建行青岛分行全辖内部物业服务项目招标公告

建行青岛分行全辖内部物业服务项目招标公告

建银工程咨询有限责任公司青岛分公司受中国建设银行股份有限公司青岛市分行的委托，就其建行青岛分行全辖内部物业服务项目组织公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1.项目名称：建行青岛分行全辖内部物业服务项目

2.项目编号：JYZX-ZB-QD-2026-042

3.招标范围：本项目共划分为6个标段，兼投不兼中，合同期限：3年。

1标段：青岛分行本部物业服务（保洁服务，绿化服务，房屋主体及附属设施、设备运行维护，会议服务，行务服务，综合服务，其他约定服务等）

2标段：市南支行、五四广场支行、中山路支行（保洁服务、电工服务等）

3标段：市北支行、四方支行、莱西支行（保洁服务、电工服务等）

4标段：李沧支行、崂山支行、胶州分行（保洁服务、电工服务等）

5标段：城阳支行、即墨支行、营业部（保洁服务、电工服务等）

6标段：西海岸新区分行、黄岛支行、平度支行（保洁服务、电工服务等）

4.投标限价（人民币）：1标段14914800元，2标段5515200元，3标段5576400元，4标段5144400元，5标段5493600元，6标段5144400元；本项目设有投标限价单价，详见采购需求。

5.投标人资质要求

5.1具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

5.2投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单，未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单，投标人及其法定代表人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单。

5.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，不应为无实收资本、无参保人员、无经营场地的空壳公司。

5.4投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格，投标文件提供承诺函，情形包括但不限于：

（1）投标截止时，供应商处于建设银行禁用或退出期内，或处于禁用、退出期到期后一年内。

（2）当前处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

（3）与建设银行存在利益冲突，存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，存在针对建设银行的重大诚信问题。

（4）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚。

（5）重大并购或重组，影响正常生产经营。

（6）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目。

（7）与招标人或招标代理机构存在可能影响采购公正性的利害关系。

（8）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

5.5投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任。

5.6同意并签署《承诺与声明》、《供应商禁止性行为承诺函》、《供应商近亲属在建行任职回避承诺函》。

5.7本项目不接受联合体投标,不接受任何形式的转包、分包。

5.8参与1标段的投标人应具备：自2024年以来与政府部门、企业、事业单位单个项目金额1200万元及以上的物业服务业绩。服务内容至少包括保洁、会务服务、设备维修保养、绿化的物业服务业绩（办公楼、写字楼、商务楼等非住宅小区）。

5.9参与2-6标段的投标人应具备：自2024年以来与政府部门、企业、事业单位单个项目金额150万元及以上的物业服务（非住宅物业）业绩。（本条物业服务是指保洁服务或综合维修服务）。

6.招标文件的获取

6.1凡符合本次资格要求且有意向参加投标的投标人应前往中国建设银行龙集采平台（[链接]）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。投标人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。注册方式详见龙集采首页“供应商指南”。电子化平台将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取招标文件。

6.2本项目实行电子化平台发售领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售领取时间为2026年10月29日09时00分至2026年11月5日16时00分（北京时间，下同）。

6.3招标文件发售领取流程

6.3.1招标文件售价人民币伍佰元（¥500元），按项目收费，不分标段，售后不退。

6.3.2标书款须公对公电汇至以下账户：

开户名称：建银工程咨询有限责任公司青岛分公司

开户银行：建设银行青岛市分行营业部

银行账号：3715 0100 2710 0000 0309

备注：投标人缴纳标书费时，请备注项目名称及标段号（可简写）。（请勿发图片），电子版发票通过邮件发回。

6.3.3投标人购买招标文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

6.3.4招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

6.3.5投标人招标文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“招标文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。

6.4投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：4009181908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

6.5投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

6.6投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA电子印章进行后续操作例如投标文件加密、解密和CA签名操作等。

6.7投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端）。

7.投标文件的递交

7.1获取招标文件后，投标人请到建设银行龙集采平台（[链接]）打开平台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完成安装操作。安装完成后，投标人可点击对应图标进行客户端的使用。加密电子投标文件提交的截止时间前通过中国建设银行龙集采平台（[链接]）加密上传。

7.2逾期上传的或者未上传的电子投标文件，招标人将不予受理。

7.3凡有意参加投标的投标人请在中国建设银行龙集采平台购买CA密钥，并用CA密钥上传投标文件。并自行下载龙集采平台-供应商投标业务操作手册、龙集采平台-投标客户端手册，学习并参考相关内容。

7.4电子投标文件上传前，请确保该文档盖章齐全；需法定代表人或其授权人签章的，确保法人或其授权人签章齐全。（各投标单位在注册建行龙集采平台时，未采集法人电子印鉴的，可将投标纸质文件打印并完成签章后，再扫描上传，以确保签章完整性。）否则，因电子文档缺失有效签章而导致的废标风险，由投标人自行承担。

7.5投标截止时间和开标时间：2026年11月19日9:00时，请投标人在截止时间之前将投标文件上传和递交完毕（对于超时未上传、未递交的投标文件影响投标人投标的，由投标人自行承担责任）。

7.6投标文件递交地点：

龙集采：通过中国建设银行龙集采平台（[链接]）加密上传；建行龙集采平台为本项目接收投标文件的唯一有效途径；上传至龙集采平台的电子投标文件为各单位参与开标及评标的唯一依据。

7.7文件解密、签名要求：开标时，投标人必须登陆龙集采平台、持本单位CA密钥，对本单位的加密电子投标文件进行解密、签名，解密时限30分钟，签名时限10分钟。如因投标人解密不成功或签名不成功而造成的任何投标风险，由投标人自行承担。

8.监督部门

本项目的监督部门为：中国建设银行股份有限公司青岛市分行。

9.联系方式

9.1招标人

招标人：中国建设银行股份有限公司青岛市分行

地址：青岛市崂山区深圳路222号天泰金融广场A座

联系人：马广京

联系电话：0532-68672030

电子信箱：[链接]@[链接]

9.2代理机构

代理机构：建银工程咨询有限责任公司青岛分公司

联系人：崔志华

电话：0532-68670939

电子邮件：JYZXZB20@[链接]

地址：青岛市崂山区深圳路222号天泰金融广场A座18楼