北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局刑侦支队物业管理服务项目”政府采购项目成交公告

一、项目编号：11010825210200045414-XM001

二、项目名称：北京市公安局海淀分局刑侦支队物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：694.48 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京枫叶物业管理有限公司

中标成交供应商地址：北京市海淀区闵庄南路临15号院1号楼

中标金额：694.48万元

四、主要标的信息

详见附件

本项目采用单一来源方式的理由：

北京市公安局海淀分局于2018年4月与北京青远房地产开发有限公司签署位于北京市海淀区闵庄南路15号1号楼房屋租赁合同，租赁面积23783.64平方米，用于刑侦支队日常办公使用，本项目合同将于2025年5月31日到期。该楼宇产权单位为北京市四季青农工商总公司，其委托控股子公司北京枫叶物业管理有限公司为该办公区提供物业服务。具体如下：

（1）法律法规可依：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条（一）只能从唯一供应商处采购的，同时依据《北京市物业管理条例》第六十一条以及第二条之规定，一个物业管理区域内非住宅物业管理参照该条例适用，一个物业管理区域仅能有一家物业管理服务企业。

（2）管理服务稳定：海淀公安分局刑侦支队于2019年搬入现址北京市海淀区闵庄南路15号1号楼办公，一直由北京市四季青农工商总公司委托控股子公司北京枫叶物业管理有限公司负责房屋的日常管理并提供物业服务。

（3）产权归属明确：北京市海淀区闵庄南路15号1号楼产权单位为北京市四季青农工商总公司，北京四季青工程管理集团有限公司、北京青远房地产开发有限公司、北京枫叶物业管理有限公司均为北京市四季青农工商总公司控股子公司，四公司层级间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。

基于以上理由，北京市公安局海淀分局选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王雄义、王丽娟、郭轶辉、王剑雄、刘岩艳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：0万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

采购人监督管理部门信息

联系人：陈警官

联系方式：010-82588239

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市公安局海淀分局

地址：北京市海淀区长春桥路15号

联系方式：孙亦军,82519318

2.采购代理机构信息

名 称：北京市海淀区政府采购中心

地　址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼

联系方式：边老师、郑老师，010-52808030

3.项目联系方式

项目联系人：边老师、郑老师

电　话：010-52808030