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濉溪县第一幼儿园所属门面房三年期经营权拍租公告
项目编号：SXCQ-26033
受濉溪县第一幼儿园（以下简称“出租人”）委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的门面房三年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
一、标的清单：
金额单位：万元
标的 | 拍租标的 | 面积约（㎡） | 评估值（三年总租金） | 竞拍 保证金 | 履约保证金 |
标的1 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第1间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的2 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第2间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的3 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第3间、第4间 | 30 | 6.48 | 0.8 | 成交年租金的10% |
标的4 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第5间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的5 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第6间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的6 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第7间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的7 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第8间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的8 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第9间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
标的9 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第10间 | 15 | 3.24 | 0.4 | 成交年租金的10% |
二、内部决策、行为批复情况
本次交易行为已经濉溪县教育局党组会议研究同意。
三、标的评估确认情况
根据淮北长盈价格评估有限公司出具的淮北长盈评报字【2026】1003号评估报告，该评估结果已得到出租人的确认。
四、参拍条件
具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍 （拟经营项目须符合本公告第五条参拍须知第6项关于安全、卫生、环保的规定，不得从事危害幼儿园正常教育教学、影响幼儿人身安全或身心健康的行业）。
五、参拍须知
1、本次拍租标的的起拍价为三年租金总额。承租人和出租人自签订合同之日起，租金每年支付一次，每年为一个支付期限。
2、拍租成交后承租人须在两个工作日内签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后三日内将第一期租金和履约保证金（成交年租金的10%）汇入至出租人指定账户并与出租人签订《租赁合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前30天一次性预交下一期的租金，逾期30天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。
3、瑕疵告知：竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的竞买人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
4、标的成交后，承租人2日内向我公司缴纳三年总租金3.2%的拍卖佣金。
5、拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整房屋拍租租金。
6、本处房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪音、严重影响的行业。本处房屋紧邻幼儿园，承租人经营活动不得对幼儿园正常教育教学、幼儿人身安全及身心健康造成影响、妨碍或危害。
7、租赁期内，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租人可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
8、房屋租金为不含税价，承租人如需开具增值税发票，所涉及的发票税费则由承租人自行承担。
9、未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的房屋，导致房屋损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任并无条件终止租赁合同。与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。
10、其他未尽事宜详见出租人提供的《租赁合同》。
六、公告期限
公告期限:2026年11月2日至2026年11月11日，公告期内竞买人可自行前往看样，不组织集中看样。
七、标的展示
1、标的展示时间：2026年 11月2 日-2026年11月11日；
2、标的展示地点：淮北市濉溪县濉溪镇沱河路12号濉溪县第一幼儿园东侧
八、报名时间、地点及方式
1、报名时间：2026年11月2日起至2026年11月11日17:30止；
2、报名方式：中拍平台
（1）竞买人应于公告期内在中拍平台上传以下报名材料：
1.1企事业法人须提供的材料：营业执照（副本）复印件、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、拍租资料（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有复印件须加盖单位公章，法人或委托人签字。
1.2自然人须提供的材料：报名人身份证复印件、承诺函（见附件）、拍租资料（见附件）。所有复印件须签字按手印。
（2）具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》（网址：[链接]）。
九、拍租时间、地点及网络竞价期限
1、拍租时间：2026年11月12日09：00
2、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心（中拍平台）
网络竞价期限 | 网络竞价自由报价期：每标的 10分钟，自由报价期满后进入限时竞价周期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如有新有效报价，倒计时自动重置；无新报价，时间止竞价结束。 最低加价幅度300元/次 |
十、承租方的确定方式
本项目使用中拍平台进行拍租，采取网络动态报价的方式，以最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。
十一、保证金账户及金额
标的 | 标的名称 | 竞拍保证金（万元） | 户名：濉溪县公共资源交易中心 |
开户行：徽商银行淮北濉溪支行 | |||
标的1 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第1间 | 0.4 | 225008711141000002016610 |
标的2 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第2间 | 0.4 | 225008711141000002016611 |
标的3 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第3间、第4间 | 0.8 | 225008711141000002016612 |
标的4 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第5间 | 0.4 | 225008711141000002016613 |
标的5 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第6间 | 0.4 | 225008711141000002016614 |
标的6 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第7间 | 0.4 | 225008711141000002016615 |
标的7 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第8间 | 0.4 | 225008711141000002016616 |
标的8 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第9间 | 0.4 | 225008711141000002016617 |
标的9 | 濉溪县第一幼儿园大门东侧第10间 | 0.4 | 225008711141000002016618 |
符合竞拍资格的竞买人须足额缴纳，保证金以转账方式缴纳，不得以现金缴纳。保证金需在报名时间截止前到账，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致报名不成功的，相关责任由竞买人自行承担。未成交竞买人的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后5个工作日内退还至原缴款账户（不计息），竞得人的保证金，在与出租人签订合同后5个工作日内退还至原缴款账户（不计息）。
十二、联系人
出租人信息
名称：濉溪县第一幼儿园
地址：濉溪县濉溪镇沱河路12号
联系人： 关女士
联系电话：17756146161
联系人： 刘女士
联系电话：18205611678
拍卖人信息
名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司
地址：淮北市相山区帝景大厦5楼
联系人：王红利
联系电话：18156190019、13305610202、18905618080
濉溪县第一幼儿园 安徽龙盛拍卖有限责任公司2026年11月2日
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