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受陕西省汉中市汽车运输集团有限公司委托，现将汉台区中心广场兴汉路与人民路十字西北角零担大楼部分房屋及院内停车场租赁权在全国公共资源交易平台（陕西省汉中市）汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址：http://***/）以网络竞价方式进行公开竞价。交易期内由委托方、交易中心共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的情况：
房屋坐落:汉台区中心广场兴汉路与人民路十字西北角
现在状态：目前在租，经营酒店，租赁合同于2025年12月31日到期
建筑面积：零担大楼的零担一期十层主楼和三层附楼、零担二期七层主楼部分面积，共计建筑面积9452.43平方米；院内停车场面积700平方米。
起始价：303万元/年
增价幅度：0.5万元/次
租赁期限：10年
注意事项：
1.该宗资产租金按季度收缴，除第一年第一季度租金在租房合同签订时缴清外，之后每季度租金自上一季度届满10日前一次性缴清。每3年委托方结合市场经济环境确定递增基数。
2.竞租价仅为房产年租金，不含水费、电费、电梯费、物业费及卫生费等其他一切费用。
3.在签订房屋租赁合同时，竞买人应向委托方缴纳不低于年租金10%的履约保证金；租赁合同到期终止后承租人无违约行为，在办理完交房手续并腾空房屋后5个工作日内，委托方全额无息退还其履约保证金。
4.该标的以现状整体出租，不分割，承租期间不得整体转租。如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。
5.未经委托方书面同意，承租人不得擅自改造、改建房屋、破坏房屋主体结构。
6.原承租人因经营需要投资的资产，按原租房合同约定处理。后续承租人愿意折价受让的，与原承租人协商解决。
7.具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度请以电子竞价系统中显示的信息为准。
二、竞买人资格：具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人及中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
注意事项：
1.该标的现有承租人承租，且承租人有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
2.出租房屋用途必须保证遵守招租条件，一层全部房产不得经营有油烟排放、用电量负荷过大的项目。
3.竞买人在报名时必须详细说明租赁用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托方要求的房屋用途，谢绝报名。
三、公告期：自2025年12月31日9时00分至2026年1月9日16时00分。
四、竞买保证金：￥30万元。保证金交纳截止时间2026年1月9日16时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金交纳账户名称：汉中市公共资源交易中心交易保证金专户
开户行：建行汉中北团结街支行
账号：汉中市公共资源交易中心电子交易系统自行生成
特别提示：保证金交纳方必须和项目报名方信息一致。网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间：自2025年12月31日9时00分至2026年1月9日15时00分。
六、标的展示时间、地址：自2025年12月31日至2026年1月9日（上午9时00分至下午16时00分）
展示地点：标的物所在地
七、网上竞价时间：自2026年1月12日10时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式、标的物交接方式：
网络竞价结束后，竞买人登录汉中市公共资源交易中心网站电子交易平台产权类交易系统（网址http://***/）自行打印竞价结果通知单，经签字盖章后联系委托方办理成交价款和标的交割手续。
竞买人若为原承租人，需在成交次日起20个工作日内交清第一年度第一季度租金（2026年1月1日至2026年3月31日），房租交清后10个工作日内签订租房合同；竞买人若不是原承租人，原承租人需在成交次日起15日内移交房产，且要从租房保证金中补交一个月的租赁费（25.25万元），未按期移交按1万元/天从租房保证金中扣取。竞买人在办理完房产移交后20个工作日内交清第一年第一季度租金，房租交清后10个工作日内签订租房合同。
九、报名须知：
（1）符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织可以办理CA证书登录系统参与报名及网上交易活动，也可以通过在汉中市公共资源交易中心“公共服务平台”注册用户名，用账号密码的方式登录系统参与网上交易活动。
CA锁办理客服电话：4006369888 陕西省数字证书认证中心。 （2） 意向竞买人在报名期间登陆“全国公共资源交易平台（陕西省·汉中市）汉中市公共资源交易中心网站-电子交易平台-产权类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十、特别提示：
请意向竞买人在报名前详细阅读《交易公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
查看标的联系人：郑女士
查看标的联系电话：15319330863
交易中心联系人员：蒋女士、陈女士
交易中心联系电话：0916-2109083
交易中心地址：汉台区汉宁路与南团结街十字路口东南角金格大厦四楼
汉中市公共资源交易中心
2025年12月31日
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