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肥东县中医医院物业（安保）服务项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：2026ADDFN00128
原公告的采购项目名称：肥东县中医医院物业（安保）服务项目
首次公告日期：2026年11月9日
二、更正信息
更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
1、磋商文件“第三章 采购需求”“服务需求”“4、消控室服务要求”中“消防控制室至少配备4人具有中级及以上消防设施操作员证书；配备1名水电维修人员具有特种作业操作证（高压作业或低压作业）证书，响应文件中提供相关证书，否则按无效响应处理”。更正为：“消防控制室至少配备4人具有中级及以上消防设施操作员证书；水电维修人员至少配备3人具有特种作业操作证书（高压作业或低压作业），响应文件中提供相关证书，否则按无效响应处理”。
2、磋商文件“第四章 评审方法和标准”“初审表”“10 、人员配备”“（2）消防控制室至少配备4名中级及以上消防设施操作员；至少配备1名具有特种作业操作证（高压作业或低压作业）证书，响应文件中提供相关证书”。更正为：“（2）消防控制室至少配备4名中级及以上消防设施操作员；水电维修人员至少配备3名具有特种作业操作证（高压作业或低压作业）人员，响应文件中提供相关证书，否则按无效响应处理”。
3、“第四章 评分方法和评分标准”“评分细则”更正为：
类别 | 评分内容 | 评分标准 | 分值范围 |
技术资信分（77分 ） | 整体设想及策划 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的整体设想及策划情况，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 |
项目管理方案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的项目管理方案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
日常维修方案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的日常维修方案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求完整、详细，可行性、实用性、针对性强，得5分。 （2）方案适合本项目采购需求，完整、详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分。 （3）、方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善。得1分。 （4）方案不可行或者未提供，得0分 | 0-5分 | |
安保管理方案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的安保管理方案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求完整、详细，可行性、实用性、针对性强，得5分。 （2）方案适合本项目采购需求，完整、详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分。 （3）、方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善。得1分。 （4）方案不可行或者未提供，得0分 | 0-5分 | |
企业内部管理制度 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的企业内部管理制度，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
消防安全方案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的消防安全方案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
人员培训管理方案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的人员培训管理方案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
应急预案 | 磋商小组根据磋商文件要求及供应商提供的应急预案，进行综合评分： （1）方案优于本项目采购需求，完整详细，可行性、实用性、针对性强，得5分； （2）方案适合本项目采购需求，完整详细，具有可行性、实用性和针对性，得3分； （3）方案基本适合本项目采购需求，可行性、实用性、针对性有待改善，得1分； （4）方案不可行或者未提供得0分。 | 0-5分 | |
体系认证 | 供应商具有： （1）质量管理体系认证； （2）环境管理体系认证； （3）职业健康安全管理体系认证； 每提供一项证书得2分，满分6分。 注：响应文件中提供全国认证认可信息公共服务平台网站认证信息查询截图，未提供的不得分。 | 0-6分 | |
人员配备 | 1. 拟派项目经理：（1人） （1）具有一级保卫管理员职业资格或一级保安员（师）职业资格（或技能等级）证书的，得5分； （2）具有全国物业管理企业经理证书，得5分； 本小项满分10分。 2. 拟派安保主管：（1人） 具有三级及以上保卫管理员或三级及以上保安员（师）职业资格（或技能等级）证书的，得5分。 注：1、上述人员须不得兼任，提供相应证书，未提供不得分；2、响应文件中提供供应商为上述人员缴纳的自2026年8月1日以来任意1个月的社保证明材料（社保证明材料至少含养老保险）作为评审依据。 | 0-15分 | |
供应商业绩 | 自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），供应商具有安保服务或物业服务项目业绩的，每提供1个业绩得3分，满分12分。 注：1、业绩正在履约和已完成业绩均认可；同一项目分不同年度续签的合同不可累计计分；响应文件中提供业绩合同，如业绩合同中无法体现签订时间、项目内容等关键信息的，须另附业主证明材料，否则不予认可。 | 0-12分 | |
企业荣誉 | 自2023年1月1日以来（以获奖时间为准），供应商获得与安保服务（或物业服务）相关荣誉或奖项的，每提供一个得2分，满分4分。 注：响应文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图(具有其中之一即可)等证明材料。以上材料须能体现供应商名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。 | 0-4分 | |
价格分（23分） | 价格分统一采用低价优先法，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分23分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×23％×100 | ||
更正日期：2026年11月13日
三、其他补充事宜
针对磋商文件“第四章 评审方法和标准”“评分细则”“人员配置”拟派项目经理：具有一级保卫管理员职业资格（或技能等级）证书的，得5分。证书认定等级的疑问。
回复：肥东县中医医院物业（安保）服务项目涉及全院区人员安全、人员调度、突发公共卫生事件应急响应期间的人员统筹、多部门交叉作业协调等工作。项目经理须具备系统的统筹防控调配能力。一级保卫管理员能够有效保障物业团队在高强度、高风险环境下的稳定运行，并非针对常规物业项目设置。该设置体现了对不同层次人才的区分度，并未排除潜在供应商参与竞争，不违反“以不合理条件限制或者排斥潜在供应商”的规定。为保障本项目的高质量服务需求，故不予修改，按原文件执行。
采购文件中与本公告不一致的，以本公告为准，其他内容不变。给您带来不便，敬请谅解！
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：安徽省肥东县中医医院
地 址：安徽省合肥市肥东县店埠镇人民路18号
联系方式：0551-67701248
2.采购代理机构信息
名 称：肥东县公共资源交易有限公司
地 址：合肥市肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼东北角
联系方式：0551-62520569
3.项目联系方式
项目联系人：黄丽
电 话：0551-62520569
附件信息：
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