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罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程【已变更】
（招标项目编号：2307-440303-04-05-329090003）
一、招标概况
项目名称：罗湖区美术馆升级改造工程
项目编号：2307-440303-04-05-329090
是否重大项目：否
招标项目名称：罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程
招标项目编号：2307-440303-04-05-329090003
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：罗湖区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-11-14 09:00:00 至 2025-12-08 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-11-28 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-12-03 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳保利文化发展有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市龙岗区布吉街道文景社区政清路6号文体中心3-4 | |
| 经办人 | 曾志健 | |
| 办公电话 | 19065066466 | |
| 电子邮箱 | 546880201@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市尚荣项目管理有限责任公司 |
| 经办人 | 杨志聪、魏晓珊 | |
| 办公电话 | 82487428 | |
| 手机号码 | 13316814517 | |
| 电子邮箱 | 546880201@qq.com |
四、详细公告内容
罗湖区美术馆升级改造工程土石方、基坑支护及桩基础工程【标段编号：2307-440303-04-05-329090003001】
| 本次招标内容 | 其他，现状建筑物拆除、管线迁改、土石方工程、基坑支护工程（不含拆除）、桩基础工程等，并配合后续主体部分承包单位进行基坑支护工程部分拆除工作。包括但不限于：1、现状建筑物拆除（现状展馆除主体结构及清水混凝土墙外，所有装饰、砌筑墙体、门窗幕墙、机电各类管线、楼地面构造层、外墙构造层、屋面建筑构造层拆除，以及其余建筑整体拆除）；2、基坑支护工程(详见正式施工设计图纸)；3、土石方工程：基坑土石方开挖及外运，地下建构筑物、管线管沟、障碍物及一切淤泥和流沙挖运、清除等；4、桩基础工程(含抗浮锚杆、截桩、凿桩头等)；5、为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、协调及安全等方面的措施。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 4350万元 | |
| 计划总投资 | 31,969.73万元 | |
| 工程地址 | 深圳市罗湖区南极路6号，处于南极路与文东路交汇处东南侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人根据自行踏勘情况 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-01-01 至 2026-12-27 | |
| 计划工期 | 360 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-12-08 18:00
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| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受
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| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1、投标人要求资质等级：地基基础工程专业承包一级或以上资质。 2、项目经理： 具备一级或以上注册建造师执业资格(建筑工程专业) 其他：具备有效的安全生产考核合格证。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 一级注册建造师（建筑工程）执业资格并持有项目经理安全生产考核合格证书。 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
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