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根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2026-043地块位于江南区亭洪路以南、周村路以东，出让蓝线图编号为NNCR0105202600007号，宗地号为450105002014GB00342，实际出让面积为12050.66平方米（折合18.076亩）。土地批准用途为一类物流仓储用地，土地使用年限为50年。产业类型为现代物流业（农产品物流配送设施建设，农产品、食品、药品冷链物流，食品、药品物流质量安全控制技术服务），竣工投产后亩均营业收入≥7333万元人民币，固定资产投资强度≥606万元/亩，年物流强度≥2.33万吨/年•公顷，亩均纳税≥77万元人民币。
主要规划设计条件：容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≥50%，绿地率＞5%且≤15%，建筑高度≤40米。物流仓储用地配套的行政办公、值班室、宿舍食堂等设施用地面积占项目总用地面积比例不超过7%且建筑面积占项目总建筑面积比例不得超过20%；禁止在物流项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心、招待所等非生产性设施；物流仓储用地不得分割转让；《南宁市人民政府关于印发南宁市物流仓储用地公开出让管理办法的通知》（南府规[2024]12号）的其他相关要求。
其他规划设计要求按《南宁市江南区自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（江南自然）2026-0017号]的规定执行。
GC2026-043地块挂牌起始价为人民币35万元/亩，竞买保证金为人民币127万元。
二、竞买人范围
（一）竞买申请人经营范围须包含：“普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；特殊医学用途配方食品销售；药品批发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）”（以上经营范围须同时具备，并以营业执照登记为准）。
（二）上述条件须由江南区人民政府审核确认并出具书面审核意见后方可报名竞买。
（三）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人，除法律法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。
凡符合上述竞买资格、办理数字证书、通过资格预审、按要求足额交纳竞买保证金并经出让人确认获得网上竞买报价资格的竞买申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
三、公开出让方式
采用网上挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得入选人。
本次网上交易平台为广西壮族自治区公共资源交易平台系统（南宁）（[链接]，以下简称“自治区交易平台系统”）。
四、资格审核
（一）本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录自治区交易平台系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件（详见出让文件）上传到自治区交易平台系统。竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竞买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金并经出让人确认后即可获得网上竞买报价资格；未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因，竞买申请人可登录自治区交易平台系统并根据系统提示完善后重新提交。
（二）网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到南宁市国土资源出让服务中心进行资格审核。经审核，如竞得入选人不符合竞买资格，竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任；其他参与报价的未竞得人不符合竞买资格的，竞买保证金不予退还，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。
五、本期地块挂牌出让相关时间
（一）公告时间：2026年10月29日08时30分至2026年11月17日24时00分。
（二）竞买申请时间：2026年10月29日08时30分至2026年11月25日12时00分。
凭数字证书登录自治区交易平台系统提交竞买申请并上传竞买申请材料扫描件，在2026年11月25日12时00分后提交竞买申请的，出让人将不予受理。
（三）竞买保证金交纳时间：2026年10月29日08时30分至2026年11月25日17时00分。
竞买保证金以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。如超时未交纳竞买保证金的，自治区交易平台系统将自动关闭。竞买申请人按要求足额交纳竞买保证金的，出让人将在2026年11月25日17时30分前在自治区交易平台系统确认其竞买报价资格。
（四）挂牌报价时间： 2026年11月18日00时00分至2026年11月27日10时00分。
凡通过资格预审且按要求交纳竞买保证金并取得自治区交易平台系统颁发《资格确认书》的竞买申请人凭数字证书登录自治区交易平台系统进行报价。
（五）竞价询问时间：2026年11月27日10时00分至2026年11月27日10时04分。
注：本期地块在2026年11月27日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。
六、竞买申请人在参加竞买前需在广西壮族自治区数字证书认证中心官网（[链接]）“南宁市公共资源交易中心专区”了解数字证书办理流程，办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。
七、自治区交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统V2.0版本操作手册》《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。
八、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
九、本期地块具体信息详见本期公开出让文件，可在南宁市自然资源局门户网站（http:// [链接]）或全国公共资源交易平台（广西•南宁）（[链接]）自行下载。
十、联系方式
（一）数字证书办理咨询
1.办理地点：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口
联系人：李先生
联系电话：0771-2857019
2.办理地点：南宁市青秀区桂春路14号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行10米）
联系电话：0771-5882343
（二）南宁市公共资源交易中心
联系人： 覃先生、韦女士
联系电话： 0771-2856773、2856796
联系地址：南宁市玉洞大道33号南宁市民中心B座11楼1117室
（三）南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：莫雅婷、陆云
联系电话： 0771-5609179、5609159
报名咨询联系人：曹哲、许雅鑫
联系电话：0771-5609192、5609185
（四）网挂技术咨询：曹哲、许雅鑫
联系电话：0771-5609192、5609185
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源出让服务中心二楼
（五）南宁市江南区人民政府
联系人：翟珍琳
联系电话：0771-4803053
联系地址：南宁市江南区下津路8号
十一、查询网址
[链接]（中国土地市场网）
[链接]（全国公共资源交易平台[广西·南宁]）
http:// [链接]（南宁市自然资源局门户网站）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2026年10月29日
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