广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块勘察初步设计-广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块_广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块勘察初步设计招标公告-立方招采通

广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块勘察初步设计招标公告【电子标】

投资项目代码	2509-440112-04-05-823246
投资项目名称	广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块
招标项目名称	广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块勘察初步设计
标段（包）名称	广州市黄埔区云埔街火村社区莲潭经济合作社城中村改造项目（南岗街南岗西路片区）复建9地块勘察初步设计	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区南岗街道黄埔东路北侧
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	总用地面积约18877平方米（详见建设用地规划红线图），用地性质为二类居住用地，容积率4.33，预计总建筑面积为125467平方米，计容总建筑面积约81710平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，建筑物层数为28-32层。建设内容包括住宅、地下车库、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）。
招标内容	投标人需根据基础资料、勘察初步设计任务书要求，完成本项目初勘、详细勘察、管线探测、建设方案汇编、规划及建筑方案设计、必要时组织开展设计考察调研、初步设计及概算、BIM正向设计技术应用、资料编制归档，配合发包人办理勘察设计、建设方案联审决策、规划及建筑方案设计、初步设计阶段的报建报批；配合相关部门概算审核、配合发包人的审计和审计的调查、完成BIM在初步设计中的应用并提交相应成果给发包人、BIM专项要求包括配合土建机电及装修专业做好管线综合等净高控制和立面模数化控制和完成BIM报建文件及相关审查文件等工作，包括但不限于：本项目红线范围内及涉及项目红线周边的全部勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段（设计深度需满足政府相关部门项目政策中初步设计报批内容及深度要求）。包括场地的岩土工程、地质勘查、基坑支护设计、地基及软基处理设计、建设方案汇编（如需）、修建性详细规划设计、市政设计、建筑方案设计、单体报建、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、BIM正向设计技术应用、因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、总控协调类工作、汇编整理类工作，与本项目勘察阶段、规划及建筑方案设计阶段、初步设计阶段相关的设计及配合报批报建等工作。具体工作内容及要求详见本项目勘察设计任务书及合同条款的有关约定。
工期（交货期）	详见本项目招标公告
最高投标限价（万元）	661.425063
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发有效期内的以下（1）、（2）项资质。并在人员方面具有相应的设计能力：（1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质。注册地在香港的企业（以下简称“香港企业”）独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程勘察资质的要求。（2）工程设计资质：工程设计综合甲级资质,或建筑行业设计甲级资质,或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质,或建筑设计事务所资质证书。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。 3.2外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 3.3拟派项目负责人须具有一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 3.4其它要求： ①质量标准：勘察成果合格，设计成果需获得市级或以上奖项。 ②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（见招标文件附录8）（投标人（或联合体牵头方）的法定代表人须在本声明上签字或盖章。若为联合体，声明企业包含联合体全体成员，由联合体牵头方盖章即可；）。 ③投标人未出现以下情形：与其它投标人（除联合体成员外）的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第1条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 ④投标人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。 ⑤未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。 3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：投标人可以组成联合体投标，但只接受最多由2家单位（即一家勘察单位、一家设计单位）组成的联合体，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。联合体由具备相应设计资质且承接设计任务的一方为牵头人。投标人拟任本工程项目负责人应为牵头人正式员工（投标人应同时提供以上人员近一个月（即扣除招标公告发布当月前一个月）在本单位（不含投标人的子公司，含非独立法人的分公司或分支机构）购买社保的缴费记录；因改制或重组的企业或事业单位人员社保由上级主管部门缴纳的，除提供上级主管部门缴纳社保证明扫描件外，需由上级主管部门出具证明说明）。联合体各方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。（完整内容详见招标公告）项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具有一级注册建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。
	投标人业绩要求：本项目资格条件无业绩要求。
	其他要求：详见招标公告
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E
获取资格预审/招标文件开始时间	2025年12月5日 20时0分	获取资格预审/招标文件截止时间	2025年12月29日 10时0分
递交资格预审/投标文件截止时间	2025年12月29日 10时0分	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心网站（网址：http://***/）递交电子投标文件。
开标时间	2025年12月29日 10时0分	开标地点	第1开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E
招标人	广州开城联晟城市开发投资有限公司	联系地址	广州市黄埔区知凤街9号知识城大厦7楼01-06室
招标人联系人	张工、陈工	联系电话	020-31700409
招标代理机构	广州筑正工程建设管理有限公司	联系地址	广州市黄埔区水西路197号萝岗敏捷广场D3栋18楼
招标代理联系人	杨工	联系电话	020-82165699-814
招标监督机构	广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）	联系电话	020-82112206
其他依法应当载明的内容	详见招标公告
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