菏泽鲁商蓝岸小区13#17#18#23#楼及地下车库总承包工程

菏泽鲁商蓝岸小区13#17#18#23#楼及地下车库总承包工程项目已由山东省建设项目备案证明（项目代码2019-371702-70-03-073719）文件批准建设，招标人为菏泽鲁商置业有限公司，建设资金来源自筹,项目已具备招标条件，山东省鲁商正沅招标咨询有限公司受菏泽鲁商置业有限公司的委托，现对该项目的总承包工程进行公开招标。

2.1项目名称：菏泽鲁商蓝岸小区13#17#18#23#楼及地下车库总承包工程。

2.2项目地点：山东省菏泽牡丹区人民路与大学路交汇处。

2.3项目规模：项目占地258亩，建筑面积约58万平方米，由高层住宅、商铺、写字楼等业态组成。

2.4计划工期：528日历天，计划开工日期：2025年7月21日，计划竣工日期：2026年12月30日。注：实际开工日期以开工令为准。

2.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

2.6项目预算：20000万元。

施工图纸范围内（含图纸变更及增加部分）的土建、支护、桩基、土石方等；安装（水、电、暖、卫、通风、消防、门窗、人防等）全部内容。

4.1资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，并同时满足以下要求：

同时具有房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

4.2人员要求：①拟派驻项目经理应持有注册壹级建造师证，具有6年及以上项目经理工作经验并具有中级职称，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；近5年（2020年6月13日以来，以竣工验收日期为准）担任驻场项目经理的类似项目业绩不应少于1个（业绩合同需明确体现为该项目经理）,单个合同金额不低于10000万元。专人专职，不得兼职。该项目经理必须与报价文件中承诺的相符，发包人认为该项目经理不能胜任工作时，有权要求承包人更换。

②拟派驻项目技术负责人应具有中级职称，近5年（2020年6月13日以来，以竣工验收日期为准）担任驻场项目技术负责人的类似项目业绩不应少于1个，单个合同金额不低于10000 万元。

③造价、安全、施工、材料、质检等专职人员，应满足项目实际需求，其中需设专职安全员，年龄45岁以下。

④上述所有人员中，承包人至少应提供拟派驻项目经理、技术负责人、安全管理负责人、专职安全员、主要质检人员、技术人员在报价人单位缴纳的社保证明，不能提供满足上述要求社保证明的，按无效标处理。承包人实际履行建设施工合同过程中不得随意更换上述人员，若承包人确需更换的，更换的新派人员也必须提供满足上述要求的社保证明，并征得发包人同意。更换的新派人员不能提供满足上述要求的社保证明或未征得发包人同意的，将视为非法分包或转包，承包人应支付发包人合同总价2%的违约金，且发包人有权继续按相关法律法规向承包人追究责任。承包人项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排进行变更，必须提前一周以书面形式上报发包人并经同意后方可执行。

4.3财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况三大报表(资产负债表、现金流量表、利润表)的复印件加盖公章。

4.4业绩要求：近5年（2020年6月13日至2025年6月12日，以竣工验收日期为准）至少有1个类似总承包工程项目业绩，单个合同金额不低于10000万元，在合同履行过程中未发生重大质量及安全问题。要求可进行实地考察，可与项目经理业绩重复。

【类似工程业绩：真实有效的合同证明文件，必须明确体现合同签订双方、竣工验收报告、标的内容和合同金额等核心内容，否则视为无效业绩。】；？

4.5信誉要求：申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】。

4.6报价人必须有承包此工程的实力，在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、经营管理的相应的资格和能力，有完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系并取得相应认证证书。

4.7本次报价不接受联合体，一旦发现视为无效报价。

5.1资格预审文件提供期限：2025年6月13日09时至2025年6月18日17时。

5.2凡有意参加投标者，请于资格预审文件提供期限内在山东省公共资源建设工程交易系统（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn:6001/TPBidder/memberLogin）内进行注册。

5.3注册完毕后，凭企业数字证书（CA）身份认证密匙进行项目确认，第一步：在业务管理项中“填写投标信息”菜单中填写信息；第二步在“资格预审文件领取”菜单中选择对应标段进入领取页面，点击“下载资格预审文件”进入下载页面下载资格预审文件；未办理企业数字证书（CA）的单位登录山东省公共资源电子交易平台（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn:6001/TPBidder/memberLogin），在登录页面点击右下方CA办理指南，下载说明进行办理企业数字证书（CA）。

5.4本项目采用资格预审，通过资格预审的合格投标人方能参加本项目投标，未通过的不予接收投标文件。

5.5系统技术支持：0531-51778967。

6.1递交截止时间：2025年6月25日9时00分。

6.2递交地点及开标地点：本项目采取不见面开标，申请人无需到场，申请文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。

6.3申请截止时间前均可自行上传电子申请文件；申请人应在规定的开标时间进行电子申请文件解密。电子申请文件通过CA数字证书登录“电子交易平台”，将加密的电子申请文件上传，逾期未完成上传或未按规定加密的电子申请文件将被拒绝。逾期送达、未送达指定地点或未在规定的时间内进行解密的申请文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（山东省）/山东省公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台上发布。

合格申请人确定方法：

8.1申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。

8.2申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择9家合格申请人参加投标。

注：未通过资格预审的申请人不具备投标资格；未参加资格预审的申请人，视为自动放弃本项目。申请人对其提报的企业及项目班子业绩的真实性负责，一旦查证有虚报和造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任，记录诚信档案。

招 标 人：菏泽鲁商置业有限公司

地 址：山东省菏泽市牡丹区东城办事处人民北路588号

联 系 人：王雪艳

电话：13355308126

招标代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司

地 址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼45层

联 系 人：周楗凯

电话：0531-66697511

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