中铁城建集团华东建设有限公司常熟市2023A-022地块住宅用房项目（电梯采购及安装）招标公告

招标编号：CRUCG-HDGS-SWZB-2026-004

1.招标条件

1.1新建常熟市2023A-022地块住宅用房项目设计采购施工（EPC）总承包项目，招标人为中铁城建集团有限公司常熟市2023A-022地块住宅用房工程项目经理部，已由 政府 批准建设，建设单位为：常熟市烨晨地产有限公司  ，建设资金已落实。现对电梯采购及安装进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

（1）工程名称：新建常熟市2023A-022地块住宅用房项目设计采购施工（EPC）总承包项目；

（2）工程地点：江苏省常熟市琴川街道香山南路以东、花港路以北；

（3）工程规模：项目用地面积约44894㎡，总建筑面积约85360.7㎡，由31栋单体组成。其中15栋低层联排别墅、6栋多层叠拼别墅、4栋高层洋房、6栋配套用房组成、非人防地下汽车库、地下人防工程，住宅楼地下1层，地上3-11层，建筑高度9.9m-37.65m。建筑主体结构形式为框架结构及剪力墙结构，桩基础为预应力混凝土实心方桩，结构合理使用年限50年。

2.2招标内容及包件划分

2.2.1 招标内容及包件划分：详见招标公告附件1《招标物资包件清单》，本次招标一包一投。

2.2.2 招标方式：采用国内公开招标方式。

3.招标依据

3.1本次招标的依据为：

（1）《中华人民共和国招标投标法》 ；

（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）其他相关法律、法规、规章。

4.投标人资格审查及要求

4.1  本次招标资格审查采用资格后审的方式。

4.2  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.2.1包件（CG01）

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人【或其它组织】资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）许可和认证要求：具有有效的中华人民共和国特种设备生产许可证:

a若投标人为电梯生产厂商的且提供安装的，电梯生产厂商必须具有电梯制造（含安装、修理、改造、修理）特种设备生产许可证；

b若投标人为电梯生产厂商但不提供安装，委托代理商/经销商安装的，电梯生产厂商必须具有具有电梯制造（含安装、修理、改造）特种设备生产许可证，同时代理商/经销商必须具有具有电梯制造（含修理）特种设备生产许可证和厂商授权其安装证明资料原件；

c若投标人为电梯代理商/经销商且提供安装的，电梯生产厂商必须具有电梯制造（含安装、修理、改造）特种设备生产许可证，电梯代理商/经销商必须电梯制造（含修理）特种设备生产许可证和厂商授权其安装证明资料原件。

（3）生产能力：投标产品生产厂须具备年产  / 以上的生产能力，具有有效的投标产品全国工业产品生产许可证（行业不需要的除外）。

（4）财务能力：投标人【为增值税一般纳税人】，有依法纳税的良好记录；须提供投标人2024年、2025年财务相关报表，投标人为电梯生产厂商的，注册资本不低于2000万，投标人为代理商的，注册资本不低于1000万元（含）人民币。

（5）质量保证能力：须提供 / 生产厂家【及投标人】完善有效的ISO9000质量管理体系认证；投标物资质量符合或高于国家现行标准；产品符合国家现行标准，具有近两年由省、部级及以上检验、检测机构出具的投标物资合格有效的质量检验报告至少1份；

（6）供货业绩：须提供投标人近3年(2022年12月至今)投标物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少2份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；

（7）履约信用：投标人近2年（2023年12月至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内；投标人在投标阶段内未被人民法院列为失信被执行人；投标人不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》范围内；

（8）其他要求：

①投标人如是代理商，须提供生产厂出具的授权函（原件）或投标物资生产厂销售代理证明，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②本次招标不接受联合体投标，本次招标接受代理商投标。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上投标人或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

④电梯品牌范围限定为：通力、日立、三菱及同档次品牌。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登陆中国铁建云链平台（www.crccep.com）注册会员，查询拟参与投标包件进行网上报名、支付标书费（线下）、下载电子招标文件。

5.2招标文件售卖截止时间为：2026-1-18  10:00。潜在投标人须在招标文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.crccep.com）注册报名，并申请办理CA锁用于电子投标文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云联平台首页-小鹿课堂-帮助中心-平台数字证书办理流程）。

5.3本次招标一包一投，包件划分情况见招标公告附件1《招标物资包件清单》。

5.4招标文件每包件售价见招标公告附件1《招标物资包件清单》，售后不退。

5.5获取购买招标文件发票的方式：开标后投标人可联系方庆华 17788979439，办理开票事宜。

5.6投标人采取电汇方式购买招标文件，不接收现金等其它付款方式。投标人将购买招标文件的款项电汇至：

开户名：中铁城建集团有限公司华东分公司

开户行：交通银行北京西区支行

账  号：99011131045048345079

须在汇款单据上注明招标物资名称、招标编号（电梯标书费）及包件号（CG01），同时将购买招标文件汇款凭证上传至平台。

特别提醒：因月底财务结账，涉及标书费、投标保证金缴纳的，月底前2天前停止缴纳，次月可正常缴纳。

6.投标文件的递交

6.1此次招标投标人需制作电子投标文件，并使用CA锁对投标文件进行加密，在递交截止时间前线上递交投标文件。

6.2投标文件递交截止时间：2026-02-02 10:00。

6.3投标文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.com），投标人须登陆该平台，在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为放弃投标资格。

6.4如招标人有需求，被评为中标候选人的投标人应无偿提供纸质版投标文件，纸质版投标文件内容须与电子版文件内容完全一致。

7.开标

7.1电子投标文件的解密

（1）电子投标文件解密时间：2025年2月2日10时00分-11时00分。

（2）各投标人必须在规定的投标文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.com）完成投标文件解密，如因投标人自身原因导致所递交的投标文件无法在规定的时间内解密的，视为无效投标文件，后果及责任由投标人自行负责。

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告在以下平台发布：

中国铁建云链平台（www.crccep.com）

8.2 本次招标安排如有变化，招标人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次招标不统一组织投标人踏勘工地路况，请各潜在投标人自行踏勘。

10.招标人信息及相关方联系方式

10.1招标人及使用单位联系方式：

（1）招标人：中铁城建集团有限公司常熟市2023A-022地块住宅项目工程项目经理部

联系人： 吴小燕

联系方式： 17788979632

10.2招标组织单位及联系方式

招标组织单位：中铁城建集团华东建设有限公司

地址：江苏省苏州市张家港市杨舍镇国泰北路17号

招标文件答疑联系人：余鹏       电话：17788979447

投标保证金退还、发票等事宜联系人：方庆华     电话：17788979439

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2026年1月12日

附件1 招标物资包件清单