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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2508688 | 项目名称 | 罗湖区御龙华府一期2栋裙楼公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区翠竹街道爱国路与华丽路交汇处西南角御龙华府 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 1192.08平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 69月 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 0个月（承租人确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 95.36元/平方米/月 | 租金的递增 | 自合同签订之日起，自第三个租赁年度起每两年月租金递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人因经营需要进行二次装修，应承担二次消防的申报风险，所产生的消防改造及验收费用均由承租人承担。 |
| 资产用途限定 | 商业(餐饮、零售、生活配套类（酒吧KTV、足浴按摩养生、棋牌、夜总会、酒店等相关同类项目除外）) | ||
| 履约条件 | 1.竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方在报名前应全面知悉物业现状，该项目以物业现状交付，合同期内，承租人需对该项目进行装修改造，改造项目包括但不限于对项目内个别存在漏水的铺位做好楼板防水补漏等工作、整体消防改造及验收、上下水改造、新风及排烟改造、天燃气安装、电力增容等，所需的工程改造费用均由承租人承担。（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。 3.对于项目中的9号、10号、11号铺位屋顶漏水情况，承租人需进行相应的修缮，相关费用由承租人承担，合同期内，如出现漏水承租人需自行处理。 4.租赁期间，承租人应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租人负责。 5.物业使用前承租人须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。 6.房屋出租期间承租人需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 7.承租人应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。 8.工程改造所涉及的相关改造费用及项目改造的报批和审核均由中选竞价人负责。房屋改造装修方案需经出租方书面允许，不得改变主体结构，违规搭建阁楼、隔层，其他事宜，双方协商解决。 9.合同期内，该项目原则上不允许转租。 10.租期届满，承租人应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租人投入的装修及独立中央空调系统归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 11.该物业不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染有害物品。 12. 承租人须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于租赁合同到期月租金的3个月计收 | 物业管理费 | 以管理处收费标准为准 |
| 空调费 | 以管理处收费标准为准 | 水费 | 以管理处收费标准为准 |
| 电费 | 以管理处收费标准为准 | 其他 | 管理费保证金：按月标准的3倍缴纳；水电费保证金：按开业后的首3个月用量的平均值3倍缴纳。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单（提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）； 2、竞价人物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利（提供承诺书，并加盖公章）； 4、涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://***/index.html%EF%BC%89%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E7%AD%89%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9B%3Cp%3E 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://***/%EF%BC%89%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E3%80%81%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%A4%84%E7%BD%9A%E3%80%81%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E7%9A%84%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%3Cp%3E 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条要求的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年10月24日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 500,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年10月24日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深版文化商业管理集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、出租人不承诺担保配合竞价人办理相关租赁登记备案，并对相关办理过程中产生的费用及结果不承担任何责任； 2、竞价人须自行办理招租房屋水、电、燃气（如有）的开通等涉及场地进场使用的手续，出租人仅负责提供已有的相关材料及必要的协助。出租人对办理结果不承担任何责任。 3、招租房屋按现状进行出租，竞价人必须充分了解并接受标的的瑕疵以及实际面积，不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩出租人和招租平台。竞价人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 4、招租房屋用途说明：详见公开内容。竞价人中标后，必须在法律法规允许的经营范围内使用，承租人未经出租人书面同意，一律不得经营酒吧KTV、足浴按摩养生、棋牌、夜总会、酒店、易燃、易爆、化学危险品、噪音加工业及国家法律禁止的相关行为；不能破坏和改动标的现有的各种公共配套设施（包括消防设施、给排水设施、供电设备等）；租承租须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理工商、税收、卫生等手续及费用由买受人自行办理、承担。 5、招租房屋（商铺）的屋顶漏水情况，承租人需进行相应的修缮，相关费用由承租人承担，合同期内，如出现漏水承租人需自行处理，相关费用由承租人承担。 | ||
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