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滨州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告滨自然资规告字[2026]1号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 出让年限 | 增价幅度（万元） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
2025-B095 | 黄河八路以北、东外环以西 | 24854 | 物流仓储 | 不小于1.0(可根据《山东省建设用地控制标准》适当调整) | 不小于40% | 不大于20% | 50 | 10 | 933 | 933 |
2025-B095地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥95万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，土地产出≥95万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区梁才街道办事处）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
2025-B096 | 黄河二十路以南、渤海二路以西 | 67431 | 物流仓储 | 不小于1.0(可根据《山东省建设用地控制标准》适当调整) | 不小于40% | 不小于20% | 50 | 10 | 2529 | 2529 |
2025-B096地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥95万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，土地产出≥95万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区滨北街道办事处）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。该宗地周边油田用地9918平方米土地收回后按《出让合同》约定的单价协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 | ||||||||||
2025-B099 | 黄河八路以北、东外环以西 | 53449 | 物流仓储 | 不小于1.0(可根据《山东省建设用地控制标准》适当调整) | 不小于40% | 不大于20% | 50 | 10 | 2005 | 2005 |
2025-B099地块：该宗地为标准地，固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收≥10万元/亩，土地产出≥90万元/亩，单位能耗GDP增加值≥0.2万元/吨标煤。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须与宗地所在属地管理单位（滨州市滨城区梁才街道办事处）签订《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》，项目建设时要严格按照签订的《滨州市滨城区“标准地”使用协议》及《滨州市滨城区“标准地”出让企业投资项目相关事项承诺书》执行。 | ||||||||||
2025-X006 | 黄河五路以北、渤海八路以西 | 8251 | 商服 | 1.22 | / | / | 40 | 30 | 2779 | 2779 |
2025-X006地块：本次挂牌出让标的为2025-X006地块国有建设用地使用权及地上建筑物所有权，土地竞得人需另行缴纳地上建筑物价款2301万元，可保留建筑物继续使用，也可拆除重建。 | ||||||||||
二、竞买人范围 2025-X006地块须提交符合自有资金购地要求的证明材料，企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。除此以外，中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、出让文件获取方式 本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://***/bzweb/%EF%BC%89%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%89%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E5%92%8C%E6%89%93%E5%8D%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼CA服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登录网上交易系统使用）。
竞买申请人须在2026年2月4日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2026年2月4日16时30分。
因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金缴款时间适当提前。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2025-B095地块：2026年1月27日8时30分至2026年2月6日9时。
2025-B096地块：2026年1月27日8时30分至2026年2月6日9时5分。
2025-B099地块：2026年1月27日8时30分至2026年2月6日9时10分。
2025-X006地块：2026年1月27日8时30分至2026年2月6日9时15分。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、联系方式
滨州市自然资源和规划局
联系电话：0543-3186937 联系人： 孙女士
滨州市公共资源交易中心
联系电话：0543-3165508 联系人：杨女士
数字证书办理电话：0543-3165535 联系人：李女士
2026年1月7日
2026年1号公告竞买须知.doc
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