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项目概况
2026-2029年广州驻地物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在“深圳国际招标咨询有限公司网站（[链接]）-深国招电子交易系统”获取招标文件，并于2026年11月03日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：26CEA39D03813
项目名称：2026-2029年广州驻地物业管理服务项目
预算金额：67.124000 万元（人民币）
最高限价（如有）：67.124000 万元（人民币）
采购需求：
（1）采购标的：物业管理服务。
（2）采购数量：1项。
（3）简要技术要求或采购项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的内容。
（4）本项目不允许提交备选方案。
（5）需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）；《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2020〕9号）；《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。
合同履行期限：本项目总期限为3年，采购2+1合同模式，合同在第2年期满前，采购人对中标人的履约情况进行考核，经采购人年度考核合格，双方无异议后，按照合同约定的服务内容、质量标准和价格，合同服务期顺延一年，至三年期限届满为止。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。本项目采购标的对应的所属行业为物业管理。
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入“信用中国”网站（[链接]）中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”或“政府采购严重违法失信行为”记录名单内；不处于中国政府采购网（[链接]）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；以采购代理机构于开标当天在上述网站查询结果为准，①如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档；如相关失信记录已失效，投标文件中提供相关证明资料。（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的采购活动。【投标人须提供《投标函》】（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。【投标人须提供《投标函》】（4）本项目不接受联合体投标。（5）投标人必须在“深圳国际招标咨询有限公司网站（[链接]）-深国招电子交易系统”线上获取本项目招标文件并支付电子交易服务费。（6）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，【投标文件中提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件；分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照，以及总公司出具给分支机构的授权书。如国家另有规定的，则从其规定，以上证明材料须加盖投标人公章。】2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供以下任意一项即可：①承诺函，提供《资格条件承诺函》；②证明材料，提供投标人2026年1月至今任意一个月的财务报表或2025年度财务状况报告关键页（资产负债表、利润表）或基本开户行出具的资信证明。】3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供以下任意一项即可：①承诺函，提供《资格条件承诺函》；②证明材料，提供投标人2026年1月至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金，应提供相应证明材料）】4）履行合同所必须的设备和专业技术能力；【提供《资格条件承诺函》。】5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文的要求，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。
三、获取招标文件
时间：2026年10月12日 至 2026年10月19日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：“深圳国际招标咨询有限公司网站（[链接]）-深国招电子交易系统”
方式：线上获取，具体详见本公告其它补充事宜
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年11月03日 10点30分（北京时间）
开标时间：2026年11月03日 10点30分（北京时间）
地点：珠海市香洲区吉大水湾路227号新华苑4号楼201会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、获取招标文件的具体操作流程：访问深圳国际招标咨询有限公司网站（[链接]），根据操作指引“深国招业务管理系统及电子交易系统建设项目-深国招电子交易系统-操作指引-供应商-V2.0-20240228”完成注册，注册登录后选择“公告大厅-查询项目并添加关注-进入项目-下载招标文件-填写发票信息”，按照系统收款方账户于规定时间内支付电子交易服务费并下载招标文件。
备注：（1）请投标人通过银行账户转入，购买招标文件时间以招标文件款项银行到账时间为准。
（2）投标人因收款账户信息填写错误等原因导致未能在购买招标文件截止时间前汇款到账或未在获取招标文件截止时间前下载招标文件导致无法完成登记报名的，由此产生的一切后果（如购买招标文件失败或登记报名失败）由投标人自行承担，采购代理机构不负核查义务。
（3）已成功获取招标文件的投标人参加投标的，不代表通过初步审查。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中央人民政府驻澳门特别行政区联络办公室广东联络部
地址：珠海市香洲区
联系方式：曹先生，联系电话：0756-8130057，15344896676
2.采购代理机构信息
名 称：深圳国际招标咨询有限公司
地 址：中山市东区中山五路57号汇智大厦四楼东座
联系方式：何新坚、陈翠萍，联系电话：0760-88385502、18923332559
3.项目联系方式
项目联系人：何新坚、陈翠萍
电 话： 0760-88385502、18923332559
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