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://aeps.sunbidding.com:8989/）进入系统，点击参与的项目——参与投标——开标大厅（点击“解密”，录入上传投标文件时设置的密码，在解密完成前请不要关闭解密界面），在规定的时间内（30分钟/标段）进行远程投标文件解密等。

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查电子投标文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传电子投标文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，未认真核对导出的供打印电子投标文件等，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

五、发布公告的媒介

本次询价公告在《中国招标投标公共服务平台》、《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

六、联系方式

名称：河南省安居科技有限公司

联 系 人：王女士

联系方式：18336300829

采购代理机构信息：

名称：河南海华工程建设管理有限公司

联 系 人：杨先生

联系方式：0371-66069312

监管部门：河南建设投资集团有限公司纪检监察部

监管部门联系方式：15993562892

2025年8月18日