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简阳市东溪街道黄岭村172亩（耕地122亩、退耕还林50亩）土地经营权流转项目公告
受简阳市东溪街道黄岭村股份经济合作联合社委托，成都农交所简阳农村产权交易有限公司现将简阳市东溪街道黄岭村172亩（耕地122亩、退耕还林50亩）土地经营权流转项目有关事项公告如下：
一、标的基本情况
项目名称 | 简阳市东溪街道黄岭村172亩（耕地122亩、退耕还林50亩）土地经营权流转项目 | |||
项目编号 | 510185005022026003 | |||
出让方 | 简阳市东溪街道黄岭村股份经济合作联合社 | |||
标的位置 | 简阳市东溪街道黄岭村 | |||
流转标的基本情况 | 拟流转面积 | 172亩 | ||
流转方式 | 出租 | 拟流转期限 | 2026年12月至2028年7月 | |
挂牌单价 | 耕地750元/亩/年、退耕还林550元/亩/年)流入方在支付土地租金的基础上，需另外每年固定向村集体支付71000元的产业保底分红，即合计190000元/年 | 挂牌总价 | 316666.67元 | |
交易保证金 | 10000元 | 竞价单次递增幅度 | 20元/年 | |
标的现状：本次流转土地上附着实体资源（中桃 9 号、凤凰桃、五月翠、早 24、美香桃、晚胡景、夏香姬、迟麦桃约 6700 株、五月翠李子约 2600株、生产性用房约350 ㎡、监控设备及滴灌供水基础配套设施）一并流转。 | ||||
交易保证金 | 意向受让方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），可银行转账或二维码扫码支付，为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请意向受让方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：受让方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 账号：受让方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） 1、未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所简阳农村产权有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。 2、竞得方的交易保证金在交易双方签订《流转合同》后10个工作日内，竞得方未在规定时间内缴纳交易服务费，成都农交所简阳农村产权有限公司将在竞得方已缴纳的交易保证金中扣除交易服务费，剩余交易保证金原路无息退还。 3、发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金： （1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的； （2）意向受让方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （3）意向受让方违反其在交易过程中做出的承诺的； （4）意向受让方并被确认为受让方后，拒绝签约或放弃受让方身份的； （5）其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。 | |||
竞价程序 | 1. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向受让方的，成交后交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。 2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向受让方的，按照网络竞价方式竞价，成交后交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。 公告期满，未征集到符合的条件的意向受让方，□终止交易☑延期（按照 5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方）□变更交易条件重新公告。 | |||
二、受让方资格条件
（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）本次流出不接受联合体报名；
（三）意向受让方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，出让方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；
（四）受让方必须按照流转合同约定的条件和用途，合理使用标的物，征得出让方同意后方可转租。
三、报名事项
1、报名时间：以系统生成的挂网公告期时间为准（工作日9:00-16:00）
2、报名方式：在“四川省农村产权综合交易平台[链接]”进行线上报名
3、报名注册:登录[链接](四川省农村产权综合交易平台)，注册账号选择“资产资源交易系统系统用户类型”--资产资源竞买人，账户注册成功并完善基本信息通过验证后方可报名。
4、报名咨询地点：在简阳市大地财富广场1楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）
四、报名需提交的资料
自然人：
1、交易申请书（附件1）
2、受让方承诺书（附件2）
3、身份证复印件
4、授权委托书（附件3）
5、受托人身份证复印件
6、根据简阳市人民政府办公室关于印发《简阳市农村土地经营权流转管理实施细则》的通知简府办规﹝2025﹞4号文件规定，需提交《农村土地经营权流转审批单》（复印件加盖公章）（100亩以下的不用提交）
法人：
1、交易申请书（附件1）
2、受让方承诺书（附件2）
3、营业执照复印件
4、法定代表人身份证复印件
5、公司授权委托书（附件3）
6、受托人身份证复印件
7、公司内部决议（格式自拟）
8、根据简阳市人民政府办公室关于印发《简阳市农村土地经营权流转管理实施细则》的通知简府办规﹝2025﹞4号文件规定，需提交《农村土地经营权流转审批单》（复印件加盖公章）（100亩以下的不用提交）
注1、以上所需资料需捺印或加盖公章。
2、线上报名的意向受让方自行上传报名资料
五、交易方式
公告期满，意向受让方应在规定的竞价时间内通过系统进行竞价。竞价时间包含自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间为挂牌公告期满后第一个工作日上午10:00-上午10：30，自由竞价结束即转入限时竞价，限时竞价时间为60秒。经系统确认的最高有效报价者为受让方。
报价以增价方式进行，意向受让方的首次报价不得低于起始价，意向受让方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向受让方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。竞价结束后将在四川省农村产权综合交易平台([链接])发布成交公示，公示期无异议结束后发布成交公告。
意向受让方操作手册详见四川省农村产权综合交易平台官网-办事指南，链接如下：[链接]。
受让方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为受让方亲自办理，报名、报价与交易结果由受让方承担全部责任。
六、交易服务费
受让方按照成都农村产权交易所有限责任公司交易服务费收费管理办法([链接])、《成都市基层产权流转交易管理办法(试行)》(成办规[2026]3号)及《成都农村产权交易所有限责任公司关于调整成都市内农村土地经营权流转交易服务费收费计费标准的通知》（成农交[2026]13号）向成都农交所简阳农村产权交易有限公司支付交易服务费。受让方应在《成交通知书》发出之日起3个工作日内，按上述标准向成都（简阳）农村产权交易所足额支付交易服务费。
七、出具交易鉴证书
成交公告结束后，受让方应在30天内与出让方签订合同，并在规定时间内支付交易服务费后，成都农交所简阳农村产权交易有限公司向交易双方出具《交易鉴证书》。
八、租金结算方式
租金采用先缴纳租金后使用的方式，按照交易双方签订的合同约定，受让方通过转账的方式转至出让方指定账户进行结算。
九、标的交付
根据出让方与受让方签订合同中约定期限交付，原则上不超过签订合同之日起30日。
十、注意事项
受让方有下列情形之一的，出让方可以终止合同，收回租赁标的：
（一）受让方擅自将租赁标的转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
（二）租赁标的期满时，受让方未经出让方同意，继续使用承租标的；
（三）受让方利用承租标的进行非法活动，损害公共利益的；
（四）受让方逾期30日以上未缴纳标的相关费用的；
十一、联系方式
联系人： 胡老师
联系电话： 028-60939726
成都农交所简阳农村产权交易有限公司
客服电话
