临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区全过程项目管理服务招标公告

ZBFJSZ202505035

1、招标条件

本招标项目临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目已由淄博市临淄区发展和改革局以临发改项审〔2025〕10号文批准建设，招标人为淄博市临淄区住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的齐都花园生活区全过程项目管理服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区全过程项目管理服务。

2.2建设地点：临淄区稷下街道。

2.3建设规模：总建筑面积约269000平方米，共有51栋居民楼、1栋公建、1所幼儿园，居民户数2286户。

2.4服务期限：项目管理服务期限从接到招标人通知之日起至工程项目竣工结算最终审定、质保金及各项规费清退、缺陷责任期满后为止。

2.5招标范围：本项目包含施工阶段及缺陷责任期内所有工程内容的全过程项目管理。

2.6项目管理职责：临淄区稷下街道城市更新（老旧小区改造）项目—齐都花园生活区全过程项目管理服务，包括项目管理、工程监理、绩效管理等服务。

2.7质量标准：合格。

2.8标段划分：本项目划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2资质条件：投标人须具备监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.3项目负责人资格：项目负责人须具备房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师资格并同时具备本单位法定代表人书面任命文件，且必须为本单位正式员工。

3.4监理负责人（项目总监理工程师）资格：本项目监理负责人（项目总监理工程师）须具备房屋建筑工程专业或市政公用工程专业国家注册监理工程师资格并同时具备本单位法定代表人书面任命文件，且必须为本单位正式员工。拟派工程项目负责人可兼任本项目监理负责人。

3.5其他要求：在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人。(投标人无需提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，信用信息将在评标系统中直接查询)。

以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人，明确各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（3）联合体成员不得超过两家单位，联合体牵头人进行网上注册报名即可。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年11月01日至2025年11月20日（北京时间，下同），到淄博市公共资源交易网（http://***/）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：淄博市公共资源交易网信息库的成员可直接登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://***:9181/TPBidder%EF%BC%89%E3%80%82%E6%9C%AA%E8%BF%9B%E5%85%A5%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%BA%93%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%B1%BB%E5%9E%8B%EF%BC%9A%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B9%99%E6%96%B9%EF%BC%89%E5%A1%AB%E5%86%99%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%90%8E%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%87%AA%E5%8A%A8%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E3%80%82%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A0533-2270010%EF%BC%8C0533-7015059%E3%80%82%3Cp%3E

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年11月21日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录淄博市公共资源交易网（http://***/），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“淄博市公共资源交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-58188535、400-998-0000。

6、监督机构

监督机构：淄博市临淄区住房和城乡建设局，联系电话：0533-7192123。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在淄博市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

8、联系方式

招 标

人：淄博市临淄区住房和城乡建设局

法定代表人：薄刚

地 址：山东省淄博市临淄区晏婴路179号

邮 编：255400

联 系

人：刘安平

电 话：0533-7162755

招标代理机构：山东承优工程咨询有限公司

法定代表人：侯俊婷

地 址：山东省淄博市临淄区稷下街道临淄大道772号怡海国际B座407室

邮 编：255400

联 系

人：李保霖

电 话：0533-3588811

2025年10月31日