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根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受深圳市宝安区西乡街道办事处委托，深圳交易集团有限公司宝安分公司公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我司办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
1. 项目编号：BAJY2025052801
2. 项目名称：西乡街道铁仔山公园鹰嘴山边坡等2处边坡治理工程剩余砂石土资源处置项目（以下简称“本项目”）
3. 项目基本情况：
深圳市宝安区西乡街道办事处拟进行处置的剩余砂石土资源为西乡街道铁仔山公园鹰嘴山边坡治理工程施工产生的砂石土。砂石土资源总量约12942.6m³（包括全、强风化花岗岩及填土3235.65m³、中风化花岗岩3882.78m³、微风化花岗岩5824.17m³），其中自用砂石土资源量0m³，剩余砂石土资源量约12942.60m³，其所有权人为宝安区人民政府。经测算，本项目砂石土资源天然密实体积约12942.6m³，松散堆放体积约18637.34m³，经初步开挖后暂时堆放于铁仔山公园奇壁生辉广场，具体以出让方与受让方协商为准。
根据国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》（国众联评报字(2025)第2-0389号，以下简称“评估报告”），本项目资产于评估基准日的市场评估价值为：人民币308,300.00元，大写金额为：人民币叁拾万零捌仟叁佰元整。
4. 标的所属单位：深圳市宝安区西乡街道办事处
5. 标的资产评估核准或备案情况：
评估机构：国众联资产评估土地房地产估价有限公司
评估基准日：2025年2月28日
转让标的对应评估值：人民币308,300.00元
6. 受让方应当具备的条件：
6.1遵守中华人民共和国法律、法规的法人企业，不接受法律法规另有规定的对象和全国法院失信被执行人参加竞价。
6.2本项目不接受联合体参与报名。
7. 交易内容：
转让标的名称：西乡街道铁仔山公园鹰嘴山边坡等2处边坡治理工程剩余砂石土资产
挂牌价格：人民币308,300.00元
是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日北京时间17：00前向深圳交易集团有限公司宝安分公司交纳交易保证金308,300.00元，以实际到账时间为准。
保证金处置方式：意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金自动转为履约保证金，待标的资产拆除、清运完毕，经转让方验收合格，且受让方不存在违约情形，履约保证金将由交易平台无息全额原路返还；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起5个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
场地勘察：在本次项目挂牌期间，转让方指定勘察现场联系人：庄工，联系电话：27944223。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起10个工作日
挂牌起止日期：2025年7月25日至2025年8月7日
各意向受让方应在挂牌公告期内（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时30分，下午14时至17时（北京时间，下同），前往深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）208室进行报名登记。
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式确定最终受让方。
8. 其它需要披露的事项：
8.1本项目产生砂石土由边坡治理工程施工单位开挖至出让方指定堆放场地，受让方须随工程进展及时处置和外运砂石土，不得现场开采和加工砂石土，装车、运输通道等外运相关事宜由受让方与出让方协商确定。出让方应做好砂石土堆放场地保障和砂石土处置监管、协调工作。
8.2受让方中标后，须编制砂石土资源处置和外运方案、安全和环保保障措施及应急预案，并在进场前提交给出让方备案。进场后，应严格按照出让方指定的范围，开展处置和外运工作，不得越界处置和外运，不得破坏出让方指定范围以外的任何建筑物、构筑物及其他附着物，不得影响边坡治理工程的正常施工，不得对周边生活、生产和生态环境造成影响。受让方在处置和外运过程中须服从出让方的统一管理并对砂石土处置和外运的安全文明施工负责。
8.3受让方不能因砂石土处置和外运中遇到法定节假日、重大节日、恶劣天气等作为依据或理由延长处置期限，若超出合同规定处置期限，出让方有权终止合同，并没收履约保证金，相应的责任由受让方自行承担，与出让方无关。受让方在进场处置和外运中如遇到国家规定不可抗力事件情况导致工期延误的，经出让方确认，砂石土处置期限顺延。
8.4受让方须根据国家、省、市、区的相关文件要求规范处置砂石土，遵守矿产资源法律法规规定履行的其它义务，承担砂石土处置和外运的管理及法律责任。其中所涉及的费用、安全责任和现场管理责任由受让方承担，如因违规处置所引起的一切责任、后果，由受让方自行承担，与出让方无关。
8.5砂石土处置所产生的税、费等依照法律法规规定由出让、受让双方各自承担；未明确规定的，由受让方承担。
8.6受让方在处置和外运过程中给他人造成损失的，受让方负责赔偿，并采取必要补救措施。
8.7受让方运输砂石土使用的运输车辆载重不得超过30吨/辆，不得影响道路行驶安全，须严格遵守车辆出入运输管理和人员出入管理等相关规定。如受让方出现违法违规行为，造成的一切损失，由受让方负责。
8.8受让方在砂石土处置和外运过程中对周边建筑物、构筑物稳定性造成影响的，必须马上停止处置和外运，及时消除造成的影响并承担相关的赔偿责任。
8.9本项目剩余砂石土处置中存在不可预计的风险，包括但不限于：可能出现出让的剩余砂石土估算量与实际产出量有较大偏差的风险；砂石土市场价格波动风险；砂石土临时堆放、转运中的安全风险和经济成本等。
8.10因政策和实际需要，出让方保留对边坡治理工程范围的调整权，受让方应充分考虑并完全认可出让方调整范围可能造成砂石土量变化的后果。受让方应充分评估投资风险，慎重决策。
8.11为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，转让方及交易机构有权扣除意向受让方交纳的保证金：
（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回意向受让申请的；
（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以转让底价为起始价时，各意向受让方均不应价的；
（4）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》或支付交易价款的；
（5）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或交易公告中约定的其他情形的。。
9. 转让方基本情况：
转让方名称：深圳市宝安区西乡街道办事处
地址：深圳市宝安区西乡街道宝民二路108号
10. 附件：
11. 联系方式：
交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司
联系人： 张经理
地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）
电话：0755-23709973
12. 保证金账户：
户名：深圳交易集团有限公司
开户行：民生银行深圳五洲支行
账号：633286608
交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司
2025年7月24日
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