象山社区新发东路11号厂房、平房、宿舍-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC722513383	项目名称	象山社区新发东路11号厂房、平房、宿舍
起始日期	2025年12月29日 00时00分00秒	结束日期	2026年01月05日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、象山社区新发东路11号（左第2间平房）：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（左第2间平房）2、象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）3、象山社区新发东路11号（宿舍）：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（宿舍）4、象山社区新发东路11号（宿舍）-受托管理：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（宿舍）-受托管理5、象山社区新发东路11号（第一栋厂房）：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（第一栋厂房）6、象山社区新发东路11号（左第2间平房）-受托管理：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（左第2间平房）-受托管理7、象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）-受托管理：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）-受托管理8、象山社区新发东路11号（第一栋厂房）-受托管理：广东省深圳市宝安区象山社区新发东路11号（第一栋厂房）-受托管理
面积/数量	1、象山社区新发东路11号（左第2间平房）：55.40平方米2、象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）：156.00平方米3、象山社区新发东路11号（宿舍）：427.40平方米4、象山社区新发东路11号（宿舍）-受托管理：1709.60平方米5、象山社区新发东路11号（第一栋厂房）：941.80平方米6、象山社区新发东路11号（左第2间平房）-受托管理：221.60平方米7、象山社区新发东路11号（左第1栋厂房）-受托管理：624.00平方米8、象山社区新发东路11号（第一栋厂房）-受托管理：3767.20平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	229,187元/月（29元/平方米/月）
租金支付方式	月付	资产用途限定	其他
其他补充说明	一、投标及开标1、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。2、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://*/ggzy/center/ 3、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。4、“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https:///page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 5、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://**/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 二、租赁物业概况1、物业位置：象山社区新发东路11号2、物业现状：共7903平方米（其中：第一栋厂房4709平方米，左第1栋厂房780平方米，左第2间平房277平方米，宿舍2137平方米）3、物业权属：新桥股份合作公司20%持有、新桥深发股份合作公司80%持有4、物业用途：其他类5、抵押情况：无抵押6、无建设工程规划许可证、无主体消防

租赁费用相关信息

履约保证金金额

厂房押金：505792元；水电押金：80000元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2026年01月06日 15时00分00秒	评审开始时间	2026年01月06日 15时00分01秒
响应文件递交截止时间	2026年01月06日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年01月03日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2026年01月01日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、不得转租分租:2、规上/国高/专精特新企业

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	隋经理；刘经理	联系方式	0755-23313839；0755-27758561

出租方信息

名称

深圳市新桥股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；3、经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；4、经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出异议。三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发《宝安区集体物业招商招租管理办法》等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。四、交易保证金人民币505792元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。五、本项目邀请森骏卓越精密智造（深圳）有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。