池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）全过程咨询服务项目

一、项目编号：CZB12025191-1

二、项目名称：池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）全过程咨询服务项目

三、项目实施地点：安徽省池州市平天湖风景区南山大道以西、莲花峰路以南

四、项目实施主体（招标人）：池州天堂湖工程管理有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省池州市平天湖风景区长江南路顺达玫瑰园17号楼

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

建设规模：池州市综合智慧物流园项目（一期）总占地面积约382亩，规划总建筑面积约15.2万平方米，项目分期实施。本次实施项目占地面积约252亩，总建筑面积约8.8万平方米，标准仓最大单跨跨度为33.8米。主要包括冷库及农特优仓储用房、快递分拨中心，电商云仓、货运物流标准仓、综合配套设施及附属用房、配套建设园区停车场、内部道路、给排水、消防、供配电、园区围墙、道路照明等基础设施。本次拟招标池州市综合智慧物流园项目（一期）（池州市平天湖城乡冷链物流及配套基础设施一期）全过程咨询服务。

最高投标限价（招标控制价）：本次全过程工程咨询服务招标采用费率报价，全过程工程咨询服务招标控制价（费率）为2.0%，全过程工程咨询服务最终结算价以服务项目范围内实际的工程结算审定价为计算基数，过程结算按照实际完成工程量应付价款为依据，采用费率报价的全过程工程咨询服务最终服务费=工程结算审定价格×中标费率。

项目类别：工程服务

质量标准：合格

其他：/。

八、资金来源：

资金来源：企业自筹资金

项目出资比例：100%

资金落实情况：已落实

九、服务期限：自合同签订之日起至工程质保期满之日止。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

投标人须具有有效的营业执照，具备住房城乡建设部颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

2、信誉要求：未在池州市公共资源交易平台记入不良行为记录，且在披露期内的。

3、项目负责人（兼任项目总监理工程师）资格：须具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且在投标人单位注册。

4、是否接受联合体:本次招标不接受联合体投标。

十一、招标范围：

项目管理：统筹安排全过程工程咨询服务范围内各项工作内容的配合及实施。

工程监理：工程建设阶段全过程监理服务。负责建设工程和设备安装工程各阶段的实施控制，包括进度控制、成本控制、质量控制、风险控制、变更管理等。在工程监理范围内对工程承包人、货物供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理；提供施工前期准备、施工过程管理、以及竣工验收等阶段的管理服务。

造价咨询（跟踪审计和结算审核）：对招标人、施工单位、监理人员的各项内控制度提出合理化建议和意见；积极配合招标人，控制、优化工程变更；涉及造价增减的，要做到图片、文字资料齐全，及时办理确认手续并存档；会同监理人员对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；按照合同约定，对索赔项目进行审核，合理合法地确认工程投资，配合招标人结算审计工作等；完成工程造价的结算审核等。

其他相关联的咨询服务：协助业主开展融资工作、项目后评价等政策性咨询服务以及项目建设过程中的法律咨询等其他咨询服务。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：2025年11月05日

十四、公告发布媒介：

本次招标公告在池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）、安徽省公共资源交易监管网（ggzy.ah.gov.cn）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn/）公开发布。

十五、项目开标时间：2025年11月27日09时30分；

   开标地址：池州市公共资源交易管理中心三楼第二开标室          

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：招标公告发出之日起至投标截止时间

2、费用支付：网上免费下载（答疑澄清文件等）

十七、资格审查方式：资格后审

十八、评标办法：综合评估法

十九、备   注：

1、本项目只接受已在安徽省公共资源交易主体库中完善信息的市场主体参与，未完善的市场主体请及时办理登录安徽省公共资源交易主体库。请参见池州市公共资源交易网（ggj.chizhou.gov.cn/）关于“公共资源交易市场主体库切换公告”（公告附件含操作视频），联系电话：0566-2318357，0566-2318216）因未及时办理导致无法参与投标的，责任自负；

2、关于电子交易系统的使用详见“池州市公共资源交易网”-“服务指南”-“操作手册及学习视频”；

3、本项目采用网上招投标方式，请投标人在池州市公共资源交易网中“服务指南”-“工具下载”栏目中下载最新版品茗电子投标文件制作工具进行制作电子投标文件，或直接点击该链接下载：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010080000/d06a72c44a3b4073a658369071b2de1e软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

电子投标文件制作流程操作手册下载地址：

ggj.chizhou.gov.cn/front/content/9010060010。

4、本次项目采用远程不见面开标方式，请各投标人在投标文件递交截止时间前完成加密的投标文件的上传，递交投标文件的投标人应提前登录到品茗电子交易系统中，进入到不见面开标系统，在开标环节开启后规定的时间内进行投标文件解密，因投标人自身原因导致未能按规定完成解密的，视为放弃投标，由此导致的后果由投标人自负。投标人在项目开、评标期间应保持“不见面开标大厅”在线状态，其授权委托人随时通过电子交易系统远程等方式接受评标委员会发出的询标（如有）等信息，投标人在规定的时间内（系统发出指令后30分钟内进行回复）对评标委员会发出的询标（如有）等信息做出答复，逾期未提交询标回复函的，视同认可评标委员会评审结果。

5、潜在投标人在制作电子投标文件时，请将相应企业、人员等资料，清晰彩色扫描件或复印件添加至电子投标文件相应栏目，如有疑问请拨打技术支持电话。

6、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，建议使用企业法人主锁。如未办理数字证书请按照池州市公共资源交易管理中心网站中“服务指南”-“CA 数字证书和电子签章办理” 操作要求进行办理，联系电话：0566-2318206。

7、招标文件中有关投标人注册的其他内容，在本项目不作要求。

8、品茗软件技术支持电话：0566-2318056、0566-2318106。

二十、联系方式：

1、招标人：池州天堂湖工程管理有限公司

地址：安徽省池州市平天湖风景区长江南路顺达玫瑰园17号楼

联系人（受理异议人）：何鑫

电话：15956605598

2、招标代理机构：安徽汇一项目管理有限公司

地址：安徽省池州市贵池区上海城C1栋401室

联系人（受理异议人）：方洋

电话：18856684911

3、电子交易系统：池州市品茗电子交易系统

电子交易系统电话：0566-2318056

4、行政监督部门：池州市平天湖风景区管委会建设管理处

地址：安徽省池州市平天湖风景区长江南路顺达玫瑰园17号楼

电话：0566-2221812

二十一、投标保证金:

本项目不收取投标保证金。