云筑上品项目广告全案策划项目(2026-2027年)-采购公告



云筑上品项目广告全案服务项目（2026-2027年）

第一章 比选公告

   云筑上品项目广告全案服务项目（2026-2027年）已具备采购条件，现进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目中选人。

一、项目概况

1、项目名称：   云筑上品项目广告全案服务项目（2026-2027年）    。

2、采购范围及内容：本次广告全案策划内容为云筑上品2026-2027年度营销推广需求，提供专业的广告策划、设计等服务，具体包括：

1.1项目品牌营销策略

(1)项目交付阶段、尾货持销各阶段传播策划方案及营销策略建议；

(2)项目交付阶段、尾货持销各阶段市场形象，包括推广语建议；

(2)主题广告语、广告创意表现、形象展示（包括但不限于销售物料等应用设计、新媒体传播、涉及项目形象的场所、氛围包装展示等）。

1.2 平面广告设计

(1) 覆盖项目推广全场景的平面物料设计，包括但不限于海报、宣传单页、折页、户外广告牌、围挡画面、展架、楼书等；

(2) 适配不同传播渠道的平面广告创意优化，确保视觉风格统一且契合各渠道传播特性。

(3) 交付生活手册内容规划及设计；

1.3 软文内容策划与撰写

(1) 结合项目销售节点、价值亮点，策划并撰写项目推广软文（包括但不限于项目价值解读、活动宣传、节点信息释放等方向）；

(2) 适配公众号、新闻媒体、行业平台等不同渠道的软文风格调整，提升内容传播性与可读性；

1.4 视频类内容策划与制作

结合项目销售节点及价值亮点，提供 15~30 秒快闪剪辑视频、宣传片、活动花絮等创意策划与制作服务，适配视频号、抖音等传播渠道优化视频风格，内容涵盖项目价值解读、活动宣传、节点信息释放及品牌形象展示等方向。

 1.4 其他服务：

（1）甲方所开发项目的零星广告策划需求，服务内容包括但不限于：推广海报、营销软文、推广 PPT 、运营宣传物料、形象展示物料、临时活动配套物料；

（2）可以结合数字AI、插画等创新媒体形式多元化推广传播项目；

（3）车位销售、客关中心等其他推广工作。

二、采购人：      广州市品睿房地产开发有限公司      

联系人：        叶工               联系电话：      020-31921374         

三、项目地点：广州市

四、公开比选控制价：

þ有，本项目比选控制价为第一阶段含税金额46000.00元/月、第二阶段含税金额35000.00元/月，含税控制总价为人民币：602,000元。

五、资金来源：企业自筹

六、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2026年10月18日至2026年11月2日00时00分

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2026年10月18日

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2026年11月2日

（上午：8时30分-12时00分，下午: 14时00分-18时00分）

登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至节假日结束后的第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，采购人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

七、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2026年11月2日上午9时30分

开启响应文件时间及比选评审时间：2026年11月2日上午9时30分

八、响应文件递交地点：广州市白云区棠涌棠新路65号粤胜广场东北塔写字楼12楼1号会议室

九、响应人资格要求：

1. 具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；

2. 响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效；

3. 2023年1月1日起至今具有房地产项目广告全案策划业绩，相关业绩指广告全案策划，包括但不限于传播策划、视觉设计、媒介规划等服务，服务的核心内容为品牌策略、传播策略、平面设计、广告创意设计、广告推广策划等，与上述服务内容无关的业绩不能作为相关业绩认定。证明材料需提供合同（合同可只提供首页、含金额页、工作内容页、盖章页）、或验收证明材料、或业主证明材料等复印件加盖公章）；

4. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）；

5. 本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝响应和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝响应的期限内）；

6. 响应人未在“信用广州”网站（credit.gz.gov.cn）中被列入严重失信主体名单；

7. 响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单；

8. 本项目是否联合体响应： 

þ不接受联合体

十、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向采购人书面提出：

异议受理部门：  广州市品睿房地产开发有限公司      

地址：         广州市白云区棠涌棠新路65号粤胜广场东北塔写字楼12楼         

电话：           020-31921374            

投诉受理部门：广州地铁地产开发集团有限公司企管法务部

地址：广州市海珠区新港东路 1238号

电话：020-83158956

十一、本公告在广州地铁集团有限公司网站（http://www．gzmtr．com）、城轨采购网（http://www.mtrmart.com）和广州国企阳光采购信息发布平台(http://ygcg.gzggzy.cn)等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

附件一：以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

注：

1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。