YD-2025-01号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

                                                YD-2025-01号国有建设用地使用权挂牌租赁公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规及相关政策规定，经亚东县人民政府同意, 亚东县自然资源局以挂牌方式租赁1宗国有建设用地使用权。现将土地租赁相关事项公告如下：

一、挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求 

1.该宗地编号：YD-2025-01号。宗地位于：亚东县下司马镇下司马社区居委会。四至：东至唐嘎普曲，南至林地，西至江塘公路，北至林地；宗地面积11676.56平方米（约17.5亩）；租赁条件为净地。

2.宗地用途和租赁年限：用途为工业用地，租赁年限10年；自签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起计算。 该宗地开发建设自签订《国有建设用地使用权租赁合同》之日起12个月内完成建设。竞得人造成土地闲置的，按照国家和西藏自治区有关法律法规依法进行处置。

3.挂牌租赁起始价、竞买保证金、增价幅度：本次土地租赁按第一年租金进行挂牌，起始价102754.00元/年；竞买保证金：1000000.00元；增价幅度：10000.00元/次。该宗土地租赁期限内，将每5年依据租赁宗地的土地估价报告，对租金标准进行动态调整。

4.规划用途和设计条件：该宗地土地用途为工业用地，须用于建筑垃圾资源化利用项目建设，其他主要规划指标为：

建筑密度：≥40%；容积率：≥1.2（该容积率为地上容积率，若有地下建筑，也应计入容积率）；绿地率：≤15%；建筑限高≤18.0米；主要设计条件为：该宗地投资强度不低于2200万元/公顷；建筑规模不低于1500平方米（若有地下建筑也应计入规模）。工业项目建设用地所需行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。以上指标和条件将列入《投资建设协议》，属于该协议内容的组成部分。

 二、租赁方式

本次国有土地使用权挂牌租赁采用有起始价的增加方式进行，按照价高者得且不低于挂牌底价的原则确定竞得人。    

三、租赁人竞买资格和要求

（一）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。竞买人须在挂牌租赁公告规定时间内提交申请，由亚东县自然资源局、第三方拍卖公司进行资格审查。     

（二）竞买人是否符合竞买主体资格，须经亚东县自然资源局按照挂牌租赁方案要求进行审核，审核通过后方可参加竞买。

（三）竞买人须提供近3年“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重

违法失信名单”,“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为的竞买人，存在在亚东县行政辖区内因自身原因造成土地闲置的，存在在亚东县行政辖区内拖欠土地出让金、违约金等行为的，在西藏自治区建筑市场与诚信一体化平台上存在诚信不良行为的企业，不得参与本次竞买活动。

（四）竞买人须在竞买初审前与亚东县住房和城乡建设局对接，完全知晓该宗地《投资建设协议》内容，并向亚东县住房和城乡建设局出具书面承诺。

四、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2025年10月28日10时00分至2025年11月17日18时30分止；

2.挂牌报价起止时间：自2025年11月18日10时00分至2025年11月28日10时30分止；

3.限时竞价开始时间及地点时间：2025年11月28日10时30分。地点：西藏自治区公共资源交易平台。

五、获取挂牌租赁文件的途径和申请报名的起止时间及方式

1.本次国有建设用地使用权挂牌租赁的详细资料和具体要求，见挂牌租赁文件。竞买申请人自2025年10月28日10时00分至2025年11月17日18时00分前登录西藏自治区公共资源交易平台（通过西藏自治区公共资源交易平台-土地和矿业交易系统登录，网址：ggzy.xizang.gov.cn(竞买网址)注册账户)查阅,到西藏旭日拍卖有限责任公司领取挂牌租赁文件，方能在网上交易系统提交竞买申请。

2.申请报名的起止时间：自2025年10月28日10时00分至2025年11月17日18时00分；到西藏旭日拍卖有限责任公司领取挂牌租赁文件，对申请人资格审核完毕后，符合申请条件的申请人，方能在网上交易系统提交竞买申请，完成报名手续。

3.资格预审截止时间为：2025年11月17日18时00分止；经审查，申请人具备申请条件且按规定缴纳竞买保证金的，亚东县自然资源局将在2025年11月17日18时00分前通过西藏自治区公共资源交易平台-土地和矿业权网上交易系统自动发放《竞买资格审查通知书》，确认其获得竞买资格。

4.缴纳竞买保证金截止时间：2025年11月17日18时00分止，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

5.申请报名方式：网上报名。

六、交付保证金账户

户 名：日喀则市行政审批和便民服务局投标保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司日喀则分行

账   号： 54050107363600001346

注：缴纳保证金时必须在银行转账单上注明竞买宗地编

YD-2025-01号地块竞买保证金必须以申请人的身份缴纳。

七、违约责任

（一）本次国有建设用地使用权租赁交易结束后，网上交易系统自动生成《成交通知书》。竞得人应当自行下载打印《成交通知书》并盖章到西藏亚东县自然资源局签订《成交确认书》。竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（二）竞得人（承租人）签订《成交确认书》之日起10日内，须先与亚东县住房和城乡建设局签订《投资建设协议》，并严格按照《投资建设协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。竞得人（承租人）未与亚东县住房和城乡建设局签订《投资建设协议》的，不得签订《国有建设用地使用权租赁合同》，视为放弃竞买资格，竞买保证金不予退回，并应当承担相应的违约责任。

（三）竞得人（承租人）在成交之日起15日内签订《国有建设用地使用权租赁合同》并按合同约定缴纳成交价款，逾期未付清的，每逾期一日，招租人将按照成交价款的1‰收取违约金。竞得人（承租人）缴纳土地租赁价款的时间超过约定时间的，招租人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，前期所缴纳的相关费用不予退回。竞得人（承租人）不得转租、转让该宗土地使用权。

    八、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌租赁宗地属工业用地。按照亚东县行政主管部门要求，项目建设内容必须是建筑垃圾资源化利用方向，且必须包含建筑垃圾处理车间及工艺，建筑垃圾处理能力需达1.2万吨/年，资源化利用率需达85%及以上，安全处置化率需达100%。竞得人（承租人）须严格按照批准的项目规划设计方案要求，在签订租赁合同之日起一年内完成项目投资建设。

（三）竞得人（承租人）在签订《国有建设用地使用权租赁合同》后，必须严格按照有关规划指标和《投资建设协议》内容进行建设；加强运营管理，确保项目的高效安全运行；竞得人（承租人）按规定进行该宗地施工报建、地质、消防、环境影响评价和环保验收等手续，采用先进的环保技术和设备，严格控制粉尘、噪声、废水排放等，确保达到国家和地方环保标准。

（四）对竞得人（承租人）不按照规划指标和《投资建设协议》进行建设的，由竞得人（承租人）自行拆除，费用自理，县人民政府不进行赔偿。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌租赁成交后，竞得人（承租人）缴纳的竞买保证金在签订《国有建设用地使用权租赁合同》后，按约定缴清租金后申请办理退回。

（六）本宗地按现状租赁，租赁范围仅限地表及地上土地使用权，不包含地表以下土地使用权。

（七）竞买人应当现场踏勘租赁地块，竞买人申请参加竞买的，视为对租赁地块的净地条件无异议。

（八）竞得入（承租人）获得土地租赁权后，由竟得人（承租人）自行承担项目施工报建费、环评编制费、规划论证费、挂牌中介费、耕地占用税等相关费用。

（九）竞得人（承租人）在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直接用于本工程自身建设(回填)外，剩余砂石土资源应交由县人民政府处置。

（十）租赁地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用。

（十一）本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买方在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

（十二）本次挂牌不接受邮寄、口头、电话和传真竞买。

九、本次国有土地使用权挂牌租赁由亚东县自然资源局委托西藏旭日拍卖有限责任公司组织实施。

十、交易实施

本次挂牌出让活动由亚东县自然资源局委托西藏旭日拍卖有限责任公司实施，出让公告按相关规定发布。

十一、联系方式

亚东县自然资源局

联 系 人：索朗次仁 

联系电话：13228904084  

西藏旭日拍卖有限责任公司

联 系 人：次仁    

联系电话：13989909906  18108912122

                       西藏旭日拍卖有限责任公司

                             2025年10月27日